ЖК Кудрово

жилой комплекс от застройщика ООО ПАТРИОТ Северо-Запад

дер. Кудрово, ул. Пражская/ Центральная

ЖК Кудрово
ЖК Кудрово
ЖК Кудрово
ЖК Кудрово
ЖК Кудрово
ЖК Кудрово
эконом-класс

Всеволожский (Л.О)
дер. Кудрово, ул. Пражская/ Центральная


Улица Дыбенко
1,9 км (25 минут пешком)

от 68 968 руб./м2;

  • Студия: от 2 321 150 руб.
  • 1-к: от 2 547 020 руб.
  • 2-к: от 3 610 720 руб.
  • 3-к: от 4 555 200 руб.

Застройщик:

ООО ПАТРИОТ Северо-Запад

В продаже:

1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; студии

Оплата:

рассрочка,
ипотека

Площадь:

26.9-72.16 м2

Отделка:

чистовая, предчистовая и черновая

Договор:

ДДУ №214-фз

Этажность:

13-15

Паркинг:

придомовые стоянки

Аккредитация:

БИНБАНК, Возрождение, ВТБ24, Глобэкс, ДельтаКредит (DeltaCredit), Промсвязьбанк, Райффайзен, Россельхозбанк, Сбербанк России, Уралсиб

Разрешение на строительство:

есть

Жилой комплекс «Кудрово» возводится в деревне с одноименным названием. Населенный пункт Кудрово давно перестал быть глухим местом, здесь ведется активное строительство высотных домов. Застройщиком выступает компания ООО «ПАТРИОТ Северо-Запад», которая в Санкт-Петербурге и области успешно реализовала не один проект жилищного строительства.

Здание будет 15-этажным, с одним подземным уровнем, в котором разместятся технические помещения и коммуникации. Первые два этажа займет коммерческая недвижимость, выше расположатся квартиры, площадью от 26 до 72 квадратных метров.

Разрешение на строительство получено в июле 2016 года, потому темпы работ можно считать удовлетворительными. Официальный сайт ЖК «Кудрово» предоставляет возможность следить за динамикой работ по фотографиям. Пока на участке почти ничего нет, но установлен забор, проводятся земляные работы. Сдать новостройку в эксплуатацию обещают  в две очереди, первую к 3 кварталу 2018 года, вторую в два этапа (1 - 2 кв. 2019, 2 - 4 кв. 2019) .

Судя по визуализации проекта, дом имеет современный внешний облик, благодаря вентилируемым навесным фасадам с облицовкой керамическим гранитом и большим площадям остекления. Технология строительства тоже одна из передовых – дом будет монолитным, что обеспечивает устойчивость и снижение передачи звуков между этажами. Благодаря высотности комплекса и панорамному остеклению балконов, лоджий, из многих квартир откроются прекрасные виды.

Комплекс «Кудрово» строится в местности с неплохой экологической обстановкой, неподалеку, в 100 метрах, есть крупная зеленая благоустроенная зона – парк Оккервиль, через который протекает река с одноименным названием. Застройка здесь пока не плотная, с одной стороны комплекс окружают высотки, а с другой – частный сектор.

Инфраструктура недостаточно развита, но многие объекты будут расположены на первом и втором этаже самого комплекса (магазины, аптеки, отделения банков). К тому же, строительство в этой местности ведется активно, потому и количество объектов инфраструктуры должно увеличиться. Супермаркетов в пешей доступности предостаточно, работает на юге от комплекса и крупный ТРК «Мега-Дыбенко». Важным преимуществом можно считать расположение поблизости станции метро «Улица Дыбенко», туда можно пешком дойти за 20–25 минут или доехать на автобусе.

  • Описание квартир и домов

    Дом, высотой в 15 этажей с подвалом и неэксплуатируемой кровлей, строится по монолитной технологии. Наружные стены утеплят минеральной ватой и облицуют по системе вентилируемый фасад плиткой из керамического гранита.

    Всего в доме 442 квартиры, среди них:

    • 104 – студий;
    • 182 – однокомнатных;
    • 91 – двухкомнатных;
    • 65 – трехкомнатных.

    Купить квартиры предлагают с полной отделкой или с подготовкой под чистовую. Во второй очереди застройщик предлагает расширенный выбор отделки: чистовую, предчистовую и черновую. На первом и втором этаже продают нежилые помещения коммерческого назначения. Территорию планируют благоустроить и сделать наземные стоянки для машин, подземный паркинг не предусматривается.

  • Инфраструктура

    Развитие инфраструктуры неидеальное, хотя рядом есть много магазинов, несколько супермаркетов («Пятерочка», «Полушка»), а ТРК «Мега-Дыбенко» расположен на юге от новостройки, в полутора километрах. Школы, детские сады открываются в строящихся поблизости жилых комплексах.

  • Транспортная доступность

    До станции метро «Улица Дыбенко» можно дойти пешком за 20 минут или доехать на автобусе, остановка которого находится в 230 метрах от комплекса «Кудрово». В полутора километрах пути расположен выезд на КАД.

  • Экология

    Вредных производств рядом нет, а парк «Оккервиль» можно будет видеть из верхних этажей дома. В 200–300 метрах проходят крупные автомагистрали, в том числе КАД, но транспорт не сильно загрязняет воздух. За КАД распростерлись огромные зеленые зоны Невского лесопарка.

  • Варианты оплаты

    Рассрочку (под 12–15% годовых) предоставляют до 1 июня 2018 года, при условии внесения первоначального взноса в размере 10%. Рассрочка по второй очереди предоставляется до 1 мая 2019 года. Проект «Кудрово» аккредитован в банках «ВТБ 24», «Глобэкс», «АбсолютБанк», «Возрождение». Сейчас действует акция «Стартовые цены».

ЖК Кудрово на карте

Наше мнение о жилом комплексе Кудрово

  • Жилой комплекс «Кудрово» находится в неплохом месте с точки зрения экологии. Из окон откроются красивые панорамные виды (пока район окончательно не застроили высотками). Транспортная доступность не лучшая, хотя радует близость станции метро. Без покупок жители комплекса тоже не останутся, торговля развита на должном уровне, а вот школ и детских садов пока не хватает. Несколько учреждений социальной сферы (4 детских сада и 2 школы) должны открыться в строящихся комплексах, но ведь и количество жителей увеличится.
    Жилье относится к эконом-классу, хотя дом строится по передовым технологиям, используется качественное утепление и облицовка. Цена квартир привлекательна, если учитывать близость метро, наличие отделки.
    Из негативных моментов – отсутствие отапливаемой крытой парковки, да и дом построят нескоро, его только сдать планируют в конце 3 квартала 2018 года. Деревня Кудрово вроде бы находится почти в черте города, примыкает к восточной границе Санкт-Петербурга, рядом с метро и КАД, но относится к Ленинградской области. По состоянию на 2016 год по факту здесь проживает около 20 тысяч человек.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Кудрово цены и планировки

Квартиры студии

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
26.9 19.19 0 совместно есть 86 288 2 321 150 1 кв. 2019
30.08 22.8 0 совместно есть 85 593 2 574 648 1 кв. 2019
30.09 20.63 0 совместно есть 87 393 2 629 641 1 кв. 2019

Однокомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
40.9 15.19 13.35 раздельно есть 86 578 3 541 050 1 кв. 2019
34.1 15.6 11 совместно есть 74 693 2 547 020 4 кв. 2019

Двухкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
41.4 13.32 20.1 совместно есть 87 215 3 610 720 1 кв. 2019

Трехкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
62.49 23.62 21.86 раздельно есть 77 420 4 837 995 1 кв. 2019
72.16 41.04 11.12 раздельно есть 72 802 5 253 360 1 кв. 2019
66 22.91 23.39 раздельно есть 69 018 4 555 200 1 кв. 2019
67.88 23.93 20.1 совместно есть 68 968 4 681 536 1 кв. 2019
68.13 24.45 20.1 совместно есть 72 761 4 957 230 1 кв. 2019

Упоминания ЖК Кудрово в новостях и акциях

ЖК Кудрово - отзывы

  • Екатерина

    Среда, Ноябрь 14, 2018 16:58

    У ЖК Кудрово одна из самых лучших локаций в этом районе: до метро пешком минут 15, до Меги столько же, парк вообще под боком. Цена тоже среднерыночная, не галимый эконом. но строят так неравномерно: то на первой рабочие возятся, то уже на второй, потом опять на первой. Ну и пёс с ними, лишь бы строили )))

    Ответить

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*