ЖК Гольфстрим

жилой комплекс от застройщика Арсенал-Недвижимость

дер. Кудрово

ЖК Гольфстрим
ЖК Гольфстрим
ЖК Гольфстрим
ЖК Гольфстрим
ЖК Гольфстрим
ЖК Гольфстрим
Застройщик:

Арсенал-Недвижимость

В продаже:

1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; студии

Оплата:

ипотека

Площадь:

25.94-103.8 м2

Отделка:

с отделкой

Договор:

ДДУ №214-фз

Этажность:

18

Паркинг:

подземный паркинг на 256 машин

Аккредитация:

ВТБ24, Ханты-Мансийский банк

Разрешение на строительство:

есть

Жилой комплекс «Гольфстрим» представляет собой 4 дома, возвышающиеся на 18 этажей, с 19-м подземным уровнем, отведенным под парковку. Строительство началось недавно, проект воплощает компания «Арсенал-Недвижимость», известная в городе по многим другим объектам, хорошему качеству работ и сдаче жилья в срок.

Официальный сайт ЖК «Гольфстрим» не предоставляет видео с места работ, но в группе социальной сети «вконтакте» есть фотографии, дающие представление о ходе строительства. Пока на месте новостройки находится котлован, стоит надеяться, что скоро здесь появится обещанная новостройка, ведь работы ведутся активно. Строить планируют в четыре этапа, сдать дом с пристройками и подземной парковкой в эксплуатацию должны до 1 квартала 2019 года.

Жилье относится к классу комфорт, в доме будут разные квартиры, от студий до трехкомнатных вариантов.

Примечательно то, что архитектурный стиль зданий разрабатывала финская мастерская Юкки Тикканена. Комплекс состоит из четырех домов в виде башен, которые объединяются между собой пристройкой, стилобатом на уровне первого этажа. Там расположится коммерческая недвижимость, которая частично обеспечит инфраструктуру не сильно развитой деревни Кудрово.

Новостройка «Гольфстрим» находится в окружении подобных высотных жилых комплексов, хотя рядом пока остается много зеленых зон. В деревне Кудрово ведется активное строительство, но стоит надеяться на то, что расположенный вблизи лесопарк Оккервиль не уничтожат, ведь он благоустроенный, оборудован пляжами, в нем проводятся разные мероприятия и фестивали.

Еще одно обстоятельство может смутить будущих владельцев квартир в ЖК «Гольфстрим» – в 300 метрах от дома проходит КАД, по которому практически никогда не прекращается движение машин. Вместе с тем, КАД обеспечивает транспортную доступность.

  • Описание квартир и домов

    Четыре 18-этажных дома, объединенных между собой стилобатом на уровне первого этажа, возводят по монолитно-кирпичной технологии. Фасады черно-белые, с яркими выделяющимися вставками.

    На подземном уровне будет парковка на 256 мест, а первые этажи займет коммерческая недвижимость (торговая галерея и офисы). Кроме того, предполагается размещение кладовок, в каждом жилом корпусе их будет от 31 до 37.

    Фундаменты дома свайные. Наружные стены выложены из кирпича, их утеплят и отделают штукатуркой. В окна установят металлопластиковые стеклопакеты, балконы застеклят.

    Всего квартир 685, в корпусах 1 и 2 их 107 и 102, соответственно, а в корпусах 3 и 4, по 238. Все объясняется тем, что в первых двух корпусах по одной секции, а третий и четвертый дома – двухсекционные.

    Купить в новостройке квартиры предлагают с полной чистовой отделкой, которая включает:

    • цементную стяжку (с гидроизоляцией в санузлах);
    • заштукатуренные и оклеенные обоями стены;
    • плитку на кухне, в коридоре и ванной комнате;
    • разводку труб и электропроводки;
    • установленные счетчики.

    Застройщик обеспечит спортивные площадки рядом с домом, оборудуют также зоны для игр детей, территорию благоустроят аллейками, тротуарами, проездами и озеленят. Кроме того, обеспечат тренажерный зал и сауну для жильцов.

  • Инфраструктура

    В Кудрово есть проблемы с объектами социальной сферы, детские сады и школы не успевают строить. Правда, в ближайшем будущем на смежном участке реализуют масштабный проект, в рамках которого появится школа на 825 мест и детский сад.

    Кудрово – перспективный пригород, потому стоит надеяться на развитие инфраструктуры. Частично ее обеспечивает коммерческая недвижимость, расположенная на первом этаже новостройки «Гольфстрим». В радиусе полутора километров работают торговые центры и супермаркеты – «Ашан», «Мега-Дыбенко», «ИКЕА». Жилой комплекс находится в непосредственной близости от парка Оккервиль, через который протекает речка с одноименным названием.

  • Транспортная доступность

    Хоть комплекс «Гольфстрим» находится не в черте города, все-таки отсюда пешком нетрудно дойти до станции метро «Улица Дыбенко», которая находится всего в 2 километрах (20 минут пешком). Доехать до станции метро можно и на автобусе, остановки общественного транспорта есть неподалеку от дома. Рядом проходит КАД, ее даже можно будет видеть с верхних этажей жилого комплекса, автомагистраль обеспечивает транспортную доступность во все районы города.

  • Экология

    Пока экология благоприятная, ведь новостройка находится на границе с парком Оккервиль. Тем не менее, рядом проходит КАД, а это выхлопные газы и шум машин.

  • Варианты оплаты

    Официальный сайт ЖК «Гольфстрим» предлагает разные варианты оплаты:

    • рассрочка на срок до 2 лет после заселения, до окончания строительства она является беспроцентной;
    • военная ипотека;
    • субсидии;
    • ипотечные программы от банков – «ЮниКрелит Банк», «Россельхозбанк», «Абсолют», «Глобэкс», «АК Барс»;
    • скидка 10–17% при покупке квартиры в кредит или по 100-предоплате.

 

ЖК Гольфстрим на карте

Наше мнение о жилом комплексе Гольфстрим

  • Новостройка «Гольфстрим» появится в перспективном месте, но пока инфраструктура недостаточно развита. Преимущества – это парк Оккервиль в непосредственной близости, расположенная неподалеку станция метро, сам комплекс красивый и современный, а застройщик надежный. Недостатки – Кольцевая автодорога находится чуть ли не под окнами дома, корпуса высотные, как и новостройки, которые возведены рядом. Цена доступная, если учитывать тот факт, что квартиры продаются с выполненной чистовой отделкой. Мест на паркинге 256, а квартир 685, то есть местами для авто обеспечат почти каждую вторую квартиру.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Гольфстрим цены и планировки

Квартиры студии

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
25.94 18.3 0 совместно нет 80 280 2 082 463 1 кв. 2019
26.69 16.92 0 совместно есть 80 960 2 160 822 1 кв. 2019
26.67 18.3 0 совместно есть 82 280 2 194 408 1 кв. 2019
27.13 18.3 0 совместно есть 82 280 2 232 256 1 кв. 2019
32.64 16.92 0 совместно нет 80 960 2 642 534 1 кв. 2019
33.21 16.92 0 совместно нет 80 960 2 688 682 1 кв. 2019

Однокомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
37.86 18.85 9.81 совместно есть 78 320 2 965 195 1 кв. 2019
37.9 18.69 9.93 совместно есть 78 320 2 968 328 1 кв. 2019
38.16 16.86 10.96 совместно есть 80 080 3 055 853 1 кв. 2019
38.31 18.85 9.81 совместно есть 78 320 3 000 439 1 кв. 2019
38.39 18.69 9.93 совместно есть 78 320 3 006 705 1 кв. 2019

Двухкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
44.7 12.39 22.83 совместно нет 76 760 3 431 172 1 кв. 2019
45.17 12.39 22.44 совместно есть 78 760 3 557 589 1 кв. 2019
45.93 12.39 22.8 совместно есть 78 760 3 617 447 1 кв. 2019
46.13 13.76 21.04 совместно есть 76 560 3 531 713 1 кв. 2019
61.99 29.43 12.89 раздельно нет 73 240 4 540 148 1 кв. 2019
62.16 29.43 12.89 раздельно есть 75 240 4 676 918 1 кв. 2019
62.46 22.74 23.1 раздельно есть 77 880 4 864 385 1 кв. 2019
62.96 29.43 12.89 раздельно есть 75 240 4 737 110 1 кв. 2019

Трехкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
70.65 26.7 28.69 раздельно есть 75 680 5 346 792 1 кв. 2019
71.66 26.7 29.13 раздельно есть 75 680 5 423 229 1 кв. 2019
88.13 26.7 29.13 раздельно нет 75 680 6 669 678 1 кв. 2019
88.78 47.5 15.18 раздельно нет 71 920 6 385 058 1 кв. 2019
89.03 47.5 15.18 раздельно есть 73 920 6 581 098 1 кв. 2019
103.8 47.5 15.18 раздельно нет 73 920 7 672 896 1 кв. 2019

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*