ЖК Ленинский парк

жилой комплекс от застройщика Город

пр. Героев/ пр. Ленинский

ЖК Ленинский парк
ЖК Ленинский парк
ЖК Ленинский парк
ЖК Ленинский парк
комфорт-класс

Красносельский
пр. Героев/ пр. Ленинский


Ленинский Проспект
6.4 км (15 мин на машине)

от 66 000 руб./м2;

  • 1-к: от 3 013 500 руб.
  • 2-к: от 4 648 380 руб.

Застройщик:

Город

В продаже:

1-к кв; 2-к кв

Оплата:

рассрочка,
ипотека,
наличные

Квартир:

1936

Площадь:

40.18-74.47 м2

Отделка:

с отделкой, без отделки

ЖК Ленинский парк - официальный сайт:

http://www.gorod.com/objects/leninskiypark/about/

Договор:

ДДУ №214-фз

Этажность:

19–22

Паркинг:

подземный на 1100 машин

Аккредитация:

Балтика, БалтИнвестБанк, Банк Санкт-Петербург, ВТБ24, Газпромбанк, МТС Банк, Промсвязьбанк, Сбербанк России

Разрешение на строительство:

есть

ЖК «Ленинский Парк» — очередной долгоиграющий проект от неоднократно опозорившейся группы компаний «Город». Стройка аккредитована следующими банками: ВТБ24, БалтИнвестБанк, Газпромбанк, МТС Банк, «Санкт-Петербург», Балтика, Промсвязьбанк, Сбербанк. Комплекс сдается в две очереди. Все сроки вышли еще год назад. Первые квартиры в ЖК «Ленинский Парк» распахнут двери жильцам с задержкой в четыре года в 1 квартале 2018 года. Застройка началась в 2011 году. Последняя очередь строительства будет завершена в первом квартале 2018 года. Комплекс состоит из восьми домов комфорт-класса. Строительство ведется по кирпично-монолитной технологии. Высотность попеременная — от 19 до 22 этажей. Новостройка расположена на углу проспекта Героев и Ленинского пр. в Красносельском районе СПб.

  • Описание домов и квартир

    Снаружи дома оснащены навесными вентилируемыми фасадами. Лоджии и балконы остеклены с использованием энергосберегающих материалов. Покупатель имеет возможность выбрать квартиру с отделкой или без нее. На сайте комплекса представлены планировки квартир — от одной до трех комнат. Кроме традиционного жилья, доступны компактные студии. В первой очереди присутствуют три четырехкомнатные квартиры, а также эксклюзивные 2-х уровневые шестикомнатные апартаменты с видом на Финский залив. Полезная площадь стандартного жилья — от 40 до 74 кв. м. Высота жилого этажа — 2,75 м. Запланированная площадь кухонь не превышает 25 кв. м.

    Жилой комплекс «Ленинский Парк» оснащен базовыми городскими коммуникациями, а также телевидением и интернетом. Парадные оборудованы бесшумными пассажирскими и грузовыми лифтами. На первом уровне предусмотрены технические помещения, колясочные и посты для консьержей. Квартиры оснащены видеосвязью и пожарной сигнализацией.

  • Инфраструктура

    Собственная инфраструктура на территории комплекса не запланирована. Предполагается использование социальных и коммерческих объектов соседнего микрорайона. В рамках благоустройства придомовых территорий возводятся следующие объекты:

    • пешеходные и велодорожки;
    • рекреационные зоны с освещением;
    • площадки с песочницами, детскими горками и качелями;
    • спортивные зоны с полями для коллективных игр;
    • наземные автостоянки для гостей комплекса.

    Заложен двухуровневый подземный паркинг на 1100 мест, который призван решить проблемы с расположением автомобилей на территории комплекса.

    В радиусе километра находятся все необходимые объекты для комфортного проживания: дошкольные, средние и высшие учебные заведения, районная поликлиника, многофункциональные и спортивные комплексы, гипермаркеты, а также МФК «Жемчужная Плаза» и побережье Финского залива.

  • Транспортная доступность ЖК «Ленинский Парк»

    Придомовые улицы соединены с Петергофским шоссе. Выезд на КАД через 7 км. В пяти минутах езды сосредоточены масштабные ТРЦ. Вокруг застройки раскинулись парки: Южно-Приморский, Полежаевский и Александрино. В шести километрах от комплекса находится станция метро «Ленинский проспект». Добраться до нее можно на маршрутном такси. Пятнадцать минут на транспорте отделяют квартал от аэропорта «Пулково».

  • Экология района застройки

    Экологическое положение в районе новостройки сложилось спорное. Комплекс окружен парками. В пешей доступности находится Финский залив с обширными пляжами и Дудергофский канал. Но при этом очень близко расположена Юго-Западная ТЭЦ и Угольная гавань.

  • Варианты оплаты

    Приобрести жилье в новостройке можно в ипотеку, рассрочку или за наличные средства. При первом взносе от 30% предусмотрена беспроцентная рассрочка. При полной оплате стоимости квартиры предоставляется скидка 12–18 процентов. Реализация имущества ведется в соответствии с 214 ФЗ. Застройщик предоставляет консультации по оформлению банковской ипотеки. Более подробно предложения покупки дает официальный сайт ЖК «Ленинский Парк».

ЖК Ленинский парк на карте

Наше мнение о жилом комплексе Ленинский парк

  • Цены на квартиры в ЖК «Ленинский Парк» не выглядят привлекательно. В этом районе города средние цены ниже на 10-15%. Существенный минус расположения застройки — транспортная доступность. Метро далеко, а автомагистрали перегружены. Вблизи комплекса имеются необходимые объекты инфраструктуры. Экология района сомнительная: вблизи есть промышленные объекты наравне с парками и скверами. Что касается домов — все параметры соответствуют комфорт-классу, удобные планировки, кирпично-монолитная постройка, вместительный паркинг. Безнадежно упущены сроки сдачи комплекса. Строительные работы ведутся в ускоренном режиме. В целом, мы считаем, что приобретение жилья в ЖК «Ленинский Парк» будет рискованным капиталовложением.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Ленинский парк цены и планировки

Однокомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
53.5 14.06 18.34 раздельно есть 73 000 3 905 500 1 кв. 2018
40.18 14.42 12.08 совместно есть 75 000 3 013 500 1 кв. 2018
43.75 15.13 12.77 совместно есть 75 000 3 281 250 1 кв. 2018

Двухкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
70.43 34.68 11.55 раздельно есть 66 000 4 648 380 1 кв. 2018
72.99 30.19 15.5 раздельно есть 66 000 4 817 340 1 кв. 2018
74.47 37.19 15.57 раздельно есть 66 000 4 915 020 1 кв. 2018

ЖК Ленинский парк - отзывы

  • oleg

    Четверг, Октябрь 29, 2015 22:40

    Сегодня, 29/10/2015 задержан на 3 дня руководитель ГК "Город" Максим Ванчугов.

    Ответить
  • artem

    Среда, Июль 20, 2016 18:07

    Группа компаний «Город» возводит жилой комплекс «Ленинский парк» рядом с Южно-Приморским парком в одном из экологически чистых районов Санкт-Петербурга. Аллеи Южно-Приморского парка очень живописны

    Ответить

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*