ЖК Граффити

жилой комплекс от застройщика Ойкумена

Шуваловский пр. и пр. Королева,ул. Парашютная

ЖК Граффити
ЖК Граффити
ЖК Граффити
ЖК Граффити
комфорт-класс

Приморский
Шуваловский пр. и пр. Королева,ул. Парашютная


Комендантский Проспект
2.9 км (35 мин пешком)

от 90 000 руб./м2;

  • Студия: от 2 351 700 руб.
  • 1-к: от 3 650 960 руб.
  • 2-к: от 5 402 800 руб.
  • 3-к: от 6 778 340 руб.

Застройщик:

Ойкумена

В продаже:

1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; студии

Оплата:

рассрочка,
ипотека,
наличные

Квартир:

4103

Площадь:

22.95 – 78.99 м2

Отделка:

с отделкой

ЖК Граффити - официальный сайт:

http://www.oikumena-holding.ru/zhilaya_nedvizhimost/sanktpeterburg/zhk_v_primorskom_rajone/

Договор:

ДДУ №214-фз

Этажность:

10–24

Паркинг:

три 6-уровневых наземных и подземные

Аккредитация:

Абсолют Банк, Ак Барс, Банк Санкт-Петербург, Банк Москвы, БФА банк, Возрождение, ВТБ24, Газпромбанк, Глобэкс, Инвестторгбанк, Райффайзен, Сбербанк России, Связь-Банк, Транскапиталбанк, Уралсиб

Разрешение на строительство:

есть

Современный жилой комплекс «Граффити» комфорт-класса возводится генеральным подрядчиком «Ойкумена». Ипотеку предоставляют следующие банки: Абсолют Банк, Ак Барс, Банк Санкт-Петербург, Банк Москвы, БФА банк, Возрождение, ВТБ24, Газпромбанк, Глобэкс, Инвестторгбанк, Райффайзен, Сбербанк России, Связь-Банк, Транскапиталбанк, Уралсиб . Распланировано пять очередей сдачи, две из которых уже сдали. Строительство началось весной 2014 года.

Ближайшие квартиры в ЖК «Граффити» поступят в эксплуатацию в четвертом квартале 2017 года. Финальные дома будут закончены в четвёртом квартале 2019 года. Общее количество квартир – 4103, в том числе 487 в первом корпусе. Квартал расположен в Приморском районе Санкт-Петербурга.

  • Описание квартир и домов

    Комплекс состоит из 15 корпусов высотой в 24 этажа каждый и одного десятиуровневого здания. Все дома кирпично-монолитного типа. Доступно около 10 планировок одно-, двух-, трехкомнатных квартир, а также удобных студий. Площадь разнится от 23 до 79 квадратных метров. Высота потолков – 2,75 метра, а площадь кухонь от 9 до 13 кв. м. Все помещения сдаются с чистовой отделкой. Также у застройщика можно заказать индивидуальный ремонт.

    Первые два этажа частично займут офисные и торговые площади с отдельными входными группами. Общественные парадные обустроены колясочными зонами, гигиеническими комнатами и прочими бытовыми помещениями. Подъезды оснащены современными пассажирскими и грузовыми лифтами, а также централизованным мусоропроводом. Дома находятся под круглосуточным видеонаблюдением и оснащены постами охраны.

  • Инфраструктура ЖК «Граффити»

    Экологическая привлекательность района сомнительна. Неподалеку находится промзона и шумная магистраль с насыщенным трафиком. Немного компенсируют эти недостатки расположенные неподалеку Мартыновский парк и озеро Долгое. Комплекс оснащен безлимитным Wi-Fi на всей территории. В рамках социальной инфраструктуры строятся следующие объекты:

    • общеобразовательная школа на 975 учеников;
    • три детских сада с ясельными группами всего на 400 детей;
    • спортивные манежи с тренажерами;
    • детские игровые площадки;
    • торговый центр.

    Сегодня все необходимые объекты для жизни расположены в радиусе полукилометра от жилого комплекса. Запланировано три паркинга на шесть уровней. На функциональных кровлях проведут комплексное благоустройство. Здесь расположатся фонтаны и скульптуры.

  • Транспортная доступность

    По отзывам о ЖК «Граффити», в районе напряженная транспортная ситуация. Доступ к комплексу обеспечивает проспект Королева и улица Парашютная. Ближайшая станция метро – «Комендантский проспект». Находится в трех километрах. До нее курсируют маршрутные такси.

  • Экология

    Наличие промзоны и плотный трафик портят єкологическую картину. В перспективе планируется исчезновение прромзоны. Также рядом расположен знаменитый заповедник «Юнтоловская лесная дача» и Новоорловский лесопарк.

  • Варианты оплаты

    Приобрести квартиру в ЖК «Граффити» можно в ипотеку от аккредитованных банков или в рассрочку от застройщика. Более подробно предложения описаны на официальном сайте комплекса.

ЖК Граффити на карте

Наше мнение о жилом комплексе Граффити

  • Ответственный и надежный застройщик, предсказуемое качество строительства и новую станцию метро "Шуваловский проспект", а также парк неподалеку, можно отнести к плюсам. Из минусов нужно отметить наличие промзоны и плотный трафик. Но в будущем промзона исчезнет, а вот трафик вряд-ли.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Граффити цены и планировки

Квартиры студии

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
22.95 15.87 совместно есть 114 999 2 639 217 4 кв. 2017
23.38 16.28 совместно есть 121 000 2 828 980 4 кв. 2017
26.2 15.87 совместно есть 117 000 3 065 400 4 кв. 2017
26.29 18.3 совместно есть 120 578 3 170 000 4 кв. 2017
27.82 19.98 совместно есть 113 000 3 143 660 4 кв. 2017
26.13 15.87 совместно есть 90 000 2 351 700 4 кв. 2018
26.18 18.2 совместно есть 94 000 2 460 920 4 кв. 2018
26.82 18.2 совместно есть 94 000 2 521 080 4 кв. 2018
28.38 20.71 совместно есть 96 000 2 724 480 4 кв. 2018
28.4 20.71 совместно есть 96 000 2 726 400 4 кв. 2018

Однокомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
31.23 14.31 8.48 совместно есть 123 439 3 855 000 4 кв. 2017
31.36 14.14 8.34 совместно есть 117 000 3 669 120 4 кв. 2017
33.35 16.41 8.89 совместно есть 137 931 4 600 000 4 кв. 2017
34.63 17.76 8.34 совместно есть 110 000 3 809 300 4 кв. 2017
36.61 18.42 8.4 совместно есть 112 264 4 110 000 4 кв. 2017
37.87 14.24 12.64 раздельно есть 98 000 3 711 260 4 кв. 2018
38.45 14.2 совместно есть 95 000 3 652 750 4 кв. 2018
38.84 14.23 совместно есть 94 000 3 650 960 4 кв. 2018
39.68 14.23 совместно есть 94 000 3 729 920 4 кв. 2018
44.67 17.19 9.77 совместно есть 93 000 4 154 310 4 кв. 2018

Двухкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
51.95 25.69 11.7 раздельно есть 104 000 5 402 800 4 кв. 2017
52.84 25.69 11.7 раздельно есть 104 000 5 495 360 4 кв. 2017
57.89 29.17 13.05 раздельно есть 97 000 5 615 330 4 кв. 2017
57.91 28.71 11.2 раздельно есть 96 000 5 559 360 4 кв. 2017
58.38 31.64 12.92 раздельно есть 101 000 5 896 380 4 кв. 2017
61.1 30.89 совместно есть 92 000 5 621 200 4 кв. 2018
61.7 30.89 совместно есть 92 000 5 676 400 4 кв. 2018
63.94 32.88 совместно есть 92 000 5 882 480 4 кв. 2018
69.41 30.64 15.87 раздельно есть 92 000 6 385 720 4 кв. 2018
72.66 31.01 13.52 раздельно есть 107 316 7 797 601 корпус 1.6

Трехкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
72.09 40.72 12.82 раздельно есть 101 000 7 281 090 4 кв. 2017
72.11 42.13 11.7 раздельно есть 94 000 6 778 340 4 кв. 2017
72.67 40.63 12.9 раздельно есть 94 000 6 830 980 4 кв. 2017
73.97 43.14 13.66 раздельно есть 95 000 7 027 150 4 кв. 2017
74.76 45.26 13.02 раздельно есть 93 000 6 952 680 4 кв. 2017
72.9 40.85 12.62 раздельно есть 107 407 7 830 000 корпус 1.6
73.55 45.09 11.75 раздельно есть 107 339 7 894 800 корпус 1.5
74.64 41.1 12.37 раздельно есть 107 363 8 013 600 корпус 1.6
74.73 43.15 13.66 раздельно есть 107 234 8 013 600 корпус 1.6
78.99 44.32 10.12 раздельно есть 102 659 8 109 000 корпус 1.3

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*