ЖК Коломяги Плюс

жилой комплекс от застройщика БФА-Девелопмент

Санкт-Петербург, пр. Новоколомяжский, д. 17 А

ЖК Коломяги Плюс
ЖК Коломяги Плюс
ЖК Коломяги Плюс
Застройщик:

БФА-Девелопмент

В продаже:

1-к кв; 2-к кв; 3-к кв

Площадь:

40.12-87.5 м2

Отделка:

чистовая отделка

Договор:

ДДУ №214-фз

Этажность:

9

Паркинг:

подземный на 79 авто

Разрешение на строительство:

есть

Девятиэтажный дом класса комфорт, возводящийся в престижном Приморском районе города, получил название «Коломяги Плюс».

Строительство началось недавно, в 2015 году, работами занимается компания ООО «Новоколомяжский 17». «БФА-Девелопмент» считается эксклюзивным продавцом квартир. Новоколомяжский проспект застроен преимущественно высотками, хотя раньше здесь был частный сектор. На улицах, которые проходят рядом, есть много зелени, там можно наблюдать, как дорогие частные особняки, коттеджи, так и старые дома.

Официальный сайт ЖК «Коломяги Плюс» предлагает оценить динамику работ. Уже достраивают второй этаж, темпы нормальные, если учитывать, что возведен первый этаж и подземная парковка, установлен фундамент (железобетонная плита). Сдать новостройку в эксплуатацию планируют к 4 кварталу 2017 года.

По замыслам архитекторов дом должен привлекать внимание контрастностью фасадов. Плавные линии в сочетании с ломаными очертаниями визуально разделяют поверхности. Контрастно будет выделяться темный оконный и балконный профиль, а также тонированное стекло на фоне наружных стен, отделанных декоративной штукатуркой и облицовочным кирпичом в светлых тонах.

Местные жители возмущаются тому, что дом строят в непосредственной близости от малоэтажных комплексов (5-этажных). Недостатки такого соседства в том, что можно будет видеть напротив квартиры соседей, а также дома станут препятствием на пути проникновения солнечного света (естественного освещения). Имеется информации о том, что дом строят на плывунах. Стоит надеяться на то, что застройщик учел это и принял необходимые меры.

На Новоколомяжском проспекте выросло уже много высоток, это очередное здание. В микрорайоне преобладают высотные новые жилые комплексы, престижные особняки и старые частные дома. Экология неплохая из-за обилия зелени, в 800 метрах от комплекса Новоорловский лесопарк, озера. Правда, неподалеку и промышленные зоны – литейно-арматурный и бетонный заводы, их отделяет от ЖК «Коломяги Плюс» 450-метровая зона частного сектора. Инфраструктура неплохо развита, но до станций метро добираться пешком проблематично. Проще в Санкт-Петербург доехать на электричке, железнодорожная станция находится в километре от комплекса.

  • Описание квартир и домов

    Дом 2 секционный, девятиэтажный, строится по кирпично-монолитной технологии. В каждом подъезде установят лифты «Otis» (грузоподъемность 1000 килограмм). Они смогут спускаться в подземный паркинг, рассчитанный на 79 машин. Первый этаж предназначается под коммерческую недвижимость.

    Квартир 104, среди них:

    • 48 – однокомнатных;
    • 40 – двухкомнатных;
    • 16 – трехкомнатных.

    В ноябре 2016 года вариантов, которые находятся в продаже, пока предостаточно. Высота потолков составит 2,7 метра.

    Жилье продается с отделкой под чистовую – зальют стяжку, выровняют потолки и стены, установят двухкамерные стеклопакеты в окна, тонированное остекление на балконах. Дизайн мест общего пользования выполнят в единой стилистике. Полы и стены украсит керамическая плитка. Предполагается установка домофонов. Квартиры обеспечат отоплением, вентиляцией, разводкой электричества, подключат к ТВ, интернету, телефонной связи водоснабжению и канализации.

    Территорию благоустроят площадками для детей, проездами и тротуарами, установят скамейки, турники, урны, высадят деревья и кустарники.

  • Инфраструктура

    Рядом проходит детская железная дорога, но особых неудобств она не создает. По ней можно доехать с детьми до Новоорловского лесопарка. В пешей доступности работает несколько школ и детских садов, медицинские учреждения, супермаркеты.

  • Транспортная доступность

    Пешком до станции метро «Озерки» или «Удельная» добраться проблематично, хоть они вроде бы находятся не так и далеко, в 3,2 километрах. Туда ездит общественный транспорт.

    Железнодорожная станция «Озерки» расположена в километре, туда можно дойти минут за 15, и отправиться в центр Санкт-Петербурга на электричке. Транспортную доступность обеспечивают крупные автомагистрали – Парашютная улица, Выборгское шоссе, правда, к ним еще нужно выехать, а в микрорайоне бывают заторы.

  • Экология

    В 800 метрах на севере от комплекса находится Новоорловский заказник, озеро Нижнее Большое Суздальское. На юге микрорайона – Удельный парк, в 2 километрах. Есть неподалеку и промышленные зоны, но они отделены застройкой частного сектора. В целом, экология удовлетворительная.

  • Варианты оплаты

    Почти все объекты застройщика аккредитованы в крупных российских банках, но насчет комплекса «Коломяги Плюс» информации пока нет. Возможно, из-за того, что здание находится в начальной стадии строительства. Рассрочку пока тоже не предоставляют. В конце октября 2016 года только начались продажи квартир, потому вопросы оплаты пока видимо остались нерешенными.

ЖК Коломяги Плюс на карте

Наше мнение о жилом комплексе Коломяги Плюс

  • Жилой комплекс «Коломяги Плюс» – еще одно высотное здание, которое появится на Новоколомяжском проспекте, хотя в основном микрорайон состоит из частной малоэтажной застройки. С одной стороны, высотки придают местности современный внешний вид, но с другой – снижают уровень комфортности проживания.
    Достоверна ли информация о плывунах или нет, неизвестно, но рядом стоят дома и повыше, в них живут люди. Минусом можно считать близость других застроек. В целом микрорайон хорошо развит в плане инфраструктуры, хотя с транспортной доступностью проблемы имеются.
    Клиентам предлагают купить квартиры комфорт-класса, и они статусу соответствуют – архитектура дома привлекательная, выполнят дизайнерскую отделку мест общего пользования, есть подземный паркинг и лифты импортного производства, обеспечена звукоизоляция. Планировки тоже неплохие, почти во всех квартирах имеются балконы, застройщик позаботился о том, чтобы остекление было тонированным. Даже в однокомнатных квартирах санузлы – раздельные. Цена квартир в основном зависит от этажа, чем он выше, тем больше стоимость квадратного метра.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Коломяги Плюс цены и планировки

Однокомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
40.12 17.27 12.54 раздельно есть 102 193 4 099 983 4 кв. 2017
44.05 18.66 12.54 раздельно есть 101 816 4 484 995 4 кв. 2017

Двухкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
53.43 28.16 13.18 раздельно есть 113 232 6 049 986 4 кв. 2017
63.46 35.05 11.78 раздельно есть 95 651 6 070 012 4 кв. 2017
69.19 38.85 12.54 раздельно есть 98 569 6 819 989 4 кв. 2017
62.8 38.18 11.54 раздельно есть 96 736 6 075 021 4 кв. 2017
69.84 39.12 11.29 раздельно есть 96 363 6 729 992 4 кв. 2017

Трехкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
76.83 48.55 13.33 раздельно есть 97 618 7 499 991 4 кв. 2017
87.5 50.47 12.54 раздельно есть 98 971 8 659 963 4 кв. 2017

Упоминания ЖК Коломяги Плюс в новостях и акциях

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*