ЖК Ласточкино гнездо

от застройщика АО Эталон ЛенСпецСМУ

Санкт-Петербург, Октябрьская набережная, 118

ЖК Ласточкино гнездо
ЖК Ласточкино гнездо
ЖК Ласточкино гнездо
ЖК Ласточкино гнездо
ЖК Ласточкино гнездо
ЖК Ласточкино гнездо
ЖК Ласточкино гнездо
эконом-класс

Невский
Санкт-Петербург, Октябрьская набережная, 118


Ломоносовская, Пролетарская
6.5 км (10 мин на машине)

от 64 104 руб./м2;

  • Студия: от 2 400 000 руб.
  • 1-к: от 3 050 000 руб.
  • 2-к: от 4 200 000 руб.
  • 3-к: от 6 029 876 руб.

Застройщик:

АО Эталон ЛенСпецСМУ

В продаже:

1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; студии

Оплата:

ипотека

Квартир:

5324

Площадь:

27.3-94.4 м2

Отделка:

с отделкой, без отделки

Договор:

ДДУ №214-фз

Этажность:

16–24

Паркинг:

многоуровневые паркинги на более, чем 1000 мест, гостевые автостоянки

Аккредитация:

ВТБ 24, Банк Санкт-Петербург, Сбербанк России, Газпромбанк, Ханты-Мансийский банк

Разрешение на строительство:

есть

Жилой комплекс «Ласточкино гнездо» уже построен и сдан в эксплуатацию, произошло это еще в 2015 году. Всего – 12 корпусов, они расположились по обеим сторонам реки Утки (маловодная притока Невы). Здания, высотой от 16 до 24 этажей строил известный и надежный застройщик «ЛенСпецСМУ». Согласно проекту, здесь возводили не только жилые корпуса, есть и много коммерческой недвижимости. Отдельно построили школу на 825 мест, которая расположилась у самого берега реки Утка, водоем отлично вписался в местный ландшафт. В нескольких жилых домах обустроены подземные паркинги, на более чем 1 тысячу мест. На территории будут и открытые автостоянки.

Дома сданы в эксплуатацию давно (более года назад), квартиры активно продаются.

Территория застройки занимает 32 гектара. Месторасположение нельзя назвать идеальным, ведь район находится в отдалении от центра. Тем не менее, на личном транспорте добраться до нужного места в городе вполне удобно, рядом проходит КАД, Октябрьская Набережная. Неподалеку есть остановки общественного транспорта.

 

  • Описание квартир и домов

    Всего домов двенадцать, они выстроены по кирпично-монолитной технологии. Фасады выполнены в светлой цветовой гамме, что делает комплекс привлекательным и современным. Под облицовкой обустроены вентилируемые фасады, защищающие от холода зимой и от жары летом, они способствуют и звукоизоляции. Официальный сайт «Ласточкино гнездо» предлагает покупателям ознакомиться с подробным планом расположения комплекса на карте.

    Жилье относится к классу эконом, можно выбрать и купить в новостройке квартиры от однокомнатных до четырехкомнатных. Большая часть квартир – это однокомнатное и двухкомнатное жилье для молодых семей. С верхних этажей открывается панорамный вид на реку Нева, зеленые зоны, Вантовый мост (Большой Обуховский мост).

    Квартиры продаются без отделки, но ее можно заказать, выбрав из нескольких предложенных застройщиком вариантов. Первые этажи займут коммерческие помещения, которые помогут улучшить инфраструктуру комплекса.

  • Инфраструктура

    Социальная инфраструктура недостаточно развита, неподалеку есть школа, но ее для такого количества жильцов будет мало. Правда, застройщик планирует ввести в эксплуатацию свою школу на 825 мест, к окончанию 2016 года. Рядом КАД, Большой Обуховский мост, по ним удобно добираться до любых районов города. Здесь нет вредной промышленности, но и уютным место не назовешь. Рядом с красивыми видами и зелеными зонами, распростерлись пустыри, огороды, заброшенные деревенские домики. В пешей доступности Набережная Невы, по которой будет приятно погулять вечером.

  • Транспортная доступность

    Ближайшая станция метро далеко, в 6 километрах от жилого комплекса «Ласточкино гнездо». До остановок общественного транспорта на Октябрьской Набережной можно дойти за 10–15 минут. По Русановской улице всего 3 минуты нужно будет ехать до Октябрьской Набережной, и 10 минут до КАД, Большого Обуховского моста. Оттуда удобно добираться в любое место города на личном транспорте, если пробки на мосту не помешают.

  • Экология

    Экология нормальная, но не идеальная. Рядом есть большие зоны с зелеными насаждениями, протекает река Нева. Правда, и крупные транспортные артерии проходят рядом, что добавляет воздуху загазованности.

  • Варианты оплаты

    Застройщик «ЛенСпецСМУ» предлагает такие основные варианты оплаты:

    • стандартные условия;
    • материнский капитал;
    • жилищные субсидии.

    Согласно стандартным условиям квартиру можно купить по 100-процентной предоплате, в таком случае стоимость самая выгодная и низкая.

    Предлагается два варианта рассрочки, с первым взносом 5 и 50%, но срок ее предоставления небольшой – всего полгода.

    Ипотеку оформляют многие банки – ВТБ 24, «Банк Санкт-Петербург», Сбербанк России, «Газпромбанк», Ханты-Мансийский банк. Места на паркинге покупаются отдельно, официальный сайт «ЛенСпецСМУ» предоставляет расценки за одно место (0,39 млн. руб.).

ЖК Ласточкино гнездо на карте

Наше мнение о жилом комплексе Ласточкино гнездо

  • Месторасположение не самое удачное, квартир в новостройках много, потому комплекс напоминает муравейник. Парковки находятся в нескольких корпусах под землей, ими пользоваться удобно (смотря в каком из домов жить). Цена квартиры средняя, даже завышенная, если учитывать, что представлено жилье эконом-класса, без отделки и место на паркинге придется покупать отдельно.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Ласточкино гнездо цены и планировки

Квартиры студии

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
27.3 19.55 0 совместно нет 91 566 2 499 762 корпус 5
27.4 19.6 0 совместно есть 87 591 2 400 000 корпус 9
27.5 19.6 0 совместно есть 87 273 2 400 000 корпус 9
27.6 19.5 0 совместно есть 86 957 2 400 000 корпус 9
27.7 19.5 0 совместно есть 86 643 2 400 000 корпус 9
27.8 19.4 0 совместно есть 90 870 2 526 193 корпус 7
27.9 19.62 0 совместно есть 92 283 2 602 603 корпус 5
28 20 0 совместно есть 85 714 2 400 000 корпус 9
28.1 20.75 0 совместно нет 89 687 2 520 214 корпус 1
28.2 19.6 0 совместно есть 85 106 2 400 000 корпус 9
28.4 19.6 0 совместно есть 87 018 2 471 308 корпус 7
37.5 26.5 0 совместно есть 90 115 3 379 310 корпус 10

Однокомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
32.5 14.6 9.3 совместно есть 94 736 3 078 930 корпус 9
32.6 14.6 9.3 совместно есть 93 558 3 050 000 корпус 9
32.7 14.6 9.3 совместно есть 93 272 3 050 000 корпус 9
32.8 14.6 9.3 совместно есть 94 470 3 098 611 корпус 9
41 17.8 10.3 совместно есть 87 982 3 607 273 корпус 6
41.2 17.9 10.2 совместно есть 84 224 3 470 032 корпус 9
45.5 17.2 12.5 раздельно нет 81 319 3 700 000 корпус 12
46.1 16.9 13.7 совместно есть 80 629 3 717 017 корпус 9

Двухкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
50.5 27.9 8.2 раздельно есть 83 168 4 200 000 корпус 8
55.5 28.5 10.4 раздельно есть 81 225 4 508 000 корпус 1
58.6 31.7 11.6 раздельно есть 73 927 4 332 124 корпус 7
58.7 31.7 11.6 раздельно есть 73 938 4 340 162 корпус 7
67.9 31.3 14.4 раздельно есть 71 154 4 831 361 корпус 7
68.4 31.1 14.7 раздельно есть 70 650 4 832 470 корпус 7
68.6 31.1 14.7 раздельно есть 70 182 4 814 452 корпус 7
70.1 37.7 14.9 раздельно есть 70 358 4 932 109 корпус 6

Трехкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
81.4 45.6 15.4 раздельно есть 74 336 6 050 943 корпус 6
81.5 45.6 15.5 раздельно есть 74 201 6 047 340 корпус 6
81.7 45.6 15.4 раздельно есть 73 805 6 029 876 корпус 6
81.8 45.6 15.5 раздельно есть 74 071 6 058 982 корпус 6
93.9 47.1 16.8 раздельно есть 64 232 6 031 397 корпус 5
94.1 47.1 16.9 раздельно есть 64 104 6 032 189 корпус 5
94.3 47.3 16.7 раздельно есть 74 333 7 009 612 корпус 4
94.4 47.3 16.7 раздельно есть 74 199 7 004 345 корпус 4

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*