ЖК Лофт на Среднем

от застройщика ООО Средний 83 (Docklands)

Санкт-Петербург, пр. Средний Василеостровский, д. 83 А

ЖК Лофт на Среднем
Застройщик:

ООО Средний 83 (Docklands)

В продаже:

1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; студии

Площадь:

22–122 м2

Отделка:

с отделкой

Договор:

ДДУ №214-фз

Этажность:

3–4

Паркинг:

подземный паркинг для 71 авто, открытые стоянки

Разрешение на строительство:

есть

Жилой комплекс «Loft na Srednem» («Лофт на Среднем») – это апартамент отель, состоящий из четырех зданий. В первом корпусе будет премиальный магазин и ресторан с террасой, а во втором и третьем – апартаменты, площадью от 22 до 122 квадратных метров. В многофункциональном комплексе разместят также фитнес-клуб с 25-метровым бассейном и современными тренажерами. Под каждым корпусом с апартаментами расположатся подземные отапливаемые парковки, спуститься в которые можно на лифте. Дома не высотные, они возвышаются над землей на 3–4 этажа. Кровля ресторана будет эксплуатируемой. Застройщиком выступает компания ООО «Средний 83», которая входит в группу Docklands. Именно этой группой были возведены и сданы в эксплуатацию два гостиничных комплекса, здесь же, на Васильевском острове.

Официальный сайт ЖК «Loft na Srednem» называет свои новостройки клубным домом и многофункциональным комплексом. Понятно, что здесь будут продаваться апартаменты, а это несколько иной формат, чем жилые квартиры. Есть нюансы – дорогое сервисное обслуживание, налогообложение, невозможность получить постоянную прописку. Сдать в эксплуатацию клубный дом планируют к 4 кварталу 2018 года. Разрешение на строительство получено в октябре 2016, видимо, работы еще не ведутся, съемки на участке нет.

Особенностью комплекса можно считать то, что как экстерьеры, так и интерьеры выполнят в стиле лофт. Фасады облицуют кирпичом и тротуарным клинкером, произведенным в Дании по уникальной технологии. Архитектурный стиль разрабатывался российскими и немецкими специалистами.

Месторасположение можно считать удачным, так как клубный дом находится в престижном месте Васильевского острова, здесь особый микроклимат и хорошая экология. Всего за 5 минут на авто можно доехать до побережья Финского залива или набережной Невы. Инфраструктура тоже неплохо развита, рядом есть 2 школы, поликлиника, музей, дворец культуры, гимназия. В 3 минутах ходьбы раскинулся сад «Василеостровец». Большую территорию занимает Смоленское кладбище, но оно никому особенно не мешает, воздух не загрязняет и не шумит, в отличие от автомагистралей.

  • Описание квартир и домов

    Дома строятся по кирпично-монолитной технологии:

    • корпус 1 – 3-этажный, в нем будет магазин и ресторан;
    • корпус 2 – 3–4-этажный, в нем бассейн, фитнесс-центр и апартаменты (65 номеров);
    • корпус 3 – 4-этажный, апартаменты (38 номеров) и встроенные помещения;
    • корпус 4 – 1–2-этажный, предназначенный под торговые помещения.

    Всего номеров 104, среди них есть студии, однокомнатное двухкомнатное и трехкомнатное жилье, точнее, апартаменты. Застройщик уверяет в том, что экстерьеры, интерьеры будут выдержаны в стиле лофт. На официальном сайте можно увидеть варианты отделки номеров, видимо, дизайнерский ремонт будет входить в стоимость.

    Под каждым корпусом с апартаментами расположатся подземные опаливаемые и охраняемые парковки, на 71 авто. Кроме того, на территории обустроят наземные стоянки.

    Территорию оградят забором, обеспечат проезды и тротуары, проведут комплекс мер по озеленению, установят приборы ночного освещения, видеонаблюдение.

  • Инфраструктура

    Рядом есть стадион, бассейн, чуть поодаль 2 школы, детский сад, гимназия. Здесь развита сфера культуры, в 10–15 минутах ходьбы работают несколько музеев, дворец культуры. Покупки можно совершать, как в небольших супермаркетах, магазинах, так и в крупных торговых центрах. На территории комплекса откроется свой магазин премиум класса, а в фитнес-центре можно будет поплавать и заняться спортом.

  • Транспортная доступность

    До станции метро «Василеостровская» нетрудно пешком дойти минут за 20, или же доехать на общественном транспорте по Среднему проспекту Василеостровскому. По этому проспекту ходит и трамвай. Остановки общественного транспорта в 10 минутах ходьбы от клубного дома. Жители комплекса, видимо, чаще будут пользоваться своим личным транспортом. Из Васильевского острова недалеко ехать как в Центральный, так и Петроградский район, но на выездах бывают пробки. Неподалеку находится Морской вокзал, что тоже можно считать преимуществом.

  • Экология

    Экология хорошая, рядом сады – «Шкиперский» и «Василеостровец», до ближайших водных артерий ехать не более 5 минут, и главное, неподалеку побережье Финского залива.

  • Варианты оплаты

    Пока о ценах застройщик ничего не говорит, но планировки выставлены, продажи открыты. Цены можно узнать по телефону, стоимость прогнозируется на уровне 140–150 рублей за квадратный метр.

ЖК Лофт на Среднем на карте

Наше мнение о жилом комплексе Лофт на Среднем

  • Клубный дом «Loft na Srednem» находится на тихой и зеленой улочке Васильевского острова, но инфраструктура здесь развита неплохо, место престижное для проживания. Застройщик известен тем, что строит гостиничные комплексы, он в этом деле не новичок. В комплексе довольно много коммерческой недвижимости, да и номера не относятся к категории жилых. Предоставляется все для комфортного проживания, но сервисное обслуживание может обойтись недешево. Сдать клубный дом планируют еще нескоро, но и разрешение на строительство получено недавно.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Лофт на Среднем цены и планировки

Квартиры студии

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
22.8 16.46 0 совместно нет 0 0 4 кв. 2018
23.3 16.4 0 совместно нет 0 0 4 кв. 2018
24.77 17.88 0 совместно нет 0 0 4 кв. 2018

Однокомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
47.2 14.2 24.8 совместно нет 0 0 4 кв. 2018
51.01 18.12 18.12 совместно нет 0 0 4 кв. 2018

Двухкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
71.69 31.61 30.5 раздельно нет 0 0 4 кв. 2018
77.98 31.61 18.12 раздельно нет 0 0 4 кв. 2018

Трехкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
120.05 51.36 37.11 раздельно нет 0 0 4 кв. 2018

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*