ЖК Гольфстрим

жилой комплекс от застройщика Арсенал-Недвижимость

дер. Кудрово

комфорт-класс

Всеволожский (Л.О)
дер. Кудрово

Улица Дыбенко
2.5 км (31 мин пешком)

от 71 920 руб./м²;

Студия: от 2 082 463 руб.
1-к: от 2 965 195 руб.
2-к: от 3 431 172 руб.
3-к: от 5 346 792 руб.

1 кв. 2019

Монолитно-кирпичный

Застройщик:

Арсенал-Недвижимость

В продаже:

1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; студии

Посмотреть цены и планировки

Оплата:

ипотека

Площадь:

25.94-103.8 м²

Отделка:

с отделкой

Договор:

ДДУ №214-фз

Этажность:

Паркинг:

подземный паркинг на 256 машин

Аккредитация:

ВТБ24, Ханты-Мансийский банк

Разрешение на строительство:

есть

Жилой комплекс «Гольфстрим» представляет собой 4 дома, возвышающиеся на 18 этажей, с 19-м подземным уровнем, отведенным под парковку. Строительство началось недавно, проект воплощает компания «Арсенал-Недвижимость», известная в городе по многим другим объектам, хорошему качеству работ и сдаче жилья в срок.

Официальный сайт ЖК «Гольфстрим» не предоставляет видео с места работ, но в группе социальной сети «вконтакте» есть фотографии, дающие представление о ходе строительства. Пока на месте новостройки находится котлован, стоит надеяться, что скоро здесь появится обещанная новостройка, ведь работы ведутся активно. Строить планируют в четыре этапа, сдать дом с пристройками и подземной парковкой в эксплуатацию должны до 1 квартала 2019 года.

Жилье относится к классу комфорт, в доме будут разные квартиры, от студий до трехкомнатных вариантов.

Примечательно то, что архитектурный стиль зданий разрабатывала финская мастерская Юкки Тикканена. Комплекс состоит из четырех домов в виде башен, которые объединяются между собой пристройкой, стилобатом на уровне первого этажа. Там расположится коммерческая недвижимость, которая частично обеспечит инфраструктуру не сильно развитой деревни Кудрово.

Новостройка «Гольфстрим» находится в окружении подобных высотных жилых комплексов, хотя рядом пока остается много зеленых зон. В деревне Кудрово ведется активное строительство, но стоит надеяться на то, что расположенный вблизи лесопарк Оккервиль не уничтожат, ведь он благоустроенный, оборудован пляжами, в нем проводятся разные мероприятия и фестивали.

Еще одно обстоятельство может смутить будущих владельцев квартир в ЖК «Гольфстрим» – в 300 метрах от дома проходит КАД, по которому практически никогда не прекращается движение машин. Вместе с тем, КАД обеспечивает транспортную доступность.

Описание квартир и домов

Четыре 18-этажных дома, объединенных между собой стилобатом на уровне первого этажа, возводят по монолитно-кирпичной технологии. Фасады черно-белые, с яркими выделяющимися вставками.

На подземном уровне будет парковка на 256 мест, а первые этажи займет коммерческая недвижимость (торговая галерея и офисы). Кроме того, предполагается размещение кладовок, в каждом жилом корпусе их будет от 31 до 37.

Фундаменты дома свайные. Наружные стены выложены из кирпича, их утеплят и отделают штукатуркой. В окна установят металлопластиковые стеклопакеты, балконы застеклят.

Всего квартир 685, в корпусах 1 и 2 их 107 и 102, соответственно, а в корпусах 3 и 4, по 238. Все объясняется тем, что в первых двух корпусах по одной секции, а третий и четвертый дома – двухсекционные.

Купить в новостройке квартиры предлагают с полной чистовой отделкой, которая включает:
- цементную стяжку (с гидроизоляцией в санузлах);
- заштукатуренные и оклеенные обоями стены;
- плитку на кухне, в коридоре и ванной комнате;
- разводку труб и электропроводки;
- установленные счетчики.
Застройщик обеспечит спортивные площадки рядом с домом, оборудуют также зоны для игр детей, территорию благоустроят аллейками, тротуарами, проездами и озеленят. Кроме того, обеспечат тренажерный зал и сауну для жильцов.
Инфраструктура

В Кудрово есть проблемы с объектами социальной сферы, детские сады и школы не успевают строить. Правда, в ближайшем будущем на смежном участке реализуют масштабный проект, в рамках которого появится школа на 825 мест и детский сад.

Кудрово – перспективный пригород, потому стоит надеяться на развитие инфраструктуры. Частично ее обеспечивает коммерческая недвижимость, расположенная на первом этаже новостройки «Гольфстрим». В радиусе полутора километров работают торговые центры и супермаркеты – «Ашан», «Мега-Дыбенко», «ИКЕА». Жилой комплекс находится в непосредственной близости от парка Оккервиль, через который протекает речка с одноименным названием.
Транспортная доступность

Хоть комплекс «Гольфстрим» находится не в черте города, все-таки отсюда пешком нетрудно дойти до станции метро «Улица Дыбенко», которая находится всего в 2 километрах (20 минут пешком). Доехать до станции метро можно и на автобусе, остановки общественного транспорта есть неподалеку от дома. Рядом проходит КАД, ее даже можно будет видеть с верхних этажей жилого комплекса, автомагистраль обеспечивает транспортную доступность во все районы города.
Экология

Пока экология благоприятная, ведь новостройка находится на границе с парком Оккервиль. Тем не менее, рядом проходит КАД, а это выхлопные газы и шум машин.
Варианты оплаты

Официальный сайт ЖК «Гольфстрим» предлагает разные варианты оплаты:
- рассрочка на срок до 2 лет после заселения, до окончания строительства она является беспроцентной;
- военная ипотека;
- субсидии;
- ипотечные программы от банков – «ЮниКрелит Банк», «Россельхозбанк», «Абсолют», «Глобэкс», «АК Барс»;
- скидка 10–17% при покупке квартиры в кредит или по 100-предоплате.

ЖК Гольфстрим на карте

Наше мнение о жилом комплексе Гольфстрим

Новостройка «Гольфстрим» появится в перспективном месте, но пока инфраструктура недостаточно развита. Преимущества – это парк Оккервиль в непосредственной близости, расположенная неподалеку станция метро, сам комплекс красивый и современный, а застройщик надежный. Недостатки – Кольцевая автодорога находится чуть ли не под окнами дома, корпуса высотные, как и новостройки, которые возведены рядом. Цена доступная, если учитывать тот факт, что квартиры продаются с выполненной чистовой отделкой. Мест на паркинге 256, а квартир 685, то есть местами для авто обеспечат почти каждую вторую квартиру.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Гольфстрим цены и планировки

Квартиры студии

S общ	S жил	Санузел	Балкон	Цена за м², руб.	Стоимость, руб.	Дата сдачи
25.94	18.3	совместно	нет	80 280	2 082 463	1 кв. 2019
26.69	16.92	совместно	есть	80 960	2 160 822	1 кв. 2019
26.67	18.3	совместно	есть	82 280	2 194 408	1 кв. 2019
27.13	18.3	совместно	есть	82 280	2 232 256	1 кв. 2019
32.64	16.92	совместно	нет	80 960	2 642 534	1 кв. 2019
33.21	16.92	совместно	нет	80 960	2 688 682	1 кв. 2019

Однокомнатные квартиры

S общ	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Цена за м², руб.	Стоимость, руб.	Дата сдачи
37.86	18.85	9.81	совместно	есть	78 320	2 965 195	1 кв. 2019
37.9	18.69	9.93	совместно	есть	78 320	2 968 328	1 кв. 2019
38.16	16.86	10.96	совместно	есть	80 080	3 055 853	1 кв. 2019
38.31	18.85	9.81	совместно	есть	78 320	3 000 439	1 кв. 2019
38.39	18.69	9.93	совместно	есть	78 320	3 006 705	1 кв. 2019

Другие Однокомнатные квартиры в районе Всеволожский (Л.О)

Другие Однокомнатные квартиры возле метро Улица Дыбенко

Двухкомнатные квартиры

S общ	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Цена за м², руб.	Стоимость, руб.	Дата сдачи
44.7	12.39	22.83	совместно	нет	76 760	3 431 172	1 кв. 2019
45.17	12.39	22.44	совместно	есть	78 760	3 557 589	1 кв. 2019
45.93	12.39	22.8	совместно	есть	78 760	3 617 447	1 кв. 2019
46.13	13.76	21.04	совместно	есть	76 560	3 531 713	1 кв. 2019
61.99	29.43	12.89	раздельно	нет	73 240	4 540 148	1 кв. 2019
62.16	29.43	12.89	раздельно	есть	75 240	4 676 918	1 кв. 2019
62.46	22.74	23.1	раздельно	есть	77 880	4 864 385	1 кв. 2019
62.96	29.43	12.89	раздельно	есть	75 240	4 737 110	1 кв. 2019

Другие Двухкомнатные квартиры в районе Всеволожский (Л.О)

Другие Двухкомнатные квартиры возле метро Улица Дыбенко

Трехкомнатные квартиры

S общ	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Цена за м², руб.	Стоимость, руб.	Дата сдачи
70.65	26.7	28.69	раздельно	есть	75 680	5 346 792	1 кв. 2019
71.66	26.7	29.13	раздельно	есть	75 680	5 423 229	1 кв. 2019
88.13	26.7	29.13	раздельно	нет	75 680	6 669 678	1 кв. 2019
88.78	47.5	15.18	раздельно	нет	71 920	6 385 058	1 кв. 2019
89.03	47.5	15.18	раздельно	есть	73 920	6 581 098	1 кв. 2019
103.8	47.5	15.18	раздельно	нет	73 920	7 672 896	1 кв. 2019