ЖК Legenda на Яхтенной, 24

от застройщика LEGENDA Intelligent Development

Санкт-Петербург, ул. Яхтенная, 24

комфорт-класс

Приморский
Санкт-Петербург, ул. Яхтенная, 24

Комендантский Проспект, Старая Деревня
3.3 км (41 мин пешком)

от 140 716 руб./м²;

1-к: от 4 618 350 руб.
2-к: от 7 767 523 руб.

4 кв. 2016 – переносился 2 раза, сдано в 1 кв. 2017

Монолитный

Застройщик:

LEGENDA Intelligent Development

В продаже:

1-к кв; 2-к кв

Посмотреть цены и планировки

Оплата:

рассрочка,
ипотека

Квартир:

755

Площадь:

31.1-55.2 м²

Отделка:

с отделкой

Договор:

ДДУ №214-фз

Этажность:

11, 18, 22

Паркинг:

подземный двухуровневый на 237 авто

Аккредитация:

Банк "Санкт-Петербург, ВТБ24, Глобэкс, Промсвязьбанк, Сбербанк России, Связь-Банк

Разрешение на строительство:

есть

«Legenda на Яхтенной, 24» – это жилой комплекс, который возводится компанией Legenda Development в Приморском районе, точный адрес понятен из названия. Застройщик известен тем, что строит яркие и современные дома, с продуманными планировками. В основе концепции «SMART» – создание в малогабаритной квартире оптимально комфортных условий для проживания всей семьи.

ЖК «Legenda Яхтенной, 24» представляет собой три отдельно стоящих монолитных корпуса, с яркими навесными вентилируемыми фасадами, витражным остеклением. Цоколь обещают отделать натуральным камнем.

Официальный сайт ЖК «Legenda на Яхтенной, 24» предлагает оценить динамику строительства по веб-камере, работающей на объекте. Дольщиков не очень радует тот факт, что сроки сдачи переносились уже два раза, возможно, будет и третий. Если включить веб-камеру даже поздним вечером, заметно, что на участке работы ведутся, внутри отдельных квартир выполняют отделку. Тем не менее, срок сдачи объекта был назначен на 2015 год, потом его перенесли на 4 квартал 2016. Если смотреть график работ на официальном сайте, то он немного удивляет. Сдача комплекса состоялась в 1 квартале 2017. Интересно, как примет дом государственная комиссия без фасадов, внутренних инженерных коммуникаций?

Месторасположение отличное, рядом строят еще один похожий комплекс этого же застройщика, тоже SMART-проект – «Оптиков, 34», но его сдадут не раньше 2018 года. Инфраструктура развита хорошо, есть социальные, торговые и развлекательные объекты вблизи. К станциям метро далековато, около 2,5 километров, но туда можно доехать на общественном транспорте.

Описание квартир и домов

На территории 1,5 гектара возведут три отдельно стоящих монолитных корпуса, высотой 11, 18 и 22 этажа. Здания соединяются между собой только на уровне 1,2 этажей и подземной парковки.

Два дома имеют прямоугольную форму, а третий вытянутую, с разворотом под углом 45 градусов. Корпус 2 – двухсекционный, остальные – односекционные. В каждой секции установят по 2 лифта, грузовой и пассажирский. Цоколь отделают природным или искусственным камнем, выше – навесным вентилируемым фасадом с использованием ярких панелей.

Квартир 755, среди них есть студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные варианты. По состоянию на декабрь 2016 в продаже остались только двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, и то их не много.

Первые и вторые этажи займут офисы, кафе и прочая коммерческая недвижимость. В подземном уровне обустроят паркинг для 237 машин. Отдельно, со стороны улицы, оборудуют паркинг для гостей и работников коммерческих помещений.

Квартиры сдаются с полной чистовой отделкой, выполненной по дизайнерским проектам (обои, ламинат, кафель в санузлах, межкомнатные и входные двери, остекление, счетчики, радиаторы, сантехника).
Инфраструктура

В непосредственной близости от ЖК «Legenda на Яхтенной, 24» работает детский сад и 2 школы, несколько супермаркетов, кафе, развита сфера обслуживания. Есть здесь и крупные ТРЦ, а также гипермаркеты, медицинский центр, стадион.
Транспортная доступность

Станции метро «Старая Деревня», «Комендантский проспект» находятся приблизительно на одинаковом расстоянии – 2,5 километра. Остановки наземного общественного транспорта почти напротив дома, в 60 метрах. Рядом проходят такие крупные автомагистрали, как улица Оптиков, Приморский проспект, ЗСД. К чемпионату мира по футболу планируют открыть еще 2 станции метро, одна из которых будет находиться в пешей доступности от новостроек. Железнодорожная платформа «Яхтенная» расположена в 10 минутах ходьбы.
Экология

Дом находится в окружении других высоток, но застройка здесь пока не плотная. Напротив можно будет наблюдать большую зеленую зону с травой, правда, за ней начинается Западный скоростной диаметр, а это все же пыль и выхлопные газы. Всего в 2 километрах находится озеро Лахтинский разлив, а до побережья Финского залива около 2,5 километра, там же распростерся парк 300-летия Санкт-Петербурга. По соседству с микрорайоном находится промышленная зона, а еще законсервированная мусорная свалка. Свалку закрыли давно, еще до 2008 года, провели ряд исследований, которые показали, что здесь нет радиоактивного загрязнения.
Варианты оплаты

Купить квартиры предлагают по 100% оплате или в рассрочку с ежеквартальными взносами. Кредит на покупку жилья можно оформить у партнеров – «Сбербанк», «Промсвязьбанк», «Банк Санкт-Петербург», «Глобэкс», «ВТБ 24».

ЖК Legenda на Яхтенной, 24 на карте

Наше мнение о жилом комплексе Legenda на Яхтенной, 24

Жилье в комплексе «Legenda Яхтенной, 24» по мнениям экспертов должно вырасти в цене, особенно когда рядом откроют станцию метро. Проект интересный, здания действительно современные, строятся по монолитной технологии, а квартиры передаются с выполненной отделкой. Предлагали на выбор более 20 планировок, сейчас их осталось уже меньше. В большинстве квартир кухня объединяется с гостиной, есть и свободные планировки (без стен). Остаются вопросы – нужна ли гардеробная, когда квартира и так небольшая по габаритам или кухня, объединенная с гостиной? Здесь выбор остается за покупателем, на такие планировки есть спрос всегда. Экология неплохая, инфраструктура развита, транспортная доступность в ближайшем будущем улучшится – что еще нужно для жизни? Цена квартир, скорее всего, немного завышена (от 140 тысяч рублей за квадратный метр), но стоит учитывать тот факт, что они продаются с отделкой. Парковочных мест может не хватить на всех. Радует близость Финского залива и озера Лахтинский Разлив.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Legenda на Яхтенной, 24 цены и планировки

Однокомнатные квартиры

S общ	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Цена за м², руб.	Стоимость, руб.	Дата сдачи
31.10	20.10	4	совместно	есть	148 500	4 618 350	сдан 1 кв. 2017
33.5	22.6	4	совместно	есть	148 500	4 974 750	сдан 1 кв. 2017
44.1	30	5.3	совместно	есть	148 500	6 548 850	сдан 1 кв. 2017