ЖК Город-спутник Южный

жилой комплекс от застройщика ЗАО УК СТАРТ Девелопмент

Санкт-Петербург, ш. Киевское

ЖК Город-спутник Южный
ЖК Город-спутник Южный
ЖК Город-спутник Южный
ЖК Город-спутник Южный
ЖК Город-спутник Южный
эконом-класс

Пушкинский
Санкт-Петербург, ш. Киевское


Купчино
26.1 км (27 мин на машине)

 


Застройщик:

ЗАО УК СТАРТ Девелопмент

Отделка:

чистовая отделка

Договор:

ДДУ №214-фз

Этажность:

2–5–9

Жилой комплекс под названием «Город-спутник Южный» – это грандиозный проект, который планирует воплотить компания «СТАРТ Девелопмент».

У Киевского шоссе, на территории, которая занимает площадь 2012 гектаров, будут возводить жилую недвижимость, объекты инфраструктуры, промышленные предприятия, научно-исследовательские учреждения. Всего построят 16 школ, 37 детских садов, 8 поликлиник, 1 больницу, 21 спортивный комплекс, 25 объектов искусства и культуры, не считая жилой, промышленной и коммерческой недвижимости. Здесь также откроют университет – «Инноград науки и технологий», в котором студенты смогут получать знания в области высоких технологий.

Жилая недвижимость будет представлена многоквартирными пяти- и девятиэтажными домами, а также индивидуальными коттеджами с участками. Около 500 гектаров займут зеленые рекреационные зоны. Застройщик придерживается концепции построить «умный город», в котором транспортом, инженерными коммуникациями и всем прочим будут управлять с помощью информационных передовых технологий.

Проект незаурядный, но и рискованный, особенно если учитывать тот факт, что первые дома планируют сдать только к 2023. Инфраструктура частично зависит от городских властей, с ними застройщик подписал соглашение. А от властей, как известно, трудно чего-то добиться. Срок реализации проекта полностью – 19 лет.

Проект разрабатывался ведущими архитектурными агентствами США и Шотландии. В рамках первой очереди будут строить пятиэтажные и девятиэтажные дома, научно-технологические и промышленные объекты, рекреационные зоны, общественно-деловые центры. Компания «СТАРТ Девелопмент» планирует воплощение этого проекта еще с 2012 года, но слишком много разрешений и одобрений необходимо получить от городских властей. С июня утверждены новые правила землепользования и застройки, в том числе и для ЖК «Южный».

Сейчас сложно говорить о том, удачным будет месторасположение или нет, ведь планируется строительство целого города, в котором смогут проживать 134 тысячи человек. Застройщик, совместно с городскими властями, обещает инфраструктуру, рабочие места, дороги, и прочие блага цивилизации. Если все будет так же красиво, как в буклете, то месторасположение неплохое, но на Киевской трассе видимо образуются пробки.

Официальный сайт ЖК «Южный» пока не работает, но много информации есть на ресурсе застройщика. Территориально ЖК «Южный» будет располагаться в Санкт-Петербурге, жители смогут получить городскую прописку. Плюсами месторасположения можно считать и то, что город-спутник построят между такими крупными городами, историческими и культурными центрами, как Павловск, Пушкин, Гатчина, Красное Село.

Застройщик ранее успешно реализовал проект «Золотые ключи».

  • Описание квартир и домов

    Приоритетно будут строить малоэтажные дома, не выше 9 этажей, хотя в рамках первой очереди планируется возведение пяти- и десятиэтажных зданий, согласно буклету. Возможно, в отдельных домах будут подземные этажи, предназначенные под парковки, кладовые или инженерные коммуникации. Пропорционально, 58% в проекте отводится под жилую недвижимость, 42% – под нежилую (коммерческие, социальные, промышленные объекты, рекреационные зоны). О планировках говорить пока рано, их нет в свободном доступе. Недвижимость позиционируется как эконом-класс и выше.

  • Инфраструктура

    Практически все объекты инфраструктуры должен обеспечить сам застройщик, совместно с городскими властями. Было подписано несколько соглашений о взаимодействии. Пока на месте застройки находятся садовые участки и поля.

  • Транспортная доступность

    ЖК «Южный» расположится у Киевского шоссе, с увеличением количества жителей нагрузка на автомагистраль возрастет, а там и так бывают заторы на подъездах к городу. На месте застройки есть действующая железнодорожная станция – «29 километр», от которой можно добраться до города на электричке.

  • Экология

    Экология неплохая, но при строительстве вырубят большую часть деревьев, хоть здесь и планируется озеленение. Смущает и то, что ветка железной дороги проходит через участок застройки, не будут ли возводить жилые дома вплотную к ней? Генеральный план уже есть, судя по нему, многие дома будут строить в 40–100 метрах от железной дороги.

  • Варианты оплаты

    Купить жилье в ЖК «Южный» пока нет возможности, продажи не начались.

ЖК Город-спутник Южный на карте

Наше мнение о жилом комплексе Город-спутник Южный

  • Жилой комплекс «Южный» находится на юге Санкт-Петербурга и территориально к нему относится, потому и получил такое название. Ознакомившись с буклетом, можно сказать – это проект будущего, современный город в городе. Комфорт жителям должны обеспечить современные информационные технологии. Смущает тот факт, что планы чересчур грандиозные, но они остаются пока нереализованными, еще с 2012 года. Все решают вопросы с документацией и прочие, меняется законодательство. В России рискованно вкладываться в такие проекты, которые рассчитаны на перспективу – 19 лет и более. Так всю жизнь можно прожить на стройке и не дождаться обещанной инфраструктуры (если удастся заполучить квартиру), хотя сам застройщик вроде бы известный и сдавал объекты в срок. Трудно назвать малоэтажной застройкой 9-этажные дома, а они займут 25% территории. До станций метро далеко, и это существенный минус.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Город-спутник Южный цены и планировки

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*