ЖК Мелодия

жилой комплекс от застройщика Земледелец

г. Всеволожск, массив Прищегловский

ЖК Мелодия
ЖК Мелодия
ЖК Мелодия
ЖК Мелодия
ЖК Мелодия
Застройщик:

Земледелец

В продаже:

1-к кв; 2-к кв; 3-к кв

Оплата:

рассрочка,
ипотека

Площадь:

45.9-88.85 м2

Отделка:

с отделкой, без отделки

Договор:

ДДУ №214-фз

Этажность:

3

Паркинг:

4 наземных гостевых на 118 машин

Аккредитация:

Газпромбанк, Сбербанк России

Разрешение на строительство:

есть

Жилой комплекс «Мелодия» – это 7 трехэтажных домов, каждый из которых рассчитан на 11 квартир. Находятся новостройки вблизи Всеволожска, в массиве Прищегловский, застройщиком выступает ООО «УК «ПулЭкспресс».

Комплекс сдан в эксплуатацию еще во 2 квартале 2016 года, но почему-то на официальном сайте «ПулЭкспресс» не указывается присвоенный официальный адрес, а ведь его должны были дать. Ключи частично переданы дольщикам, на стоянках можно наблюдать много машин.

Комплекс малоэтажный и в этом его преимущество, здания находятся на достаточном расстоянии друг от друга. Благодаря тому, что выполнено остекление в пол, застройка имеет современный европейский вид. Фасады отделаны плиткой коричневых и бежевых цветов, весь комплекс выполнен в едином архитектурном стиле.

Предусматривается четыре гостевых парковки, где смогут разместиться 118 машин.

Месторасположение сложно назвать удачным в плане наличия объектов инфраструктуры. Рядом есть развитые населенные пункты, но туда придется добираться на собственном транспорте. До Всеволожска 2 километра, там же и находится все необходимое для комфортной жизни – школы, детские сады, поликлиники, крупные торговые и развлекательные центры. До Романовки и Щеглово тоже нужно ехать, а рядом с жилым комплексом находятся другие малоэтажные новостройки («Румболово»), частные дома. По Дороге жизни нетрудно за полчаса добраться до Санкт-Петербурга. Экология здесь хорошая, вредных производств рядом нет, много зелени.

  • Описание квартир и домов

    Примечательно то, что дома построены из монолитного железобетона, а не как это обычно бывает – из газобетона, если застройщик хочет сэкономить. Кроме того, наружные стены утеплили по технологии вентилируемые фасады. Кровля рулонная, эксплуатируемая, выходы на нее предусматриваются из квартир последних этажей.

    Домов 7, все они трехэтажные, в них 77 квартир. Здания однотипные, в каждом по 11 квартир, среди них:

    • 5 – однокомнатных;
    • 3 – двухкомнатных;
    • 3 – трехкомнатных.

    Высота этажа – 3 метра. Панорамные окна и двери высотой от потолка до пола, выполнены из ПВХ. Купить квартиры можно как с отделкой, так и без нее, но от этого зависит цена жилья.

    На первых этажах продаются квартиры с террасами. Прилегающие земельные участки можно оформить в собственность. На первых этажах расположатся кладовки и технические помещения, колясочные.

    На территории комплекса не будут строить объекты инфраструктуры (детские сады или школы, магазины). Помещения коммерческого назначения не предполагаются. Застройщик обеспечил детские и спортивные площадки, проезды и тротуары, газоны, наземные автостоянки на 118 машин (в том числе 14 мест для инвалидов), площадки под мусорные контейнеры. Территория застройки занимает 2,3 гектара, она ограждена, обустроен въезд с КПП.

  • Инфраструктура

    Объекты инфраструктуры есть в расположенном рядом ЖК «Румболово» – детский сад, школа, торговый центр, частная медицинская клиника. Во Всеволожск нужно ехать 2 километра, там есть больше объектов инфраструктуры, ведь город довольно крупный. В Романовке имеются некоторые учреждения социальной сферы – детский сад, поликлиника и 2 школы.

  • Транспортная доступность

    Дорога жизни обеспечивает транспортную доступность до Санкт-Петербурга (18 км), Всеволожска (1 км) и Романовки (2 км). За 20 минут пешком можно дойти до железнодорожной станции «Романовка», откуда курсируют электрички на Санкт-Петербург.

  • Экология

    Жилой комплекс «Мелодия» находится в экологически чистой местности, вокруг много зелени, хотя благоустроенных парков нет.

  • Варианты оплаты

    Рассрочка предоставлялась только до окончания строительства. Тем, кто захочет купить квартиру по 100-процентной оплате (в течение 30 дней), предоставят скидку. Ипотека оформляется Сбербанком и «Газпромбанком». Условия приблизительно одинаковые – от 20% первоначальный взнос и годовая ставка 11–13%. Кредиты оформляются на срок до 30 лет.

ЖК Мелодия на карте

Наше мнение о жилом комплексе Мелодия

  • Жилой комплекс «Мелодия» очень привлекателен, как своей архитектурой, так и малой этажностью, расположением в экологически чистом месте. Хотя тем, у кого нет собственного транспорта, здесь придется несладко. Раз уж перебираться из Санкт-Петербурга в пригород, то именно в такую местность, тихую и зеленую, без плотной застройки, железная дорога и автомагистрали проходят в отдалении. При выборе квартир можно заметить существенную разницу в цене за квадратный метр. Зависит стоимость не только от этажности и прочих характеристик, но и наличия отделки.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Мелодия цены и планировки

Однокомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
47.33 25.25 12.73 совместно есть 79 654 3 770 010 сдан
55.16 21.55 13.04 совместно нет 74 278 4 097 190 сдан
45.9 0 0 совместно нет 70 200 3 222 180 сдан
53.5 0 0 совместно нет 87 778 4 696 140 сдан

Двухкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
66.31 38.06 12.43 раздельно есть 85 936 5 698 440 сдан
68.13 39.69 13.04 раздельно есть 72 436 4 935 089 сдан
73.07 39.69 13.04 раздельно нет 73 050 5 337 780 сдан
67.92 39.69 13.04 раздельно есть 72 436 4 919 880 сдан
71.24 38.06 12.43 раздельно нет 86 550 6 165 840 сдан

Трехкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
83.5 54.44 12.39 совместно нет 71 516 5 971 560 сдан
83.66 54.44 12.39 раздельно нет 71 516 5 982 990 сдан
88.85 54.44 12.39 раздельно нет 85 216 7 571 400 сдан

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*