ЖК Legenda на Яхтенной, 24

от застройщика LEGENDA Intelligent Development

Санкт-Петербург, ул. Яхтенная, 24

ЖК Legenda на Яхтенной, 24
ЖК Legenda на Яхтенной, 24
ЖК Legenda на Яхтенной, 24
ЖК Legenda на Яхтенной, 24
ЖК Legenda на Яхтенной, 24
ЖК Legenda на Яхтенной, 24
ЖК Legenda на Яхтенной, 24
ЖК Legenda на Яхтенной, 24
ЖК Legenda на Яхтенной, 24
ЖК Legenda на Яхтенной, 24
Застройщик:

LEGENDA Intelligent Development

В продаже:

1-к кв; 2-к кв

Оплата:

рассрочка,
ипотека

Квартир:

755

Площадь:

31.1-55.2 м2

Отделка:

с отделкой

Договор:

ДДУ №214-фз

Этажность:

11, 18, 22

Паркинг:

подземный двухуровневый на 237 авто

Аккредитация:

Банк "Санкт-Петербург, ВТБ24, Глобэкс, Промсвязьбанк, Сбербанк России, Связь-Банк

Разрешение на строительство:

есть

«Legenda на Яхтенной, 24» – это жилой комплекс, который возводится компанией Legenda Development в Приморском районе, точный адрес понятен из названия. Застройщик известен тем, что строит яркие и современные дома, с продуманными планировками. В основе концепции «SMART» – создание в малогабаритной квартире оптимально комфортных условий для проживания всей семьи.

ЖК «Legenda Яхтенной, 24» представляет собой три отдельно стоящих монолитных корпуса, с яркими навесными вентилируемыми фасадами, витражным остеклением. Цоколь обещают отделать натуральным камнем.

Официальный сайт ЖК «Legenda на Яхтенной, 24» предлагает оценить динамику строительства по веб-камере, работающей на объекте. Дольщиков не очень радует тот факт, что сроки сдачи переносились уже два раза, возможно, будет и третий. Если включить веб-камеру даже поздним вечером, заметно, что на участке работы ведутся, внутри отдельных квартир выполняют отделку. Тем не менее, срок сдачи объекта был назначен на 2015 год, потом его перенесли на 4 квартал 2016. Если смотреть график работ на официальном сайте, то он немного удивляет. Сдача комплекса состоялась в 1 квартале 2017. Интересно, как примет дом государственная комиссия без фасадов, внутренних инженерных коммуникаций?

Месторасположение отличное, рядом строят еще один похожий комплекс этого же застройщика, тоже SMART-проект – «Оптиков, 34», но его сдадут не раньше 2018 года. Инфраструктура развита хорошо, есть социальные, торговые и развлекательные объекты вблизи. К станциям метро далековато, около 2,5 километров, но туда можно доехать на общественном транспорте.

  • Описание квартир и домов

    На территории 1,5 гектара возведут три отдельно стоящих монолитных корпуса, высотой 11, 18 и 22 этажа. Здания соединяются между собой только на уровне 1,2 этажей и подземной парковки.

    Два дома имеют прямоугольную форму, а третий вытянутую, с разворотом под углом 45 градусов. Корпус 2 – двухсекционный, остальные – односекционные. В каждой секции установят по 2 лифта, грузовой и пассажирский. Цоколь отделают природным или искусственным камнем, выше – навесным вентилируемым фасадом с использованием ярких панелей.

    Квартир 755, среди них есть студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные варианты. По состоянию на декабрь 2016 в продаже остались только двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, и то их не много.

    Первые и вторые этажи займут офисы, кафе и прочая коммерческая недвижимость. В подземном уровне обустроят паркинг для 237 машин. Отдельно, со стороны улицы, оборудуют паркинг для гостей и работников коммерческих помещений.

    Квартиры сдаются с полной чистовой отделкой, выполненной по дизайнерским проектам (обои, ламинат, кафель в санузлах, межкомнатные и входные двери, остекление, счетчики, радиаторы, сантехника).

  • Инфраструктура

    В непосредственной близости от ЖК «Legenda на Яхтенной, 24» работает детский сад и 2 школы, несколько супермаркетов, кафе, развита сфера обслуживания. Есть здесь и крупные ТРЦ, а также гипермаркеты, медицинский центр, стадион.

  • Транспортная доступность

    Станции метро «Старая Деревня», «Комендантский проспект» находятся приблизительно на одинаковом расстоянии – 2,5 километра. Остановки наземного общественного транспорта почти напротив дома, в 60 метрах. Рядом проходят такие крупные автомагистрали, как улица Оптиков, Приморский проспект, ЗСД. К чемпионату мира по футболу планируют открыть еще 2 станции метро, одна из которых будет находиться в пешей доступности от новостроек. Железнодорожная платформа «Яхтенная» расположена в 10 минутах ходьбы.

  • Экология

    Дом находится в окружении других высоток, но застройка здесь пока не плотная. Напротив можно будет наблюдать большую зеленую зону с травой, правда, за ней начинается Западный скоростной диаметр, а это все же пыль и выхлопные газы. Всего в 2 километрах находится озеро Лахтинский разлив, а до побережья Финского залива около 2,5 километра, там же распростерся парк 300-летия Санкт-Петербурга. По соседству с микрорайоном находится промышленная зона, а еще законсервированная мусорная свалка. Свалку закрыли давно, еще до 2008 года, провели ряд исследований, которые показали, что здесь нет радиоактивного загрязнения.

  • Варианты оплаты

    Купить квартиры предлагают по 100% оплате или в рассрочку с ежеквартальными взносами. Кредит на покупку жилья можно оформить у партнеров – «Сбербанк», «Промсвязьбанк», «Банк Санкт-Петербург», «Глобэкс», «ВТБ 24».

ЖК Legenda на Яхтенной, 24 на карте

Наше мнение о жилом комплексе Legenda на Яхтенной, 24

  • Жилье в комплексе «Legenda Яхтенной, 24» по мнениям экспертов должно вырасти в цене, особенно когда рядом откроют станцию метро. Проект интересный, здания действительно современные, строятся по монолитной технологии, а квартиры передаются с выполненной отделкой. Предлагали на выбор более 20 планировок, сейчас их осталось уже меньше. В большинстве квартир кухня объединяется с гостиной, есть и свободные планировки (без стен). Остаются вопросы – нужна ли гардеробная, когда квартира и так небольшая по габаритам или кухня, объединенная с гостиной? Здесь выбор остается за покупателем, на такие планировки есть спрос всегда. Экология неплохая, инфраструктура развита, транспортная доступность в ближайшем будущем улучшится – что еще нужно для жизни? Цена квартир, скорее всего, немного завышена (от 140 тысяч рублей за квадратный метр), но стоит учитывать тот факт, что они продаются с отделкой. Парковочных мест может не хватить на всех. Радует близость Финского залива и озера Лахтинский Разлив.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Legenda на Яхтенной, 24 цены и планировки

Однокомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
31.10 20.10 4 совместно есть 148 500 4 618 350 сдан 1 кв. 2017
33.5 22.6 4 совместно есть 148 500 4 974 750 сдан 1 кв. 2017
44.1 30 5.3 совместно есть 148 500 6 548 850 сдан 1 кв. 2017

Двухкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
55.2 20.6 9.4 раздельно есть 140 716 7 767 523 сдан 1 кв. 2017

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*