ЖК Графская слобода

от застройщика 47 Трест

г.Коммунар, массив Ижора, уч. 4

ЖК Графская слобода
ЖК Графская слобода
ЖК Графская слобода
Застройщик:

47 Трест

В продаже:

1-к кв; 2-к кв; 3-к кв

Оплата:

ипотека

Квартир:

49+68+99

Площадь:

34.78-73.5 м2

Отделка:

с отделкой, без отделки

Договор:

договор купли-продажи

Этажность:

5

Паркинг:

гостевой у дома

Аккредитация:

ВТБ24, Сбербанк России

Разрешение на строительство:

есть

Комплекс «Графская слобода» – это жилые здания класса эконом, которые были возведены застройщиком ЗАО «47 Трест» в массиве «Ижора» города Коммунар. Все они уже сданы в эксплуатацию (2015–2016), но квартир в продаже пока предостаточно, несмотря на доступную цену. Видимо, некоторых покупателей смущает удаленность от города, ведь до Санкт-Петербурга на своем авто придется добираться не менее 35 минут, а то и больше через пробки Павловска.

Экология здесь средняя, инфраструктура тоже оставляет желать лучшего, дома находятся в отдалении от крупных городов, у железнодорожной станции «Антропшино». До ближайших крупных городов Павловск и Пушкин придется ехать не менее 20 минут. Один продуктовый магазин находится у железнодорожной станции. За железнодорожными путями распростерлись садоводства. Дорога, ведущая до Павловска, оставляет желать лучшего, но по ней ездят маршрутные такси. Остановки неподалеку от ЖК «Графская слобода» – в 400 метрах.

Архитектура довольно простая, это прямоугольные 5-этажные здания, тем не менее, использованы передовые технологии в строительстве. Каркас дома монолитный, а стены выложены кирпичом, фасады светлые и жизнерадостные.

Официальный сайт ЖК «Графская слобода» предлагает купить квартиры в домах 21,22, и 23, часто действуют скидки и акции. Преимуществом можно назвать то, что можно сразу заключать договор купли-продажи, и получать ключи.

Основные минусы – это инфраструктура, до ближайших школ и детских садов придется добираться «с препятствиями», как и до торговых объектов. Дело в том, что даже железнодорожная станция находится со стороны садовых участков, а не ЖК «Графская слобода». Потому, если на пути стоит товарный состав, придется пробираться под ним с риском для жизни, или далеко обходить.

  • Описание квартир и домов

    Домов три, все они кирпично-монолитные, 5-этажные, находятся напротив друг друга, образуя внутренние дворы. Чердаков нет, но есть техническое подполье.

    В каждой квартире имеется лоджия или балкон. Застройщик предлагает купить однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. В первых двух домах осталось меньше всего вариантов, но они есть. Последним строили дом под номером 21, в нем предлагается самый большой выбор. Потенциальный покупатель может приобретать квартиру с черновой или чистовой отделкой. В одних подъездах продаются квартиры с чистовой отделкой, а в других – с чистовой. В парадных и на лестничных клетках выполнена отделка.

    Высота потолков составляет 2,75 метра. В каждой квартире установлены индивидуальные газовые котлы немецкого производства (гарантия 30 лет). Недостаток западноевропейской техники в том, что автоматический блок работает на электричестве, и когда света нет, то не будет и отопления. Не под российские перебои с электричеством создавалась эта техника.

    Коммерческие помещения не предполагаются, только службы консьержей с санузлами и диспетчерские на первых этажах. Парковки гостевые, они располагаются непосредственно у зданий.

    Уже проведено благоустройство территории, проложены дорожки и тротуары, территорию озеленяют.

  • Инфраструктура

    Инфраструктуры просто нет, только один магазин у станции железной дороги, хотя идти туда недалеко. Остальные объекты инфраструктуры в Павловске или Коммунаре. До ближайших школ, детских садов, аптек, поликлиники – около 2 километров. Неподалеку строится еще один жилой комплекс «Ново-Антропшино», возможно, с его введением в эксплуатацию и заселением что-то изменится в лучшую сторону.

  • Транспортная доступность

    Главное преимущество в том, что рядом находится железнодорожная станция, а от нее можно без пробок можно добраться в Павловск, Пушкин, Коммунар или Санкт-Петербург. Хотя дорога до мегаполиса займет немало времени на электричке (40 минут), но ходят они каждый час с Витебского вокзала. Остановка общественного транспорта в 400 метрах, оттуда можно доехать на маршрутном такси или автобусе в нужный город. Дороги оставляют желать лучшего. По пути в Санкт-Петербург придется преодолеть заторы Павловска и Пушкина.

  • Экология

    Коммунар считается городом промышленным, но жилой комплекс находится в отдалении от него. Здесь экология лучше и сравнительно тихо, хотя некоторые жители жалуются на запахи, доносящиеся от картонно-целлюлозной фабрики. Стоит учитывать и близость железной дороги, в 500 метрах, кому-то может мешать шум поездов.

  • Варианты оплаты

    Возможна как 100% оплата, так и беспроцентная рассрочка или кредит от партнеров – «Сбербанк», «ВТБ 24», «ВТБ Банк Москвы», «Россельхозбанк».

ЖК Графская слобода на карте

Наше мнение о жилом комплексе Графская слобода

  • Жилой комплекс «Графская слобода» нельзя назвать местом проживания для графов, тем не менее, цена вполне доступная, технологии строительства качественные. Недостатки – инфраструктура и транспортная доступность. Предложение будет интересно тем, кто проживает в близлежащих районах.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Графская слобода цены и планировки

Однокомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
34.78 14.01 8.04 раздельно есть 57 312 1 993 320 4 кв. 2016
35.39 14.2 8.21 раздельно есть 58 491 2 070 000 4 кв. 2016
37.39 14.67 8.8 раздельно есть 58 492 2 187 000 4 кв. 2016
37.81 14.67 10.75 раздельно есть 58 450 2 210 000 4 кв. 2016
60.1 32.59 8.73 раздельно есть 58 000 3 485 800 4 кв. 2016

Двухкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
52.5 28.26 10.75 раздельно есть 60 520 3 177 273 4 кв. 2016
57.93 30.42 8.73 раздельно есть 58 001 3 360 000 4 кв. 2016
58.1 32.59 8.73 раздельно есть 58 000 3 369 800 4 кв. 2016
59.36 32.88 8.04 раздельно есть 58 070 3 447 028 4 кв. 2016
60.2 32.59 8.73 раздельно есть 58 000 3 491 600 4 кв. 2016

Трехкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
73.5 44.51 10.12 раздельно есть 57 000 4 189 500 4 кв. 2016

ЖК Графская слобода - отзывы

  • Виктория Малышева

    Пятница, Февраль 16, 2018 19:42

    Узнала про этот ЖК и загорелась! Цены очень доступные. Да, это не город, но я не стремлюсь, ибо в городе не тяну даже однушку! Тут я могу себе позволить двухкомнатную, правда в рассрочку от компании, но зато не кредит на 20 лет, а всего на два года.)

    Ответить
  • Макар

    Вторник, Февраль 27, 2018 12:25

    Решили покупать квартиру, рассматриваем только готовые варианты, так как переехать хочется как можно скорее. Графская слобода подошла нам и по цене и по готовности. Рассматриваем вариант покупки квартиры с отделкой. Ремонт, кончено, простенький, но на первое время нам вполне подходит. Сделку назначили на 5.03, готовимся.

    Ответить
  • Юлия

    Понедельник, Март 26, 2018 18:51

    Пришли на днях в офис продаж узнать по поводу свободных вариантов. Подобрали две планировки двушек, едем смотреть с менеджером на днях. Кстати, действует несколько интересных акций на покупку, кому интересно на офсайте все написано. ссылка

    Ответить
  • Михаил Шахов

    Пятница, Апрель 13, 2018 10:48

    Графская слобода проект уникальный. Лично для нас, это такой островок, куда после рабочего дня можно приехать и отдохнуть в тишине, покое, глядя на шикарные просторы природы, вдыхая чистый воздух пригорода. Скажу честно, когда переехали в ГС даже самочувствие улучшилось. Нет бесконечных пробок, поисков места для машины, шума, давящих на голову небоскребов. Это дорогого стоит, хотя квартиры в нашем ЖК продают по очень доступным ценам))

    Ответить
    • Валерий

      Вторник, Апрель 24, 2018 21:51

      Михаил Шахов, так описали, что самому захотелось.) На самом деле, рассматриваем покупку. Вы только подскажите, что с газом в доме?

      Ответить
      • Михаил Шахов

        Воскресенье, Апрель 29, 2018 18:57

        Валерий, газ есть, в декабре договора заключили. Квартиры в продаже есть, причем выбор довольно большой. Но в последнее время много приезжает с менеджерами смотреть квартиры, весна, акции и скидки, народ активизировался, не затягивайте с этим делом, если настроены покупать.

        Ответить

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*