ЖК Кристалл Полюстрово

жилой комплекс от застройщика Центр содействия строительству

Санкт-Петербург, ул. Маршала Тухачевского, д. 23

ЖК Кристалл Полюстрово
ЖК Кристалл Полюстрово
ЖК Кристалл Полюстрово
ЖК Кристалл Полюстрово
комфорт-класс

Красногвардейский
Санкт-Петербург, ул. Маршала Тухачевского, д. 23


Ладожская
3,7 км (10 минут на транспорте)

от 86 000 руб./м2;

  • Студия: от 2 293 200 руб.
  • 1-к: от 4 452 800 руб.
  • 2-к: от 5 998 400 руб.
  • 3-к: от 8 738 400 руб.
  • 4-к: от 12 667 800 руб.

Застройщик:

Центр содействия строительству

В продаже:

1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв; студии

Оплата:

ипотека

Площадь:

23.4-166.1 м2

Отделка:

чистовая отделка

Договор:

ДДУ №214-фз

Этажность:

16

Паркинг:

подземный и наземный

Разрешение на строительство:

есть

Жилой комплекс «Кристалл Полюстрово» – довольно известный всем долгострой, который с 2006 года возводился компанией «Импульс». Сейчас она находится на грани банкротства, за строительство взялся известный холдинг «Эталон», который выступает также инвестором, генеральным подрядчиком является «ЛенСпецСМУ». Стоит надеяться на то, что дом таки сдадут в эксплуатацию. Веб-камеры на объекте дают возможность судить хорошей динамике хода строительства, хотя работы еще хватает.

Официальный сайт ЖК «Кристалл Полюстрово» предлагает выбрать из 280 свободных квартир, всего же их 722. Новостройка представляет собой здание, состоящее из 4 корпусов, в которых разместилось 9 секций, то есть, 9 подъездов на весь дом. Под землей 2 подземные парковки на 44 и 87 мест, предполагаются и наземные стоянки. Проект достаточно масштабный, но дом обещают сдать в эксплуатацию к 3 кварталу 2017 года. Здание достроено, окна установлены, ведутся внутренние и наружные отделочные работы, проводятся коммуникации. Есть информация о том, что застройка ведется в месте, где проходят подземные воды и подвал неоднократно затапливало, но сейчас его осушили, провели необходимые меры по устранению данной проблемы.

Несмотря на то, что комплекс относят к классу комфорт, все же квартир и этажей в нем чересчур много, новостройку можно назвать настоящим муравейником. Архитектура тоже ничем особенным не примечательна, дом выделяется только своими масштабами. Возможно, к окончанию строительства покупатели увидят тот «шедевр», который представлен в визуализации проекта.

Месторасположение хорошее (Красногвардейский район), если говорить о неплохо развитой инфраструктуре, близости в Полюстровскому парку и центральным частям города, хорошей экологии. А вот станции метро находятся далеко, не в пешей доступности, и это минус. В 50 метрах от дома есть остановка общественного транспорта, так что добраться в любое место города не будет большой проблемой. Хватит ли мест в паркинге для 720 квартир, сложно сказать, ведь покупают жилье люди не бедные. Парковки продаются по 1 500 000 рублей, площадь одного места – 20 квадратных метров.

  • Описание квартир и домов

    Технология строительства – монолитно-каркасная, дом 16-этажный, состоит из 4 корпусов, выстроенных в форме буквы «П». Всего в комплексе 9 подъездов, в них установят лифты, выполнят отделку. Чем утепляют дом, застройщик не указывает в проектной декларации, но судя по фото – это плиты минеральной ваты, которые поверх заштукатурят. Фасады отделают в желто-красной гамме.

    Квартир 722, среди них:

    • 300 – студий;
    • 156 – однокомнатных;
    • 197 – двухкомнатных;
    • 60 – трехкомнатных;
    • 9 – четырехкомнатных.

    Предлагают купить квартиру, выбрав из 20 различных планировок. Жилье продается с черновой отделкой. Высота потолков составляет 2,75 метра.

    Стоянки предполагаются как во дворе, так и под дворовой территорией (подземные), а также частично в подвале.

    На территории уложат асфальтобетонное покрытие, обеспечив проезды, тротуары выложат плиткой. Сделают детские игровые площадки, места для отдыха взрослых, мусоро-контейнерные зоны. Высадят газоны и кустарники.

  • Инфраструктура

    Рядом жилые высотки, гостиница, 3 школы, 2 детских сада, в 5 минутах ходьбы гимназия. Работает супермаркет «Полушка», «Нетто», ТЦ «ДалпортСити», «Дикси», отделение Сбербанка, почта. В километре от новостройки находится стадион «Арсенал».

  • Транспортная доступность

    До станции метро «Ладожская» трудно дойти пешком, к ней более 3,5 километров, но рядом есть остановки общественного транспорта. Ходят здесь не только маршрутные такси, но и троллейбусы.

  • Экология

    Фасад ЖК «Кристалл Полюстрово» обращен на благоустроенный Полюстровский парк. Из-за близости к зеленой зоне экология здесь хорошая, а на улице Тухачевского нет интенсивного движения транспорта.

  • Варианты оплаты

    Купить квартиру можно по 100-процентной предоплате, тогда обещают предоставить скидку в размере 10%. Рассрочку предоставляют на 6 месяцев. Аккредитации в банках нет, хотя застройщик говорит о том, что ипотеку все-таки можно оформить.

ЖК Кристалл Полюстрово на карте

Наше мнение о жилом комплексе Кристалл Полюстрово

  • Жилой комплекс «Кристалл Полюстрово» находится в хорошем месте, неподалеку от центра, рядом с парком. Не очень соответствует уровню комфорт класса количество квартир, их 722, причем 300 – это студии, размером 23–25 квадратных метров. О каком комфорте может идти речь? Цена квартир средняя, как для Санкт-Петербурга. Плюсами можно назвать хорошую экологию, разнообразие планировок. Быстро въехать в квартиру не получится, сроки переносят уже не первый раз, но за дело взялся холдинг «Эталон», стоит надеяться на удачную сдачу в срок проблемного долгостроя.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Кристалл Полюстрово цены и планировки

Квартиры студии

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
23.4 13.4 5 совместно нет 98 000 2 293 200 3 кв. 2017
25.2 12.4 6 раздельно есть 98 000 2 469 600 3 кв. 2017

Однокомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
48.4 21 11.6 раздельно есть 92 000 4 452 800 3 кв. 2017
51.7 17.6 13.7 совместно есть 92 000 4 756 400 3 кв. 2017

Двухкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
65.2 31.3 10.5 раздельно есть 92 000 5 998 400 3 кв. 2017
67.2 27.1 10.3 раздельно нет 92 000 6 182 400 3 кв. 2017
72.5 37.1 10.9 раздельно есть 92 000 6 670 000 3 кв. 2017
76.9 35.5 12.8 раздельно есть 92 000 7 074 800 3 кв. 2017

Трехкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
99.3 53.3 10.9 раздельно есть 88 000 8 738 400 3 кв. 2017
111.2 57.4 19.4 раздельно есть 88 000 9 785 600 3 кв. 2017

Четырехкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
147.3 82.2 11.6 раздельно есть 86 000 12 667 800 3 кв. 2017
166.1 57.4 24.8 раздельно есть 86 000 14 284 601 3 кв. 2017

Упоминания ЖК Кристалл Полюстрово в новостях и акциях

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*