ЖК Карат

жилой комплекс от застройщика ЗАО Петро-Инвест

г. Кингисепп, пр. Карла Маркса, 53

ЖК Карат
ЖК Карат
ЖК Карат
ЖК Карат
Застройщик:

ЗАО Петро-Инвест

В продаже:

1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; студии

Оплата:

рассрочка,
ипотека

Площадь:

45.32-91.7 м2

Отделка:

с отделкой

Договор:

ДДУ №214-фз

Этажность:

9–12

Паркинг:

наземные

Аккредитация:

Сбербанк, Россельхозбанк

Разрешение на строительство:

есть

Компания «Петро-Инвест» в Кингисеппе возводит жилой комплекс «Карат». Проект достаточно масштабный, как для такого небольшого города. В 5-секционном здании будет 344 квартиры, запланированы и коммерческие помещения на первых, вторых и верхних этажах, а вот паркинг не предусматривается (только наземные стоянки). Здание имеет разную высотность, от 9 до 12 этажей.

Официальный сайт ЖК «Карат» предлагает увидеть, как визуализацию проекта, так и выбрать подходящую квартиру в любой секции. Есть фотографии с места строительства, но только за декабрь 2015 года. Продвигаются ли строительные работы на участке, непонятно, сроки сдачи в эксплуатацию переносились 2 раза. Пока ввод в эксплуатацию назначен на 2 квартал 2017 года. Еще в сентябре 2016 года застройщик в изменениях к проектной декларации поменял количество квартир. Среди однокомнатных квартир появились студии.

Фасады здания выглядят привлекательно, они отделаны лицевым кирпичом коричневого и кремового цвета. Архитектурный стиль тоже продуман правильно (нет окон напротив, хотя внутренний двор будет), дом выглядит современно и привлекательно.

От Кингисеппа проще добраться до Эстонии, не так далеко и Латвия (ходят автобусы в Ригу). Чтобы доехать до Санкт-Петербурга, придется преодолеть 130 километров пути. Ходит общественный транспорт до станции метро «Московская» и на автобусный вокзал. Жилой комплекс «Карат» будет более привлекателен для местных жителей, да и квартиры в нем недорогие. Расположена новостройка почти в центре, неподалеку протекает река Луга, распростерся большой парк Романовка.

  • Описание квартир и домов

    Конструктивная схема здания выполнена из монолитного железобетона. Наружные стены изнутри выложены газобетоном, а снаружи лицевым кирпичом в коричневой гамме. Внутренние стены – это монолитные колонны, заполненные блоками из газобетона. Газобетон обеспечивает тепло- и звукоизоляцию. Межкомнатные перегородки выполнены из пазогребневых гипсовых плит.

    Примечательно то, что коммерческие помещения будут располагаться не только на нулевом нежилом уровне. Отсеки под коммерцию планируют разместить и на верхнем этаже. Коммерческие помещения предполагаются еще на 2 этаже второй и третьей секции.

    В комплексе 344 квартиры, среди них:

    • 11 – студий;
    • 202 – однокомнатных;
    • 91 – двухкомнатных;
    • 40 – трехкомнатных.

    Высота потолков – 2,84 метра.

    В 1,4,5 секциях запланировано по 1 лифту, а в 2 и 3 по два, грузоподъемностью 400 и 640 килограмм. Вмонтируют изолированные от жилой части мусоропроводы.

    Установлены окна с двухкамерными стеклопакетами. Остекление балконов – алюминиевое витражное.

    Квартиры купить можно только без чистовой отделки. Все помещения общего пользования отделают – стены покрасят водоэмульсионной краской, а на полу выложат плитку.

    Благоустройство предполагает тротуары и проезды, площадки для игр детей, зоны отдыха с малыми архитектурными формами.

  • Инфраструктура

    На первых и вторых этажах комплекса «Карат» будут коммерческие помещения, которые застройщик планирует продавать и сдавать в аренду. Там будет банк, аптека, магазины и прочие объекты инфраструктуры. Дом находится на центральной улице города, рядом с детской поликлиникой, супермаркетами «Пятерочка» и «Магнит», отделением Сбербанка, недалеко и заправка. В пешей доступности работает 2 детских сада и 3 школы.

  • Транспортная доступность

    В Санкт-Петербург можно доехать автобусом, маршрутным такси или по железной дороге. Ходят автобусы до станции метро «Московская». Расстояние в 130 километров можно преодолеть приблизительно за 2 часа и более.

  • Экология

    Экологическая обстановка нормальная, несмотря на то, что новостройка находится на достаточно оживленном проспекте Карла-Маркса. Некоторые секции обращены в другую сторону от проезжей части. Неподалеку зеленые зоны, парк Романовка, Летний Сад, река Лубья и Вангус. Побережье Финского залива в полутора часах езды.

  • Варианты оплаты

    Жилье предлагают купить, оформив кредит в Сбербанке или Россельхозбанке.

ЖК Карат на карте

Наше мнение о жилом комплексе Карат

  • Дом высотный, состоит из нескольких секций, что снижает комфортность проживания в нем. Квартир много, планировки самые разные, есть даже свободные (без стен). Застройщик использовал современные технологии при возведении дома. Комплекс «Карат» вроде бы почти достроен, установлены окна, но когда его введут в эксплуатацию, пока непонятно, стоит надеяться, что в этот раз сроки не перенесут. На официальном сайте «Петро-Инвест» почему-то нет свежих фото комплекса. Цена квартир средняя, как для Кингисеппа. Экология хорошая, а вот отапливаемых парковок нет – и это минус.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Карат цены и планировки

Двухкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
60.5 31.4 11.2 раздельно есть 46 000 2 783 000 2 кв. 2017
69.3 34.19 11.78 раздельно есть 46 003 3 188 008 2 кв. 2017
59.6 32 9.8 раздельно есть 46 007 2 742 017 2 кв. 2017

Трехкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
88.1 49.94 12.15 раздельно есть 46 993 4 051 983 2 кв. 2017
91.7 47.78 13.26 раздельно есть 46 000 4 217 000 1 кв. 2017
72.16 46 12.5 раздельно есть 47 810 3 449 970 2 кв. 2017

Однокомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
45.32 17.49 13.82 совместно есть 46 337 2 099 993 2 кв. 2017

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*