ЖК Meltzer Håll (Мельцер Холл)

жилой комплекс от застройщика Бонава

Санкт-Петербург, наб. реки Карповки, д. 27 А

ЖК Meltzer Håll (Мельцер Холл)
Застройщик:

Бонава

В продаже:

1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв; 5-к кв

Площадь:

43.8 – 285 м2

Договор:

ДДУ №214-фз

Этажность:

8

Паркинг:

подземный двухуровневый для 204 авто

Разрешение на строительство:

есть

Жилой комплекс «Meltzer Håll» («Мельцер Холл») – это 8-этажное здание со встроено-пристроенными помещениями и двухуровневым подземным паркингом, которое планируют возвести в Петроградском районе города на набережной реки Карповка. Застройщиком выступает компания «Петро Центр», а ООО «Бонава» будет осуществлять все основные строительно-монтажные работы.

На месте будущей застройки находятся исторические здания, они в аварийном состоянии – мебельная фабрика Мельцера и дом Корлякова. Из-за того, что старые дома считаются объектами исторического и культурного наследия, дело приобрело общественный резонанс. Против возведения здесь нового комплекса протестовали, но, тем не менее, разрешение на строительство было получено в апреле 2016 года. Официальный сайт ЖК «Meltzer Hall» уже не раз размещал изменения к проектной декларации, последние датируются 31 октября 2016 года. Там конкретно указываются помещения, которые относятся к объектам культурного наследия, их будут реконструировать, а не отстраивать заново. Видимо потому, информации на официальном сайте застройщика мало, он урегулирует вопросы с документацией и лишь тогда сможет начать строительство, а потом и продажи. Пока работы на участке не ведутся, но разрешение на строительство действует до 30 сентября 2019 года, тогда же, комплекс планируют ввести в эксплуатацию.

Архитектура здания очень интересная, но вместе с нем необычная, верхние этажи кажутся срезанными. Неизвестно, насколько гармонично будет смотреться такой современный комплекс элитного класса на фоне старинных застроек, расположившихся рядом, но этот вопрос тоже решается.

Месторасположение хорошее, здесь развитая инфраструктура, непосредственно перед домом протекает река Карповка, на нее откроются красивые виды из окон. Рядом есть музеи, кинотеатры, гимназии, детские сады, медицинские учреждения. Два ДОУ семейного типа откроются в трехкомнатных квартирах комплекса «Meltzer Hall».

  • Описание квартир и домов

    Дома планируют строить по монолитно-каркасным технологиям. Все стены, несущие и ненесущие, выполнят из монолитного железобетона, на фундаментах со свайным основанием. Объекты культурного наследия реставрируют отдельно и приспособят для современного использования. Дом 8-этажный, с одним лифтом, грузоподъемностью 1000 килограмм, и подземным двухуровневым отапливаемым паркингом на 204 авто и 25 мотоциклов.

    Квартир будет 165, среди них:

    • 42 – однокомнатных;
    • 58 – двухкомнатных;
    • 39 – трехкомнатных;
    • 17 – четырехкомнатных;
    • 7 – пятикомнатных.

    Две трехкомнатные квартиры будут использоваться под ДОУ семейного типа. Площадь квартир варьируется от 43 до 285 квадратных метров. Информацию об отделке пока не предоставляют, как нет и цен на квартиры. В элитных комплексах редко делает ремонт застройщик, ведь обеспеченный клиент хочет воплотить свои фантазии по дизайну. Здесь, видимо тоже, отделают только помещения общего пользования. В доме предусматривается 38 кладовых для жильцов.

    На территории обеспечат площадки различного назначения, выложат пешеходные тротуары и дорожки, предполагается также озеленение и ограждение участка.

  • Инфраструктура

    В непосредственном окружении ЖК «Meltzer Hall» находятся медицинские учреждения, кинотеатр, детский сад, гимназия, музей, несколько супермаркетов. Пешком можно дойти и до других объектов социальной и торговой инфраструктуры, есть здесь исторические и культурные памятники. Возле станции метро «Петроградская» работают крупные торговые центры, дом культуры, театр имени Андрея Миронова, несколько отделений банков, крупная городская поликлиника, Макдоналдс.

  • Транспортная доступность

    С двух сторон дома проходят такие крупные автомагистрали, как набережная реки Карповки и Каменноостровский проспект. До станции метро идти недолго, всего 10 минут. Остановка общественного транспорта в 20 метрах от места застройки.

  • Экология

    Состояние экологии удовлетворительное, дом будут строить на берегу реки, рядом есть несколько скверов и парков. Правда, загазованность воздуха обеспечивается заторами на автомагистралях.

  • Варианты оплаты

    Информацию о вариантах оплаты пока не предоставляют, но, видимо, квартиры в этом комплексе будут стоить недешево.

ЖК Meltzer Håll (Мельцер Холл) на карте

Наше мнение о жилом комплексе Meltzer Håll (Мельцер Холл)

  • «Мельцер Холл» – это еще один жилой комплекс, застройщик которого столкнулся с проблемой сохранения объектов культурного наследия. Насколько они значимы для города, трудно сказать, тем более что в здании мебельной фабрики Мельцера до 1992 года работал мебельный комбинат «Интурист». Сейчас здания находятся в аварийном состоянии. Застройщик несколько раз менял проектную декларацию для того, чтобы построить комплекс по всем нормам законодательства, хотя участок находится в его собственности и разрешение на строительство есть. Аналогичные проблемы, правда, настигают почти всех, кто пытается разрушить старинные здания в исторических частях города. Стоит надеяться на то, что скоро здесь начнется строительство элитного комплекса, квартиры в нем не будут дешевыми. Оценить планировки пока нельзя, но состояние экологии неплохое, инфраструктура хорошо развита, да и транспортная развязка обеспечивает проезд в любые районы города. Выполнять работы будет «Бонава», а компания известна строительством качественного жилья, в Северной столице уже сдан не один ее объект.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Meltzer Håll (Мельцер Холл) цены и планировки

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*