ЖК Ижора Парк

жилой комплекс от застройщика Normann

Санкт-Петербург, ул. Полевая/ул. Садовая

ЖК Ижора Парк
ЖК Ижора Парк
ЖК Ижора Парк
ЖК Ижора Парк
эконом-класс

Колпинский
Санкт-Петербург, ул. Полевая/ул. Садовая


Рыбацкое
6.4 км (14 мин на машине)

от 76 585 руб./м2;

  • Студия: от 2 226 864 руб.
  • 1-к: от 3 553 408 руб.
  • 3-к: от 6 287 628 руб.

Застройщик:

Normann

В продаже:

1-к кв; 3-к кв; студии

Оплата:

рассрочка,
ипотека

Квартир:

1796

Площадь:

27.29-82.1 м2

Отделка:

без отделки

Договор:

ДДУ №214-фз

Этажность:

12-18

Паркинг:

крытый и наземный

Аккредитация:

Банк Санкт-Петербург, БФА банк, ВТБ24, ДельтаКредит (DeltaCredit), Донхлеббанк, Открытие, Сбербанк России, Ханты-Мансийский банк

Разрешение на строительство:

есть

Жилой комплекс «Ижора Парк» представляет собой пять домов, 12–18-этажных, которые строятся компанией «Normann» в Колпинском районе, неподалеку от побережья Невы (в 500 метрах). Застройщик считается надежным, первые три очереди были сданы в срок, с незначительными задержками. Дом 4 очереди планируют ввести в июле 2017 года, а в августе начнется выдача ключей и заселение.

Официальный сайт «Ижора Парк» предлагает оценить внешний вид зданий и ознакомиться с ходом работ. Дом 4 очереди находится в высокой стадии готовности, потому стоит предполагать, что его сдадут вовремя. Благодаря генеральному плану можно оценить расположение домов на участке, крытых паркингов и наземных стоянок, детских площадок, зон отдыха.

Недвижимость относится к классу эконом, цена квартир невысокая. Архитектура зданий современная, но ничем особенным не примечательна. Тем не менее, проект выделяется на фоне остальной застройки своей масштабностью и высотностью. Кроме того, застройщик использовал современные теплоизоляционные материалы, энергосберегающие стеклопакеты для окон, балконов и лоджий. Отопление обеспечит собственная котельная. Фасады облицуют камнем (цоколь и первые этажи), а также керамическим кирпичом.

Месторасположение – подходящее для комплекса класса эконом, район поселка Металлострой нельзя назвать плохим, но он далек от идеала. Преимущества – рядом протекает река Нева, общественный транспорт ездит до метро «Рыбацкое», нормальная экология. Инфраструктура рядом с комплексом «Ижора Парк» развита хорошо, но объектов социальной сферы будет не хватать ввиду стремительного увеличения количества жителей. До центральных районов города можно доехать минут за 40 на своем транспорте, но из-за пробок путь занимает иногда намного больше времени. Особенных претензий у покупателей квартир к застройщику нет, задержки со сдачей были минимальными. Многие жильцы переживают о том, что ранее участок был заболочен, потому возможна размывка и усадка фундаментов. Эксперты это опровергают.

  • Описание квартир и домов

    Жилой комплекс «Ижора Парк» – это 5 кирпично-монолитных зданий, высотой 12–18 этажей. Наружные стены утеплены минеральной ватой и обложены клинкерным кирпичом красного цвета (цоколь и первые этажи отделаны камнем). Имеется технический чердак. В доме четвертой очереди предполагаются коммерческие помещения на первых этажах. Всего квартир 1796, из них 657 строятся в четвертой очереди. Купить можно студии, однокомнатное, двухкомнатное и трехкомнатное жилье без отделки. Ремонт предлагают заказать у подрядчика уже после приобретения квартиры.

    Металлопластиковое остекление предполагается не только для окон, но и на лоджиях, балконах (стеклопакеты двухкамерные).

    Территорию благоустраивают, в рамках четвертой очереди построят 2 дополнительных паркинга (полузакрытый и гостевой). Всего же на территории комплекса сможет разместиться 284 машин в полузакрытых паркингах и 208 – на гостевых стоянках. Будет работать служба консьержей, контроль доступа на территорию, установят домофоны и видеонаблюдение. По генеральному плану видно, где именно будут располагаться зоны для отдыха взрослых и площадки для детей.

  • Инфраструктура

    Рядом с жилым комплексом находится школа, лицей, детский сад, несколько супермаркетов и продовольственных магазинов, спортивный комплекс. В поселке есть медицинские учреждения, почта, отделения банков.

  • Транспортная доступность

    К станции метро «Рыбацкое» ходит несколько маршрутных такси и автобус, остановка находится в 400 метрах от «Ижора Парк». На собственном транспорте в центр едут по Петрозаводскому шоссе, без пробок туда можно добраться минут за 40, но заторы на подъездах к городу здесь частое явление. В 700 метрах находится железнодорожная станция «Ижоры».

  • Экология

    Экология неплохая, хотя зеленых зон мало и плотность застройки высокая. Тем не менее, в 500 метрах протекает Нева, а на другом ее берегу находится огромный Невский лесхоз.

  • Варианты оплаты

    Предоставляется несколько вариантов рассрочки, в том числе и беспроцентная, с разными программами предлагает ознакомиться официальный сайт ЖК «Ижора Парк». Ипотеку можно оформить в разных банках – «Банк Санкт-Петербург», «Сбербанк», «Дельтакредит», «Россельхозбанк», «ТрансКапиталБанк», «БФА Банк», «Донхлеббанк». Специальные предложения действуют при 100% оплате.

ЖК Ижора Парк на карте

Наше мнение о жилом комплексе Ижора Парк

  • Почему комплекс назвали именно «Ижора Парк», ведь он находится ближе к реке Нева? Дело в том, что поблизости находится устье реки Ижора, которая впадает в Неву. Именно из-за этого территория считается заболоченной, хотя расстояние от комплекса до устья составляет более километра. Комплекс «Ижора Парк» смотрится вполне эффектно на фоне старых девятиэтажных домов. Инфраструктура развита неплохо, транспортная связь с городом есть, планировки лаконичные, цена квартир тоже привлекает потенциальных покупателей. Близость Невы – еще один плюс, ну а повлияет ли как-то заболоченность близлежащих местностей на дом, покажет время. Фундамент свайный на монолитном основании, он должен обеспечить хорошую устойчивость зданиям.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Ижора Парк цены и планировки

Квартиры студии

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
27.29 14.03 5 совместно есть 81 600 2 226 864 корпус 9-12
27.9 14.11 0 совместно нет 81 579 2 276 054 корпус 13

Трехкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
82.1 45.98 11.51 раздельно нет 76 585 6 287 628 корпус 6-8

Упоминания ЖК Ижора Парк в новостях и акциях

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*