ЖК Клены

жилой комплекс от застройщика Петергофское

Санкт-Петербург, ш. Петергофско, д. 86, корп. 3А

ЖК Клены
ЖК Клены
ЖК Клены
ЖК Клены
ЖК Клены
Застройщик:

Петергофское

В продаже:

1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; студии

Оплата:

рассрочка,
ипотека

Площадь:

23-81.04 м2

Отделка:

с отделкой, без отделки

Договор:

ДДУ №214-фз

Этажность:

6–8

Паркинг:

подземный на 316 авто

Аккредитация:

Банк Санкт-Петербург, ВТБ 24, Глобэкс

Разрешение на строительство:

есть

Жилой комплекс «Клены» – это 10 секций разной высотности, от 6 до 8 этажей, дом строится неподалеку от Петергофского шоссе в Красносельском районе Санкт-Петербурга. Застройщиком выступает компания «Петергофское», а официальным брокером – «Петрополь». В новостройке будет 617 квартир, подземный паркинг для 316 машин и коммерческие помещения на первых этажах некоторых секций.

Информацию о ходе строительства официальный сайт ЖК «Клены» предоставляет в форме видеосюжетов, в которых подробно рассказывают о технологиях и прочих нюансах. По состоянию на ноябрь 2016 года расчищено поле, территория ограждена, установлено 860 тонн свай, которые вдавливаются в землю, идет подготовка в заливке фундамента. Если учитывать тот факт, что в доме предусматривается подземный паркинг, то темпы работ можно считать нормальными. Разрешение на строительство получено в мае 2016 года, тогда же и начались работы. Сдать комплекс «Клены» в эксплуатацию планируют ко 2-му кварталу 2019 года.

Каркас дома, как и фундамент, будут монолитными, ограждающие конструкции выполнят из газобетона. Здание утеплят и отделают декоративной штукатуркой.

Местность здесь живописная, и это одно из главных преимуществ ЖК «Клены». Рядом парки и зеленые зоны, в километре находится побережье Финского залива. Инфраструктура развита плохо, как и транспортное сообщение нельзя назвать удачным. На Петергофском шоссе часто бывают заторы и аварии, хотя поблизости проходят альтернативные автомагистрали. До остановок автобусов и трамваев нужно будет идти более километра.

  • Описание квартир и домов

    Дом, возводящийся на свайном фундаменте по монолитной технологии, состоит из 10 секций:

    • секция 1 – 6-этажная;
    • секция 2 – 6–8-этажная;
    • секции 3,4,5,6,7,8,9,10 – 8-этажные.

    В секциях 2 и 5 предусмотрены помещения коммерческого назначения. В секции 6 будет находиться арка для въезда машин в стилобат и подземный паркинг.

    Квартир 617, среди них:

    • 109 – студий;
    • 254 – однокомнатных;
    • 206 – двухкомнатных;
    • 48 – трехкомнатных.

    Все жилье продают без отделки. Установят стальные входные двери, двухкамерные стеклопакеты в окна, лоджии и балконы остеклят.

    Встроенный подземный отапливаемый гараж вместит 316 машин. Туда можно будет спускаться на грузопассажирских лифтах, которыми оснащена каждая секция дома.

    Благоустройство включает прокладку асфальтобетонных проездов, выкладку аллеек из тротуарной плитки, высадку кустарников и газонов. Сделают площадки для игр детей и отдыха взрослых. Территорию планируют оградить по всему периметру.

  • Инфраструктура

    Инфраструктура развита плохо, но застройщик уверяет в том, что к моменту сдачи в эксплуатацию здесь появятся детские сады, школы и другие социальные учреждения. Правда, и количество населения возрастет. До ближайших школ или детских садов пока нужно добираться 2,5 километра. Поблизости нет даже магазинов, за покупками нужно ехать в ближайший квартал, супермаркет «Лента» расположен в 3 километрах.

  • Транспортная доступность

    Жилой комплекс «Клены» возводится неподалеку от Петергофского шоссе, которое и обеспечивает транспортную связь с городом, хотя здесь часто бывают пробки. До станции метро «Автово» можно доехать на автобусе или трамвае. На юге от микрорайона «Ленино», в котором возводится ЖК «Клены», реализуется масштабный проект ЖК «Солнечный город». Территория застройки займет 185 гектаров и здесь появится 22 тысячи квартир в 10 этапов, что усугубит ситуацию с заторами на Петергофском шоссе. Со стороны Финского залива масштабный проект воплощает ЗАО «Балтийская жемчужина».

  • Экология

    Комплекс примыкает с востока к жилой застройке, а с запада – к воинской части. С севера участок граничит с зелеными насаждениями. Здесь нет вредных производств, от побережья Финского залива ЖК «Клены» отделяет всего километр. Неприятный запах может доноситься от ЮЗОС (Юго-Западные очистительные сооружения), они расположены в нескольких километрах от застройки.

  • Варианты оплаты

    Предоставляется беспроцентная рассрочка до декабря 2020 года, при условии внесения 25% первоначального взноса. Ипотеку можно оформить в «Банке Санкт-Петербург», «ВТБ 24», «Глобэкс». На сайте «Петрополь» указываются базовые цены квартир, но можно заказать разные варианты отделки и прочие услуги (теплый пол, подключение бытовых приборов – бойлеров, стиральных машин).

ЖК Клены на карте

Наше мнение о жилом комплексе Клены

  • Жилой комплекс «Клены» находится в экологически чистой местности, в окружении деревьев, парков, при желании до побережья Финского залива можно пешком дойти. В доме не так мало квартир (617), чтобы можно было почувствовать свободу и уединение, как уверяет застройщик. Правда, рядом живописные места, по которым можно погулять, и это хорошо. В продаже осталось 299 квартир.
    Строительство недавно началось, потому такой вариант жилья подойдет не всем, придется ждать заселения не менее 3 лет. Застройщик не очень известный, но работы ведутся активно. Пока стоит надеяться, что объект сдадут в срок. Не очень радует инфраструктура и транспортная развязка, в ближайшем будущем ситуация еще больше усугубится.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Клены цены и планировки

Квартиры студии

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
23 14.82 0 совместно есть 78 120 1 796 760 2 кв. 2019
23.65 15.79 0 совместно есть 81 840 1 935 516 2 кв. 2019
23.67 15.79 0 совместно есть 87 420 2 069 231 2 кв. 2019
24.01 15.44 0 совместно есть 78 120 1 875 661 2 кв. 2019
24.29 15.44 0 совместно есть 78 120 1 897 535 2 кв. 2019
24.6 16.02 0 совместно есть 81 840 2 013 264 2 кв. 2019
24.64 16.02 0 совместно есть 87 420 2 154 029 2 кв. 2019
24.93 14.97 0 совместно есть 87 420 2 179 381 2 кв. 2019
25.03 15.85 0 совместно есть 72 540 1 815 676 2 кв. 2019
25.07 15.85 0 совместно есть 78 120 1 958 468 2 кв. 2019
26.31 17.93 0 совместно есть 79 980 2 104 274 2 кв. 2019
27.38 17.71 0 совместно есть 86 490 2 368 096 2 кв. 2019
27.83 18.75 0 совместно есть 71 610 1 992 906 2 кв. 2019
27.87 18.75 0 совместно есть 77 190 2 151 285 2 кв. 2019

Однокомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
32.97 13.82 9.57 совместно есть 70 680 2 330 320 2 кв. 2019
34.31 14.17 9.63 совместно есть 70 680 2 425 031 2 кв. 2019
34.72 14.53 8.76 раздельно есть 76 260 2 647 747 2 кв. 2019
40.14 15.64 8.91 раздельно есть 78 120 3 135 737 2 кв. 2019
40.88 17.69 10.62 раздельно есть 83 700 3 421 656 2 кв. 2019
41.76 16.7 10.41 раздельно есть 74 400 3 106 944 2 кв. 2019
42.21 15.3 12.4 раздельно есть 74 400 3 140 424 2 кв. 2019
43.36 17.01 13.94 раздельно есть 71 400 3 095 904 2 кв. 2019
43.47 15.93 13.77 раздельно есть 62 900 2 734 263 2 кв. 2019
47.55 18.9 10.02 раздельно нет 62 900 2 990 895 2 кв. 2019

Двухкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
48.55 27.5 7.72 раздельно есть 72 540 3 521 817 2 кв. 2019
49.13 27.95 7.94 раздельно есть 66 960 3 289 745 2 кв. 2019
49.15 28.05 7.94 раздельно есть 72 540 3 565 341 2 кв. 2019
56.36 30.22 12.24 раздельно есть 71 610 4 035 940 2 кв. 2019
56.48 28.03 12.7 раздельно есть 71 610 4 044 533 2 кв. 2019
58.08 26.99 15.92 раздельно есть 71 610 4 159 109 2 кв. 2019
61.42 36.59 9.51 раздельно есть 71 610 4 398 286 2 кв. 2019
61.73 26.99 15.92 раздельно есть 65 100 4 018 623 2 кв. 2019
62.18 34.54 11.89 раздельно есть 72 540 4 510 537 2 кв. 2019
67.19 33.09 14.85 раздельно есть 70 680 4 748 989 2 кв. 2019

Трехкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
72.03 38.4 12.07 раздельно есть 74 400 5 359 032 2 кв. 2019
76.67 46.12 12.66 раздельно есть 73 470 5 632 945 2 кв. 2019
81.01 50.96 12.1 раздельно есть 70 680 5 725 787 2 кв. 2019
81.04 50.96 12.1 раздельно есть 73 470 5 954 009 2 кв. 2019

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*