ЖК Magnifika (Магнифика)

жилой комплекс от застройщика Бонава

Санкт-Петербург, Магнитогорская, 11

ЖК Magnifika (Магнифика)
ЖК Magnifika (Магнифика)
ЖК Magnifika (Магнифика)
ЖК Magnifika (Магнифика)
ЖК Magnifika (Магнифика)
Застройщик:

Бонава

Отделка:

чистовая отделка

Договор:

ДДУ №214-фз

Этажность:

2–15

Паркинг:

подземный (188 для машин и 10 для мотоциклов), наземные (более 20)

Разрешение на строительство:

есть

Жилой комплекс «Magnifika» («Магнифика») планирует возводить известный и надежный застройщик – компания «Бонава Санкт-Петербург». К работам планируют приступать в 1 квартале 2017 года, тогда же начнутся и продажи квартир. Разрешение на строительство уже имеется, участок под застройку займет площадь 10 гектаров. Здесь появятся не только жилые корпуса, но и 2 детских сада, а также школа.

Официальный сайт ЖК «Magnifika» (Bonava) предлагает ознакомиться с проектной декларацией, фотографий с места работ пока нет. Корпуса первой очереди и парковку планируют сдать в эксплуатацию в 4 квартале 2021 года.

Проект примечателен тем, что при строительстве и проведении инженерных коммуникаций используются инновационные технологии, позволяющие экономить на коммунальных платежах до 40%. Наружные стены утепляются, устанавливаются энергосберегающие стеклопакеты, используются солнечные батареи, тепловые насосы. Проект называется GREEN ZOOM, его создавали, опираясь на рекомендации зарубежных специалистов.

Архитектура домов тоже привлекательная, несмотря на то, что все выдержано в довольно строгом скандинавском стиле. Во многих квартирах верхних этажей будут просторные открытые террасы. Заметны большие площади остекления на фасадах, если смотреть на визуализацию проекта. Многие окна будут высотой от потолка до пола, что обеспечит хорошую освещенность и панорамные виды.

Еще одним неоспоримым плюсом можно назвать месторасположение участка застройки непосредственно у воды. С трех сторон будущий комплекс будет окружать река Охта. Есть и минусы, дома построят на территории бывшей промышленной зоны, но застройщик должен побеспокоиться о рекультивации таких земель. С восточной стороны примыкает промышленная зона, хотя большинство предприятий на ней не работают. Еще, на другом берегу реки есть небольшое кладбище.

  • Описание квартир и домов

    Дома построят из сборных железобетонных панелей и монолитных перекрытий.

    Корпуса первой очереди будут 13-этажными, учитывая один подземный уровень, предназначенный под парковку на 188 мест. Первый и второй этаж займет коммерческая недвижимость, выше расположатся квартиры.

    Среди 286 квартир, построенных в рамках первой очереди:

    • 70 – студий;
    • 116 – однокомнатных;
    • 84 – двухкомнатных;
    • 10 – трехкомнатных;
    • 5 – четырехкомнатных;
    • 1 – шестикомнатная.

    В предлагаемых квартирах выполнят предчистовую отделку. В доме предусматривается 110 кладовых. Установят лифты, которые смогут спускаться в паркинг. Обеспечат все необходимые условия для комфортного проживания маломобильных групп населения.

    На участке сделают места для наземных стоянок транспорта, в том числе машин инвалидов, а также зоны для мусорных контейнеров, обустроят проезды и тротуары.

  • Инфраструктура

    Благодаря мосту Шаумяна, жители комплекса смогут пользоваться инфраструктурой, которая есть на другом берегу Охты. Возле места застройки, в непосредственной близости, работает крупный торгово-развлекательный центр «Охта Молл». На другом берегу реки есть лицей, театр, парк в 5 минутах ходьбы. Работают здесь и школы, детские сады, в изобилии медицинские учреждения города (частные и государственные). Возле станции метро много кафе, объектов торговли.

  • Транспортная доступность

    В этой местности пробки нередкое явление, но благодаря подземному транспорту можно доехать без заторов, станция «Новочеркасская» в 15 минутах ходьбы. На своем авто можно выехать через Шаумяна на проспект Заневский, и по нему – в центр города.

  • Экология

    Экологию нельзя назвать идеальной из-за близости промышленных зон и крупных автомагистралей. На востоке есть деревообрабатывающий комбинат. Радует расположение у реки Охта, а еще за 5 минут можно дойти до ближайших парков («Малоохтинский»). На другой стороне реки находится кладбище, это не очень приятно, учитывая, что оно расположено у самой воды.

  • Варианты оплаты

    Продажи квартир Bonava планирует начать в 1 квартале 2017 года.

ЖК Magnifika (Магнифика) на карте

Наше мнение о жилом комплексе Magnifika (Магнифика)

  • Жилой комплекс «Магнифика» примечателен много чем – архитектурой, энергосберегающими технологиями, застройщик неоднократно получал награды за разнообразные достижения в области жилищного строительства. Еще и дома будут находиться у самой воды, пусть это не Нева, но все же. Есть и минусы – промышленные зоны, кладбище. До центра отсюда добираться недалеко, а свободных мест для строительства в округе просто нет, потому приходится использовать территории бывших промышленных зон. Метро рядом, инфраструктура неплохо развита. Обеспечат более 200 парковочных мест в рамках первой очереди, их должно хватить для 286 квартир. Большинство квартир будут представлены с европланировками (большая гостиная совмещенная с кухней), хорошо это или плохо, решать потенциальному покупателю.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Magnifika (Магнифика) цены и планировки

Квартиры студии

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
25.01 16.2 совместно есть 129 000 3 233 000 3 кв. 2019
31.17 16.32 совместно есть 129 000 4 037 000 3 кв. 2019

Однокомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
38.39 9.37 16.24 совместно есть 122 000 4 685 000 3 кв. 2019
40.14 11.91 14.54 совместно есть 126 000 5 049 000 3 кв. 2019
46.9 11.3 24.33 совместно есть 116 000 5 438 000 3 кв. 2019

Двухкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
54.85 22.01 16.89 раздельно есть 139 000 7 656 000 3 кв. 2019
70.05 26.26 20.28 раздельно есть 132 000 9 281 000 3 кв. 2019

Трехкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
151.88 66.41 15.83 раздельно есть 144 000 21 834 000 3 кв. 2019

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*