Коттеджный посёлок Колтуши

жилой комплекс от застройщика СигмаксДевелопмент

дер. Аро, ул. Полевая

ЖК Колтуши
ЖК Колтуши
ЖК Колтуши
ЖК Колтуши
ЖК Колтуши
ЖК Колтуши
ЖК Колтуши
ЖК Колтуши
Застройщик:

СигмаксДевелопмент

В продаже:

коттеджи, таунхаусы, дуплексы многокомнатные

Оплата:

рассрочка,
ипотека

Площадь:

170–177 м2

Отделка:

с отделкой, без отделки

Договор:

договор купли-продажи

Этажность:

2

Паркинг:

наземные, гостевые

Аккредитация:

Россельхозбанк

Разрешение на строительство:

есть

Жилой комплекс «Колтуши» представляет собой клубный поселок, с участками под застройку, а также готовыми домами – таунхаусами, дуплексами, индивидуальными коттеджами. Находится он вблизи поселка Аро и улицы Полевая.

Застраиваются земли сельскохозяйственного назначения жилыми домами. К участкам проводятся все коммуникации – магистральный газопровод, электричество мощностью 10 кВт, централизованное водоснабжение, дренажные системы. Дороги заасфальтированы, на въезде работает КПП. Проект реализуют в 2 очереди. Первая из них (55 участков на 8 гектарах) уже сдана, еще во 2 квартале 2014 года. Дом можно было строить своими силами, нанимать любого подрядчика или же компанию СигмаксДевелопмент.

По состоянию на декабрь 2016 года в продаже остались коттеджи, таунхаусы и дуплексы площадью 170–177 квадратных метров. Некоторые продаются по хорошим скидкам, так как действует новогодняя акция. Из 55 участков осталось в продаже 5, с готовыми домами. Во второй очереди реализуют 147 участков с подведенными коммуникациями, на площади 15 гектаров.

Застройщик СигмаксДевелопмент занимается строительством коттеджных поселков и реализует земли под застройку, проводит к ним коммуникации. Реализуется 5 подобных проектов в Ленинградской области. Дома строят из кирпича и газобетона, их продают вместе с прилегающим участком и коммуникациями.

Месторасположение не самое лучшее, но и неплохое. Клубный поселок «Колтуши» находится несколько обособленно, на окраине деревни Аро. Удобно будет тем, у кого есть собственный транспорт, но видимо, на таких покупателей жилье и рассчитано. Собственной инфраструктуры у поселка нет, застройщик обеспечит только гостевые стоянки. Значит, даже до ближайших магазинов, нужно будет добираться на своем транспорте. В 2–3 километрах находится несколько населенных пунктов с хорошо развитой инфраструктурой – деревня Старая, Колтуши, Павлово. Там есть не только школы и детские сады, но и крупные ТРЦ, ледовая арена, пляжи. До некоторых объектов инфраструктуры можно и пешком дойти, но это будет проблематично. Остановки общественного транспорта в километре от клубного поселка. До Санкт-Петербурга ехать минут 20, если не будет заторов, через улицу Полевую и Мурманское шоссе можно выехать на КАД.

  • Описание квартир и домов

    Коттеджи, дуплексы и таунхаусы строят из кирпича и газобетона. Наружные стены выкладывают облицовочным кирпичом или отделывают декоративной штукатуркой. В продаже варианты, площадью 170–177 квадратных метров. Есть возможность приобрести как индивидуальный коттедж, так и альтернативу городской квартире в дуплексе (1 соседи) или таунхаусе (несколько соседей). Фасады домов выполнены в теплой гамме – бежевые, желтые, розовые, их контрастно оттеняют коричневые крыши.

    Жилье продается с отделкой и без. Подготовка под чистовую отделку предусматривает такие работы – стены выровнены, установлены двери и окна, отопительные котлы, участки огорожены кованым забором. На первых этажах работает система «теплый пол». Все коммуникации к дому подключены  – газ, вода, электричество, канализация, интернет.

  • Инфраструктура

    Инфраструктура оставляет желать лучшего, за всем необходимым нужно будет ехать в ближайшие населенные пункты – деревню Старую, Павлово или Колтуши. Дойти пешком туда проблематично, но можно. Приблизительно в километре находится остановка общественного транспорта, там же есть школа, амбулатория, несколько крупных супермаркетов, ледовый каток «Ладога Арена». В полутора километрах благоустроенные пляжи и Колтушское озеро.

  • Транспортная доступность

    Через улицу Полевую можно выехать на Мурманское шоссе и по нему добраться до КАД, расстояние – 10 километров. Альтернативный вариант – ехать в город через Колтушское шоссе. Остановка общественного транспорта находится в километре пути. От поселка Колтуши в Санкт-Петербург можно доехать на автобусе или маршрутным такси.

  • Экология

    Плюсом клубной деревни «Колтуши» можно назвать экологию, здесь нет вредных производств, рядом с домами травяные газоны и деревья. Правда, Мурманское шоссе проходит вблизи, но оно сильно не влияет на экологическую обстановку в поселке. Застройки двухэтажные, все жилье продается с собственными участками. За 10 минут можно доехать до благоустроенных пляжей с беседками, расположенных у Колтушского озера. Неподалеку и лесные массивы.

  • Варианты оплаты

    СигмаксДевелопмент предлагает перед новогодними праздниками скидки на жилье при 100% оплате. Купить дома можно в ипотеку, оформив кредит в «Россельхозбанке».

Коттеджный посёлок Колтуши на карте

Наше мнение о коттеджном поселке Колтуши

  • Клубный поселок «Колтуши» находится в некотором отдалении от цивилизации, но при наличии транспорта можно за 5–10 минут доехать до ближайших магазинов и школ. Ситуация с объектами социальной сферы, здесь, конечно, напряженная, школ и детских садов не хватает. К тому же статус земель предполагает, что это все-таки это дачи, непонятно, какая прописка будет у жителей. ЖК «Колтуши» – это неплохой вариант загородного жилья или дачи для тех, у кого уже есть квартира в городе. Многие новоселы здесь живут постоянно и не жалуются.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

Коттеджный посёлок Колтуши цены и планировки

Помещения

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
170 54.9 47.4 раздельно нет 62 000 10 500 000 сдан
172.2 - 1 эт. 53.2 47.8 раздельно нет 53 000 9 200 000 сдан
172.2 - 2 эт. 53.2 47.8 раздельно нет 53 000 9 200 000 сдан
177 - 1 эт. 96.9 35.7 раздельно есть 56 000 9 900 000 сдан
177 - 2 эт. 96.9 35.7 раздельно есть 56 000 9 900 000 сдан
172 - 1 эт. 79 50 раздельно есть 45 000 7 700 000 сдан
172 - 2 эт. 79 50 раздельно есть 45 000 7 700 000 сдан

Коттеджный посёлок Колтуши - отзывы

  • Гриша

    Вторник, Август 01, 2017 19:22

    Понравились проекты загородных домов у компании SUN RESIDENCE GROUP и решили заказать у них строительство и проект дома. Место под застройку понравилось Колтуши-2, это то, которое мы всегда хотели. Красивое, чистое и воздух всегда свежий. Доступна социальная инфраструктура включающая в себя школы, детские сады, большое количество торговых учреждений. Так же для любителей лошадей в шаговой доступности имеется конно-спортивный клуб. Плюс ко всему поселок удобно расположен с точки зрения транспортной доступности.

    Ответить

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*