ЖК Маршал

от застройщика Л1

пр. Кондратьевский, д.58

ЖК Маршал
ЖК Маршал
ЖК Маршал
ЖК Маршал
эконом-класс

Калининский
пр. Кондратьевский, д.58


Лесная
3.1 км (37 мин пешком)

от 82 177 руб./м2;

  • Студия: от 2 152 265 руб.
  • 1-к: от 2 460 372 руб.
  • 2-к: от 4 063 370 руб.
  • 3-к: от 6 136 926 руб.

Застройщик:

Л1

В продаже:

1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; студии

Оплата:

рассрочка,
ипотека

Квартир:

1500

Площадь:

24.32–86.95 м2

Отделка:

без отделки

Договор:

ЖСК

Этажность:

16-17

Паркинг:

подземный на 221 машину

Аккредитация:

Банк Санкт-Петербург, Банк Москвы, Возрождение, ВТБ24, Сбербанк России

Разрешение на строительство:

есть

ЖК «Маршал» — проект от ненадежной компании «Л1», получивший аккредитацию от следующих банков: Банк Санкт-Петербург, Банк Москвы, Возрождение, ВТБ24, Сбербанк России. Сдача новостройки рассчитана на две очереди. Первая очередь перенесена с 3 квартала 2014 года на 4 квартал 2017 года. Стройка началась в 2012 году. Комплекс эконом-класса состоит из двух кирпично-монолитных домов, рассчитанных на 1500 квартир. Высота секций варьируется от 16 до 17 этажей. Застройка ведется по Кондратьевскому проспекту в Калининском районе СПб.

  • Описание домов и квартир

    Фасады домов утеплены, оштукатурены и окрашены. Остекление лоджий и балконов не проводится. Отделочные работы в квартирах не проводятся. На сайте застройщика представлены доступные планировки квартир — от одной до трех комнат, площадью 25–92 кв. м. Потолки — 2,65 м. Кухни от 5 до 25 кв. м. Предусмотрены студии повышенного комфорта с эксклюзивными планировками.

    Парадные оборудованы бесшумными пассажирскими и грузовыми лифтами. На первом этаже предусмотрены зоны общего пользования: кладовые, колясочные, посты для консьержей. В квартирах организована домофонная система и автоматические дымовые датчики.

  • Инфраструктура

    Застройщик не предусмотрел собственной инфраструктуры в комплексе. Жильцам предлагается использование объектов социального и коммерческого назначения Калининского района. Кроме того, на территории новостройки доступны:

    • освещенные зоны отдыха;
    • пешеходные и велодорожки;
    • современные детские площадки с качелями, горками и песочницей;
    • спортивные площадки со стандартным оснащением;
    • гостевая автостоянка.

    Для автомобилей оборудован подземный паркинг на 221 машиноместо.

    Район застройки характеризуется развитой инфраструктурой. В пешей доступности находятся: дошкольные и общеобразовательные учреждения, ВУЗы, поликлиника, аптеки и магазины, спортивные секции, супермаркеты.

  • Транспортная доступность

    ЖК «Маршал» расположен удачно. Транспортная доступность обеспечена пр. М. Блюхера. Выезд на КАД по Пискаревскому проспекту через 10 км. В пяти минутах езды на машине сосредоточены популярные ТРЦ. Неподалеку парк им. Ак. Ахсарова, Любашинский и Кондратьевский сад. Станция метро «Лесная» находится в 3 км. Доехать до нее можно на общественном транспорте за 20 минут. Остановка расположена в 100 метрах от домов.

  • Экология

    Экология в районе застройки удовлетворительная. Вокруг достаточно зеленых насаждений. Через квартал начинаются обширные парки и сады. Но также близко загазованные автомагистрали и промзона.

  • Варианты оплаты

    Приобрести квартиру в новостройке можно в банковскую ипотеку, рассрочку или за наличный расчет. Оформление беспроцентной рассрочки от застройщика возможно на срок до трех лет. Реализация имущества осуществляется по договорам ЖСК. Более подробно предложения покупки, а также актуальные цены дает официальный сайт ЖК «Маршал».

ЖК Маршал на карте

Наше мнение о жилом комплексе Маршал

  • Стоимость квартир в комплексе выглядит завышенной, учитывая существенное смещение сроков и сильно подмоченную репутацию застройщика. Метро далеко, но подъездные автомагистрали загружены в меру. Заторы собираются только в пиковые часы. Вблизи комплекса есть все необходимые объекты социальной инфраструктуры, супермаркеты и спортивные заведения. Экология района спорная — выхлопные газы от автомагистралей и промышленная зона компенсируются обилием деревьев и парковой зоной. Дома и квартиры — типичный эконом-класс: отсутствие отделочных работ, панельные стены, открытые балконы. В целом приобретение жилья в ЖК «Маршал» будет сомнительной затеей. Комплекс очень похож на очередной долгострой.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Маршал цены и планировки

Квартиры студии

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
24.32 14.03 5 совместно нет 94 707 2 303 277 4 кв. 2017
24.33 14.04 5 совместно нет 92 922 2 260 782 4 кв. 2017
24.76 14.17 5 совместно нет 86 925 2 152 265 4 кв. 2017
25.09 14.28 5.15 совместно нет 85 808 2 152 926 4 кв. 2017
25.15 14.53 5.15 совместно нет 94 707 2 381 884 4 кв. 2017
31.34 17 7.5 совместно есть 96 537 3 025 482 4 кв. 2017
31.79 14.07 6 совместно есть 95 623 3 039 845 4 кв. 2017
32.24 14.83 10.5 совместно есть 97 936 3 157 465 4 кв. 2017
32.25 14.2 6.16 совместно есть 96 537 3 113 331 4 кв. 2017
32.64 14.83 10.5 совместно есть 96 291 3 142 947 4 кв. 2017

Однокомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
25.73 14.03 5 совместно есть 95 623 2 460 372 4 кв. 2017
33.14 15.13 9.46 совместно нет 91 414 3 029 473 4 кв. 2017
33.36 17.16 9.8 совместно нет 92 224 3 076 605 4 кв. 2017
33.48 17.07 9.41 совместно нет 91 739 3 071 431 4 кв. 2017
33.6 17.16 9.97 совместно нет 91 195 3 064 156 4 кв. 2017
41.7 20.68 10.44 раздельно есть 92 164 3 843 219 4 кв. 2017
41.71 20.08 11.07 раздельно есть 94 939 3 959 902 4 кв. 2017
41.83 20.68 10.44 раздельно есть 94 948 3 971 669 4 кв. 2017
44.39 22.26 9.8 совместно нет 90 408 4 013 230 4 кв. 2017
45.66 34.48 5.01 совместно есть 93 609 4 274 184 4 кв. 2017

Двухкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
44.45 25.09 9.05 раздельно нет 91 414 4 063 370 4 кв. 2017
45.35 24.88 9.05 раздельно есть 93 701 4 249 346 4 кв. 2017
45.47 24.88 9.05 раздельно есть 94 616 4 302 181 4 кв. 2017
48.77 25.99 10.38 раздельно есть 89 676 4 373 514 4 кв. 2017
48.96 30.82 9 раздельно нет 86 476 4 233 855 4 кв. 2017
62.21 34.05 10.53 раздельно есть 89 024 5 538 174 4 кв. 2017
62.41 35.92 10.31 раздельно нет 86 887 5 422 593 4 кв. 2017
62.64 39.57 10.43 раздельно нет 85 515 5 356 632 4 кв. 2017
63.59 35.59 10.73 раздельно нет 86 887 5 525 119 4 кв. 2017
63.83 37.6 10.39 раздельно нет 85 508 5 457 995 4 кв. 2017

Трехкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
73.7 43.41 13.35 раздельно нет 83 269 6 136 926 4 кв. 2017
74.84 46.01 11.23 раздельно есть 84 367 6 314 039 4 кв. 2017
75.12 43.41 13.35 раздельно есть 86 657 6 509 644 4 кв. 2017
75.41 43.57 13.44 раздельно есть 83 269 6 279 316 4 кв. 2017
77.84 47.64 13.35 раздельно нет 82 421 6 415 684 4 кв. 2017
80.54 52.5 10.74 раздельно нет 82 177 6 618 544 4 кв. 2017
86.95 51.28 11 раздельно нет 82 177 7 145 299 4 кв. 2017

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*