ЖК Малая Охта

жилой комплекс от застройщика ООО СПб Ренновация

Санкт-Петербург, пр. Уткин, уч. 56

ЖК Малая Охта
ЖК Малая Охта
ЖК Малая Охта
ЖК Малая Охта
Застройщик:

ООО СПб Ренновация

В продаже:

1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв; студии

Оплата:

ипотека

Площадь:

35.37-94.54 м2

Отделка:

чистовая отделка

Договор:

ДДУ №214-фз

Этажность:

16

Паркинг:

двухуровневый подземный паркинг и открытые стоянки эксплуатируемой кровле

Аккредитация:

Банк Санкт-Петербург, Возрождение, ВТБ24, Глобэкс, Россельхозбанк, Российский Капитал, Сбербанк России

Разрешение на строительство:

есть

Застройщик ООО «СПб Ренновация» возводит жилой комплекс «Малая Охта» в Красногвардейском районе (восточная часть Санкт-Петербурга). Всего построят два 16-этажных корпуса, в которых оборудуют подземные двухуровневые парковки и открытые стоянки на эксплуатируемой кровле. Застройка займет участок 2,5 гектара. Транспортная развязка хорошая, менее чем в 500 метрах работает станция метро «Ладожская», но на проходящих рядом автомобильных путях и мосту Александра Невского в час пик бывают пробки. Новостройка возводится недалеко от центральной части города, но дом окружают промышленные зоны.

Европейское архитектурное бюро разрабатывало дизайн зданий ЖК «Малая Охта».

Застройщик уже успешно возвел несколько жилых объектов и не первый год занимается строительством, но сроки несколько раз переносились.

Микрорайон, в котором находится новостройка, хорошо развит в плане социальной и транспортной инфраструктуры, дом находится в 15 минутах езды от центра Санкт-Петербурга, но экологическая ситуация здесь неоднозначная.

  • Описание квартир и домов

    Построят два дома, каждый на 16 этажей, для этого используется монолитно-кирпичная технология. На первых этажах будет коммерческая недвижимость, под домом – двухуровневый паркинг на 276 машин. Особенностью можно считать то, что на кровле тоже сделают открытые стоянки для авто.

    Фасады светлые, а благодаря большим площадям остекления они кажутся прозрачными, парящими в воздухе.

    Каркас будет монолитно-железобетонным, стены выложат из кирпича и газобетона.

    Застройщик предлагает купить квартиры в новостройке, площадью от 28 до 74 квадратных метров. Есть как студии, так и однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные варианты. Высота потолков – 2,56 метра.

  • Инфраструктура

    Район исторический и развитый, потому инфраструктура в нем отличная. Рядом с домом есть остановки общественного транспорта, заправочная станция, несколько крупных торгово-развлекательных центров. Работают три школы и гимназия, музыкально-драматический театр.

    Застройщик планирует создать собственную инфраструктуру жилого комплекса «Малая Охта». Здесь построят детский сад, который передадут на баланс города. На первых этажах корпусов откроются магазины, медицинские центры, салоны красоты, офисы и прочие объекты. Во дворах выполнят озеленение, дворы благоустроят детскими и спортивными площадками.

  • Транспортная доступность

    В радиусе километра находится Ладожский вокзал. В нескольких метрах от дома проходит крупная автомагистраль – Заневский проспект. Жилой комплекс «Малая Охта» защищен от шума и выхлопных газов Заневского проспекта дугообразным зданием. Станция метро «Ладожская» всего в 500 метрах от дома, как и остановки общественного транспорта.

  • Экология

    У самого дома протекает река Оккервиль, чуть поодаль Охта. Правда, экологическая ситуация оставляет желать лучшего, ведь жилой комплекс окружает промышленная зона. Да и крупные автомагистрали, пробки на них – все приводит к загрязнению воздуха выхлопными газами.

  • Варианты оплаты

    Официальный сайт ЖК «Малая Охта» предлагает скидку в размере 3% при единовременной 100-процентной оплате. Есть вариант оформления ипотеки через банки – Банк «Санкт-Петербург», «Возрождение», «ВТБ24», «Глобэкс», «Россельхозбанк», «Российский Капитал», «Сбербанк России». Материнский капитал можно использовать, как первый взнос. Первоначальный взнос составляет от 20% стоимости жилья, а процентная ставка составляет 11–12%. Купить квартиру можно и в рассрочку.

ЖК Малая Охта на карте

Наше мнение о жилом комплексе Малая Охта

  • Дом находится в месте с хорошо развитой инфраструктурой, отличной транспортной развязкой, но, к сожалению, экология оставляет желать лучшего. Вокруг дома находятся промышленные предприятия, и хоть застройщик говорит о розе ветров, и что они дуют в другую сторону, никто не знает наперед, куда сегодня или завтра полетят вредные выхлопы. Близость крупных автомагистралей способствует загрязнению воздуха.
    Если учитывать близкое месторасположение от центра, то цена квартир доступная. Еще один момент не радует потенциальных покупателей – сдача в эксплуатацию произойдет не ранее, чем через 3 года, а это не подходит семьям, которые снимают квартиру. На месте ЖК «Малая Охта» пока почти ничего нет, потому застройщик и не предлагает фотографии с места работ, но разрешения получены, документы оформлены.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Малая Охта цены и планировки

Однокомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
35.37 15.25 10.55 совместно есть 101 650 3 595 360 4 кв. 2018
35.62 16.67 8.85 совместно есть 100 700 3 586 934 4 кв. 2018
35.84 15.25 10.55 совместно есть 99 750 3 575 040 4 кв. 2018
35.94 15.25 10.55 совместно есть 99 750 3 585 015 4 кв. 2018
36.49 14.39 10.34 совместно есть 100 700 3 674 543 4 кв. 2018
36.83 17.08 10.73 совместно есть 99 750 3 673 792 4 кв. 2018
37.37 17.13 8.26 совместно есть 95 950 3 585 652 4 кв. 2018
37.53 14 10.4 совместно есть 95 950 3 601 004 4 кв. 2018
37.76 14 10.4 совместно есть 95 950 3 623 072 4 кв. 2018

Двухкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
49.91 29.71 8.5 раздельно есть 98 800 4 931 108 4 кв. 2018
50.04 29.71 8.05 раздельно есть 95 000 4 753 800 4 кв. 2018
52.93 25.86 9.3 совместно есть 93 100 4 927 783 4 кв. 2018
53.12 25.86 9.3 совместно есть 93 100 4 945 472 4 кв. 2018
56.61 32.51 9.65 раздельно есть 93 100 5 270 391 4 кв. 2018
60.39 36.04 12.46 совместно есть 90 725 5 478 883 4 кв. 2018
60.55 36.04 12.46 совместно есть 87 875 5 320 831 4 кв. 2018
60.57 36.04 12.46 совместно есть 89 775 5 437 672 4 кв. 2018
65.61 36.56 12.15 раздельно есть 88 825 5 827 808 4 кв. 2018
69.57 31.31 12.44 раздельно есть 90 725 6 311 738 4 кв. 2018

Трехкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
66.89 39.45 10.58 раздельно есть 87 400 5 846 186 4 кв. 2018
74.42 43.99 11.09 раздельно есть 89 300 6 645 706 4 кв. 2018
74.87 44.57 9.5 раздельно есть 91 200 6 828 144 4 кв. 2018
81.4 47.06 12.96 раздельно есть 85 500 6 959 700 4 кв. 2018

Четырехкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
94.51 53.07 12.45 раздельно есть 86 925 8 215 282 4 кв. 2018
94.54 53.07 12.45 раздельно есть 87 875 8 307 703 4 кв. 2018

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*