ЖК Крестовский, 12

от застройщика ООО Терра

Санкт-Петербург, пр. Крестовский, 12

ЖК Крестовский, 12
ЖК Крестовский, 12
ЖК Крестовский, 12
ЖК Крестовский, 12
ЖК Крестовский, 12
ЖК Крестовский, 12
ЖК Крестовский, 12
ЖК Крестовский, 12
ЖК Крестовский, 12
ЖК Крестовский, 12
Застройщик:

ООО Терра

В продаже:

1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв

Площадь:

74.2-222.9 м2

Отделка:

без отделки

Договор:

ДДУ №214-фз

Этажность:

6

Паркинг:

отапливаемый, на первом этаже на 32 места

Разрешение на строительство:

есть

На Петроградском острове к 3-му кварталу 2014 года был сдан в эксплуатацию апартамент комплекс элитного класса «Крестовский, 12». Название говорит о точном месторасположении здания.

Застройщиком выступает ООО «Терра», генеральным подрядчиком ООО «Орион», а брокером – Engel&Volkers. Комплекс входит в тройку лучших апарт-комплексов города. Номера в продаже еще имеются, видимо, из-за достаточно высокой стоимости недвижимости. Апартаменты будут доступны только состоятельным гражданам.

Здание 6-этажное, спроектированное с учетом новейших европейских тенденций. На первом этаже разместился отапливаемый паркинг. Отличительной чертой новостройки можно назвать большие панорамные окна, наличие просторных лоджий и террас, фасады отделаны натуральной керамикой. В продаже остались номера на 2, 3 и 4 этажах.

Крестовский остров считается престижным местом проживания из-за хорошей экологии, близости к центральной части города и крупнейшим паркам Санкт-Петербурга. Здесь хорошо развита инфраструктура (детские сады, школа, гимназии, лучшие рестораны, яхт-клубы и элитные магазины). Рядом протекает Малая Невка, а Лазаревский мост позволяет быстро добраться в Петроградский район. Если жителям элитного комплекса понадобится метро, то до его станции можно дойти за 10 минут пешком. В 15 минутах езды находится Елагин остров с Центральным парком культуры и отдыха (ЦПКиО).

Недостатком можно считать то, что это апартамент отель, значит, в нем нельзя прописаться, да и стоимость обслуживания номеров может оказаться высокой. Рядом с ЖК «Крестовский, 12» находится новостройка, выполненная в схожем архитектурном стиле – «Крестовский, 10».

  • Описание квартир и домов

    Здание 6-этажное, кирпично-монолитное, с навесными фасадами из керамики терракотового цвета. Высота потолков достигает 3,3–3,7 метров.

    Предлагаются однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные номера без отделки и со свободной планировкой, что позволяет воплотить любые дизайнерские идеи. Площадь жилья – от 63 до 223 квадратных метров. Везде установлены панорамные окна от пола до потолка. Во всех номерах есть кухни и санузлы, лоджии.

    Входные группы оформлены по оригинальным дизайнерским проектам. Бесшумные лифты иностранного производства (Otis) позволяют спуститься в паркинг.

    Отапливается комплекс от автономной газовой котельной, работают центральные системы вентиляции и кондиционирования.

    На первом этаже обустроен отапливаемый паркинг на 32 машины. Территория ограждена, установлено видеонаблюдение, имеется пункт охраны. Во дворе построят детскую игровую площадку.

    Обслуживанием комплекса занимается управляющая компания «Альбион».

  • Инфраструктура

    Жилой комплекс «Крестовский, 12» находится в достаточно тихом месте, в окружении клубных домов, хотя рядом проходят автомагистрали. Через дорогу от дома работает школа. Рядом есть стадион, рестораны премиум-класса, супермаркеты, дельфинарий, крупная городская больница №31. В северо-западной части острова яхт-клубы и престижные теннисные корты.

  • Транспортная доступность

    В 800 метрах находится станция метро «Крестовский остров», приблизительно на таком же расстоянии выезд на Лазаревский мост, обеспечивающий транспортную доступность в другие районы города. Заторы на выездах из острова бывают. Остановка общественного транспорта в 5 минутах ходьбы от дома.

  • Экология

    Дом находится в окружении зеленых массивов и малоэтажных престижных застроек, рядом нет высоток. Движение транспорта, правда, по Крестовскому проспекту, достаточно интенсивное, что обеспечивает загазованность воздуха. Рядом с Крестовским островом ЦПКиО на Елагином острове. Недолго ехать и до парка «Тихий отдых» на Каменном острове. В 700 метрах от новостройки протекает Малая Невка, хороший микроклимат обеспечивает и близость к Финскому заливу.

  • Варианты оплаты

    Официальный сайт ЖК «Крестовский, 12» предлагает обращаться в «Агенство МВ» для того, чтобы купить квартиру в новостройке. Офис продаж находится на Крестовском острове. Другой информации о способах покупки не предоставляют.

ЖК Крестовский, 12 на карте

Наше мнение о жилом комплексе Крестовский, 12

  • Многие квартиры ждут своего покупателя, и процесс их продажи может затянуться, из-за высокой стоимости жилья. Застройщик, конечно, вложился, комплекс полностью соответствует статусу элитного (месторасположение, технологии строительства, дорогая отделка входных групп и помещений общего пользования).
    Квартиры на втором этаже почему-то не покупают, возможно, многих смущает паркинг, расположившийся внизу. Каким образом обеспечена звукоизоляция или обустроен технический этаж, отделяющий жилые зоны от парковки, неизвестно. Мест в паркинге более чем достаточно, их 32, а квартир 25.
    Такое жилье покупают не только для постоянного проживания, но и для сдачи в аренду, часто в этом помогает управляющая компания. Минусы в том, что в апартаментах нельзя прописаться, обслуживание дорогое. Тем не менее, есть кухни, в отличие от обычных гостиничных номеров.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Крестовский, 12 цены и планировки

Однокомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
74.2 32.95 12.5 совместно есть 1 014 590 75 282 501 сдан

Двухкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
88.8 43.35 16.44 раздельно есть 342 354 30 401 036 сдан

Трехкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
162.9 83 20.58 раздельно есть 410 043 66 796 002 сдан
179.1 85 20.93 раздельно есть 348 861 62 481 007 сдан
217.9 0 0 раздельно есть 200 009 43 581 960 сдан

Четырехкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
211.7 104.92 23.13 раздельно есть 328 035 69 445 008 сдан
222.9 105.81 23.13 раздельно есть 328 035 73 118 999 сдан

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*