ЖК Ленинградские Вечера

от застройщика ЛенСпецСтрой

Санкт-Петербург, ул. Мебельная, д. 47 корп. 1

zhk-leningradskie-vechera
zhk-leningradskie-vechera
zhk-leningradskie-vechera
zhk-leningradskie-vechera
zhk-leningradskie-vechera
Застройщик:

ЛенСпецСтрой

В продаже:

1-к кв; 3-к кв

Оплата:

ипотека

Квартир:

771

Площадь:

56.27-99.94 м2

Отделка:

с отделкой, без отделки

Договор:

ДДУ №214-фз

Этажность:

21–23–25

Паркинг:

подземный на 167 авто и наземный

Аккредитация:

ВТБ24, Номос-Банк, Промсвязьбанк

Разрешение на строительство:

есть

Жилой комплекс «Ленинградские Вечера» построила компания «ЛенСпецСтрой» в Приморском районе Санкт-Петербурга. Он был сдан в эксплуатацию еще в 2013, правда, с некоторыми задержками (из-за проблем с выдачей технических условий), первоначально ввод назначался на 2012 год. Начиная с 2014 года, жильцам начали выдавать ключи, комплекс частично заселен, но по состоянию на 1 квартал 2017 года квартир в продаже осталось пока много. Это и неудивительно, ведь всего их в комплексе 771, да и цена жилья многих потенциальных покупателей не очень устраивает (средняя – 95–117 тысяч рублей за квадратный метр).

Недвижимость позиционируется, как комфорт-класс, но не сильно ему соответствует из-за своей высотности. Застройка плотная, а объектов инфраструктуры недостаточно. Из некоторых квартир верхних этажей, правда, открываются панорамные виды на озеро Лахтинский Разлив и Финский залив. Официальный сайт ЖК «Ленинградские вечера» предлагает на выбор много планировок.

Дом состоит из шести секций, разной высотности, от 21 до 25 этажей. Здание напоминает муравейник, хотя архитектура современная, фасады облицованы кирпичом бежевого и красно-коричневого цвета. Примечательно и то, что почти везде есть остекленные балконы и лоджии, в квартирах верхних этажей – террасы. Подземный паркинг сможет вместить только 167 машин, но предполагаются и наземные стоянки.

Месторасположение хоть и не самое удачное, но все-таки комплекс находится неподалеку от Юнтоловского лесопарка, озера Лахтинский разлив, да и побережье Финского залива рядом.

Транспортная доступность обеспечивается проходящими рядом крупными автомагистралями, но до станции метро идти далековато, туда можно доехать наземным общественным транспортом.

  • Описание квартир и домов

    Здание шестисекционное, построенное по монолитно-кирпичной технологии. Оно разновысотное – 21–23–25 этажей. Наружные стены выложены газобетонными блоками и облицованы керамическим кирпичом. Межкомнатные стены выполнены из газобетона.

    Квартир 771, среди них есть разные варианты, от однокомнатных до трехкомнатных, с остекленными лоджиями и балконами. На последних этажах есть квартиры с видом на озеро Лахтинский Разлив и Финский залив, некоторые оснащены террасами. По 5–6 квартир размещается на каждой лестничной клетке. Высота потолков составляет 2,8 метра. Квартиры купить предлагают без отделки, но ее можно заказать за дополнительную плату, есть и варианты с уже готовым ремонтом. Площади квартир варьируются от 38 до 100 квадратных метров. Небольшую площадь занимают кухни (10–14 квадратных метров), что очень практично, во многих квартирах есть просторные холлы или гардеробные.

    В подземный паркинг, рассчитанный на 167 машин, можно будет спуститься с любого этажа и секции на импортных бесшумных лифтах. Первые этажи занимает частично коммерческая недвижимость. В каждом подъезде работает служба консьержей. Сразу после сдачи комплекса он был передан управляющей компании.

    Выполнено благоустройство территории, тротуары выложены разноцветной плиткой, обеспечены проезды, высажены газоны и цветники.

  • Инфраструктура

    В непосредственной близости от ЖК «Ленинградские вечера» работает детский сад и школа (во дворе), несколько супермаркетов. Неподалеку есть крупный торгово-развлекательный центр и бассейн, медицинское учреждение.

  • Транспортная доступность

    Транспортную доступность обеспечивает Приморское шоссе, улица Оптиков, да и ЗСД в 2,5 километрах. Ближайшая станция метро «Старая Деревня» расположена более чем в 3 километрах от комплекса, но туда можно доехать на маршрутном такси. Остановки наземного общественного транспорта есть рядом с домом. В 2018 году планируется открытие станции метро «Береговая».

  • Экология

    Экология удовлетворительная из-за близости Юнтоловского лесопарка, озера, тем не менее, рядом проходят крупнейшие автомагистрали (Приморское шоссе), что негативно влияет на загазованность воздуха. Застройка в этом районе плотная, но не «окна в окна», виды на город и окружающие природные достопримечательности имеются. Неподалеку проходит железная дорога. За 10 минут можно доехать до парка 300-летия Санкт-Петербурга.

  • Варианты оплаты

    Дом уже введен в эксплуатацию, потому рассрочка не предлагается. Квартиры купить можно по единовременной оплате или в ипотеку от банков – «ВТБ 24», «Сбербанк», «Промсвязьбанк».

ЖК Ленинградские Вечера на карте

Наше мнение о жилом комплексе Ленинградские Вечера

  • Жилой комплекс «Ленинградские вечера» сдан относительно давно, некоторые люди в нем живут уже по 2 года. При желании, можно поинтересоваться их мнением. В основном отзывы даются положительные, не считая того, что жильцы жалуются на шум, ведь во многих квартирах проводится ремонт. Как для комплекса класса комфорт здания чересчур высокие и масштабные, жильцов много. Рядом такие же высотки. С другой стороны, такая высота обеспечивает видовые характеристики некоторым квартирам. Социальная и торговая инфраструктура развита на среднем уровне, транспортная доступность тоже удовлетворительная. Многих порадует близость (относительная) Финского залива, Юнтоловского лесопарка и озера Лахтинский Разлив. Цену квартир нельзя назвать и завышенной, она вполне адекватная. Жилье в Приморском районе за 4 миллиона рублей – вполне приемлемая стоимость, но есть минусы – это большое количество жителей, недостаток мест на парковках.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Ленинградские Вечера цены и планировки

Однокомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
56.27 17.57 12.29 раздельно есть 0 0 2 кв. 2013

Трехкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
99.94 52.91 13.44 раздельно есть 0 0 2 кв. 2013

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*