ЖК Лаврики, 33

жилой комплекс от застройщика VillaDevelopment

пос. Мурино, ул. Шоссе в Лаврики, д. 33

ЖК Лаврики, 33
ЖК Лаврики, 33
Застройщик:

VillaDevelopment

В продаже:

1-к кв; 2-к кв; студии

Оплата:

ипотека

Площадь:

21.95-45.36 м2

Отделка:

с отделкой, без отделки

Договор:

договор купли-продажи

Этажность:

3

Паркинг:

придомовые стоянки

Аккредитация:

любой банк

Разрешение на строительство:

есть

Жилой комплекс «Лаврики, 33» – находится по одноименному адресу, в поселке Мурино. Шоссе, вблизи которого возводится новостройка, ведет в поселок Лаврики, потому и получило такое название. Застройщиком выступает компания VillaDevelopment. Дом уже сдан в эксплуатацию (2015), потому сразу оформляется договор купли-продажи на жилье.

Комплекс «Лаврики, 33» представляет собой 3-этажное здание, построенное по монолитно-каркасной технологии, ограждающие конструкции были выполнены из газобетона. Фасады облицевали зеленой плиткой из керамического гранита.

Цена квартир достаточно высокая, как для пригорода Санкт-Петербурга, потому в продаже пока остается несколько вариантов. Отдельные квартиры уже заселены, но жильцы жалуются на проблемы с отоплением и горячим водоснабжением.

Главное преимущество месторасположения – это близость к станции метро. «Девяткино» находится в 10 минутах ходьбы, что позволяет ежедневно без пробок добираться в город. Там же расположена и железнодорожная, автобусная станция. Экология тоже неплохая, дом окружает зелень, в 300 метрах протекает Охта. Инфраструктура оставляет желать лучшего, но поселок Мурино застраивается, параллельно открываются новые заведения торговли, учреждения социальной сферы. Жилой комплекс «Лаврики, 33» находится не в центре, а на окраине, в окружении возводимых и новых домов, частной застройки. В 10–15 минутах ходьбы есть несколько супермаркетов, магазинов, кафе, медицинское учреждение.

Официальный сайт ЖК «Лаврики, 33» дает информацию о ценах на квартиры, как с отделкой, так и без нее, так что нетрудно подобрать наиболее подходящий вариант.

  • Описание квартир и домов

    Дом 3-этажный, лифты в нем не предусматриваются, как и подземные парковки. Наземные стоянки обустроят на территории. В комплексе 2 подъезда, 94 квартиры, среди них:

    • 76 – студий,
    • 12 – однокомнатных;
    • 6 – двухкомнатных.

    Площадь жилья достаточно скромная, чтобы в квартире могла разместиться большая семья (от 18 до 48 квадратных метров). Планировка нескольких квартир выполнена в евро формате, где большая кухня объединяется с гостиной или спальней.

    Территорию уже благоустроили, обеспечив проезды, газоны, зоны под мусорные контейнеры, установили площадку для детей и скамейки.

    К жилью подведут горячее и холодное водоснабжение, канализацию, без разводки по квартире. Установлены металлопластиковые окна и входные металлические двери с замками. Выполнена разводка отопления с радиаторами. Покупатель может купить квартиру с полной чистовой отделкой, по желанию, доплатив указанную на сайте сумму.

    Двор закрытый, огражден по всему периметру металлическим забором зеленого цвета.

  • Инфраструктура

    Пока жилой комплекс находится в окружении частных новых и старых домов, улица достаточно тихая, но в нескольких десятках метров возводятся и высотки. До станции метро идти всего 10 минут, там и находятся все основные объекты инфраструктуры – магазины, кафе, супермаркет, медицинское учреждение. В Мурино работает школа, детский сад, но инфраструктура недостаточно развита. В 50 метрах от новостройки построили дорогу, ведущую в Новое Девяткино, так что можно будет пользоваться инфраструктурой этого населенного пункта. Туда можно дойти пешком за полчаса или доехать на своем авто за 5 минут.

  • Транспортная доступность

    Станция метро «Девяткино» находится ближе, чем в километре от комплекса, там находится и железнодорожная станция, от которой едут электрички в город. Оттуда же ездят автобусы и маршрутные такси. До крупной развязки КАД – 1 километр пути, к ней нужно ехать по улице Центральной.

  • Экология

    Недостатком можно считать то, что в 50 метрах от новостройки расположен завод по производству бетона, хоть он и небольшой. В целом экология хорошая, везде зелень, высотки пока до этих районов Мурино не добрались. Движение по улице, на которой стоит дом, нельзя назвать интенсивным. Плюсами считается близость к реке Охта, Муринскому парку.

  • Варианты оплаты

    Застройщик говорит о том, что ипотеку можно оформить в любом банке, ведь дом уже достроен, сдан в эксплуатацию и частично заселен, оформляется не ДДУ, а договор купли-продажи. Информация о возможности покупки квартир в рассрочку не предоставляется. Людям, позвонившим по телефону, обещают предложить особые условия приобретения квартир.

ЖК Лаврики, 33 на карте

Наше мнение о жилом комплексе Лаврики, 33

  • Комплекс «Лаврики, 33», уже построен и сдан в эксплуатацию, а это немаловажно, ведь можно оценить реальный внешний вид дома, записаться на просмотр, пообщаться с жильцами, да и рисков меньше.
    Жилье стоит отнести к эконом-классу, хоть дом и построен по монолитно-каркасной технологии, отделан керамическим гранитом, но паркингов крытых или подземных нет, площади квартир небольшие, инфраструктура недостаточно развита. Здание малоэтажное, рассчитанное на небольшое количество квартир, и в этом его преимущества. Станция метро «Девяткино» в 700 метрах от комплекса – еще один неоспоримый плюс, это позволяет каждый день ездить в город на работу. Стоимость квартир, правда, немного завышена, по такой цене можно найти жилье и поближе к центру.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Лаврики, 33 цены и планировки

Квартиры студии

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
21.95 18.78 0 совместно нет 103 712 2 276 478 сдан
22.18 19 0 совместно нет 98 706 2 189 299 сдан

Однокомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
35.66 16.03 9.82 совместно нет 87 926 3 135 441 сдан
35.26 18 10.67 совместно есть 96 981 3 419 550 сдан
35.50 18 10.8 совместно нет 87 941 3 121 906 сдан

Двухкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
45.36 29.80 5.02 совместно нет 76 644 3 476 572 сдан

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*