ЖК Ленинградская Симфония

от застройщика ЛенСпецСтрой

Санкт-Петербург, пер. Лыжный, д. 4 А

ЖК Ленинградская Симфония
ЖК Ленинградская Симфония
ЖК Ленинградская Симфония
ЖК Ленинградская Симфония
ЖК Ленинградская Симфония
ЖК Ленинградская Симфония
Застройщик:

ЛенСпецСтрой

В продаже:

3-к кв; студии

Оплата:

ипотека

Квартир:

713

Площадь:

85.93-105.2 м2

Отделка:

с отделкой, без отделки

Договор:

договор купли-продажи

Этажность:

20–22–25 (+подвал, технический этаж, мезонин)

Паркинг:

наземный

Аккредитация:

Банк Москвы, ВТБ24, Номос-Банк, Промсвязьбанк

Разрешение на строительство:

есть

Жилой комплекс «Ленинградская Симфония» сдан был в эксплуатацию еще в 2013 году. В 2014 началось заселение, квартиры раскупаются быстро. Это можно объяснить тем, что конкуренция достаточно высокая в этом районе, цена жилья не совсем низкая, да и квартир в доме достаточно много – 713. Тем не менее, спрос есть, большая часть здания уже заселена.

Застройщиком выступает компания «ЛенСпецСтрой», квартиры можно выбрать и купить на официальном сайте ЖК «Ленинградская Симфония».

Дом построен по современным технологиям, он монолитный, наружные стены, правда, выложены из газобетона. Использована технология вентилируемые фасады, которая предполагает улучшение теплоизоляции и звукоизоляции здания. Наружные стены утеплены минеральной ватой и облицованы панелями из керамического гранита. Комплекс выглядит вполне современно, но ничем особенным не выделяется на фоне остальных высоток, расположившихся рядом с ним. Здание 20–22–25-этажное, цоколь отделан камнем темно-коричневого цвета. Следующие пять этажей наружных стен – бежевой плиткой из керамического гранита, остальная часть фасадов – светлые (тоже из керамического гранита). Большая часть лоджий и балконов остекленные, витражным способом.

Месторасположение «Ленинградская Симфония» – подходящее для комплекса класса комфорт, в 10 минутах ходьбы находится зеленая зона и побережье озера Лахтинский разлив. Финский залив тоже недалеко, инфраструктура здесь развита неплохо и появляются новые объекты. Рядом проходит Приморское шоссе, ЗСД, в 2018 году планируется открытие станции метро поблизости. Пока же до «Старой Деревни» придется добираться не менее 10 минут на общественном транспорте. Недостатком можно считать высокую плотность застройки, дом окружают такие же высотки. Даже с верхних этажей вряд ли откроются панорамные виды, хоть неподалеку и есть красивые природные достопримечательности. Жильцы одного подъезда, да и то владельцы квартир на верхних этажах, смогут видеть озеро и зеленую зону.

  • Описание квартир и домов

    Жилой комплекс «Ленинградская симфония» описывается как монолитный, тем не менее, наружные и внутренние стены выложены из газобетона. Фундамент свайный, монолитный, что обеспечивает устойчивость зданию. Дом утеплен по технологии вентилируемый фасад минеральной ватой и облицован плитами из керамического гранита светлых и бежевых оттенков.

    Комплекс состоит из 5 секций, он возвышается на 20, 22 и 25 этажей, кроме того, есть подвал, технический этаж и надстройка мезонин. Квартиры однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные, на 23–25 этажах предлагают купить жилье свободной планировки. Первые этажи займет коммерция, подземный паркинг не предусматривается, только наземные стоянки.

    Среди 713 квартир:

    • 313 – однокомнатных;
    • 267 – двухкомнатных;
    • 124 – трехкомнатных;
    • 9 – свободной планировки.

    Купить квартиры можно как с отделкой, таки без нее. В подъездах установлены лифты класса «люкс», места общего пользования отделаны (оранжевая штукатурка на стенах). Территория благоустроена, обеспечены проезды и тротуары, есть детская площадка, работает управляющая компания.

  • Инфраструктура

    В 5 минутах ходьбы есть супермаркеты «Магнит» и «Дикси», магазины, несколько детских садов, гимназия, детская больница, частная клиника. Неподалеку работает спортивный комплекс. За 10 минут на транспорте можно доехать до парка 300-летия Победы. Прогуляться можно и в зеленых зонах вблизи озера Лахтинский Разлив, к ним 10 минут пути.

  • Транспортная доступность

    Остановки наземного общественного транспорта находятся на Шуваловском проспекте, в 10 минутах ходьбы или на улице Оптиков. До станции метро «Старая Деревня» ходят автобусы и маршрутные такси. Неподалеку проходит Приморское шоссе и ЗСД.

  • Экология

    Экология неплохая, здесь нет вредных производств и свалок, зато неподалеку озеро, зеленые зоны, Финский залив, крупный благоустроенный парк. Недостатком можно считать только плотность застройки и населения. Транспорт жильцов стоит непосредственно во дворе.

  • Варианты оплаты

    При 100% оплате застройщик «ЛенСпецСтрой» готов предоставить скидку. Ипотеку на покупку квартиры предлагают оформить в банках – «Промсвязьбанк», «ВТБ 24», «Открытие», «Дельтакредит», «Абсолют Банк». Возможна рассрочка с начислением 1,5% ежемесячно на остаток, то есть, она не беспроцентная.

ЖК Ленинградская Симфония на карте

Наше мнение о жилом комплексе Ленинградская Симфония

  • Жилой комплекс «Ленинградская симфония» – это высотка в Приморском районе, которая ничем особенным не выделяется на фоне остальной застройки, даже цвета фасадов зданий в этом микрорайоне видимо подбирались одинаковые. Плюсы – это передовые технологии строительства, качественная отделка фасадов керамогранитом, месторасположение вблизи природных достопримечательностей, при этом инфраструктура развита неплохо. До станции метро далековато и дом представляет собой «муравейник», рядом стоят такие же – в этом минус. Цена квартир средняя, как для сегмента жилья класса комфорт – от 91 до 112 тысяч рублей за квадратный метр, но есть много конкурентов. Жильцы жалуются на управляющую компанию – грязь вокруг дома и неудовлетворительное состояние асфальта.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Ленинградская Симфония цены и планировки

Квартиры студии

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
85.93 58 0 раздельно есть 102 409 8 800 000 2 кв. 2013

Трехкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
86.51 44.09 11.16 раздельно есть 138 712 12 000 001 2 кв. 2013
105.2 48.25 14.3 раздельно есть 82 224 8 649 999 2 кв. 2013

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*