ЖК Гармония

жилой комплекс от застройщика ООО Акватерн

дер. Старая, пер. Школьный, д. 1, 3, 5

ЖК Гармония
ЖК Гармония
ЖК Гармония
ЖК Гармония
ЖК Гармония
ЖК Гармония
ЖК Гармония
эконом-класс

Всеволожский (Л.О)
дер. Старая, пер. Школьный, д. 1, 3, 5


Улица Дыбенко, Ладожская
15 км (20 минут на транспорте)

от 51 000 руб./м2;

  • Студия: от 1 644 800 руб.
  • 1-к: от 2 194 560 руб.
  • 2-к: от 3 435 360 руб.

Застройщик:

ООО Акватерн

В продаже:

1-к кв; 2-к кв; студии

Оплата:

рассрочка,
ипотека

Квартир:

192, 225 и 606

Площадь:

25.7-67.36 м2

Отделка:

с отделкой

Договор:

ДДУ №214-фз

Этажность:

9

Паркинг:

наземный

Аккредитация:

Банк Москвы, ВТБ24, Инвестторгбанк, Сбербанк России, Татфондбанк, Уралсиб

Разрешение на строительство:

есть

В деревне Старая Колтушского сельского поселения инвестиционная строительная компания «Акватерн» строит жилой комплекс под названием «Гармония». Проект масштабный, возводятся три 9-этажных дома, рассчитанных на 192, 225 и 613 квартир. Первые два дома уже были сданы, еще в 2011 году, но квартиры в продаже пока остались. Они оформляются в собственность по договору купли-продажи. Третий, самый «длинный» дом, 13-секционный, достраивают, его частично ввели в эксплуатацию (2014–2015). Секции 11,12,13 должны сдать до конца 2016 года, пока жилье в них продается по договору долевого участия (ФЗ№214).

Застройщик уже ранее строил похожие 9-этажные дома, это не первый его проект, жильцы особых претензий к приобретенной недвижимости не имеют. Официальный сайт ЖК «Гармония» предлагает купить квартиры в уже готовых домах или же строящихся корпусах.

Архитектура простая и незамысловатая – это обычные 9-этажные дома со светлыми фасадами, без особенных изысков. Несмотря на то, что застройка занимает значительную площадь (около 6 гектаров), форма зданий подобрана немного странно. Дома будут плотно стоять друг напротив друга, потому окна соседей можно будет видеть на расстоянии чуть более 10 метров. Застройщик, видимо, хотел таким образом обеспечить полузакрытую внутридомовую территорию.

Месторасположение комплекса «Гармония» неплохое, от него за 15 минут можно добраться до Санкт-Петербурга, да и рядом инфраструктура хорошо развита. Позади новостроек находится школа, здесь есть несколько крупных супермаркетов, амбулатория, парк и озеро с благоустроенными пляжами. В 5 минутах ходьбы от комплекса – ледовый каток «Ладога-Арена».

  • Описание квартир и домов

    Все дома 9-этажные и строятся по монолитно-кирпичной технологии. Первые 2 здания рассчитаны на 5 подъездов, последнее, еще не полностью сданное в эксплуатацию – на 13 секций. Дома оснащены автономной котельной и грузопассажирскими лифтами.

    В каждом доме на первых этажах предполагается продажа недвижимости под коммерцию, что позволит улучшить инфраструктуру комплекса, дополнительно откроются магазины и отделения банков.

    В достраиваемом доме 613 квартир, среди которых:

    • 434 – однокомнатных;
    • 159 – двухкомнатных;
    • 20 – трехкомнатных.

    Преобладает жилье небольшое по площади, тем не менее, вариантов квартир много, только среди однокомнатных предлагают 66 разных планировок.

    По состоянию на октябрь 2016 года, все однокомнатные квартиры от застройщика распроданы (в готовых и строящихся домах), но есть много вариантов двухкомнатного и трехкомнатного жилья. Однокомнатное жилье в этом комплексе можно приобрести через агентства недвижимости.

    Квартиры продают с отделкой «под ключ» и остекленными лоджиями. Некоторых покупателей смущает линолеум вместо ламината или обои не устраивают (судя по отзывам), но все-таки это отделка класса эконом, да и цена квартир с полностью выполненным ремонтом невысокая.

    Стоянки обустроят на территории, кроме того, предусматривается озеленение, асфальтирования дорог, детские площадки и газоны, установка малых архитектурных форм. Мусор жильцы смогут выносить на специально обустроенные для этого зоны с контейнерами.

  • Инфраструктура

    Благодаря тому, что деревня Старая находится между несколькими развитыми населенными пунктами – Павлово, Колтуши, Янино, то и объектов инфраструктуры здесь предостаточно. Работают разные супермаркеты, даже строительные, рядом школа и ледовый каток. Школа, правда, здесь пока одна, а количество жителей динамично растет. Пешком за 10 минут можно дойти до озера, там же есть и благоустроенные пляжи.

  • Транспортная доступность

    Колтушское шоссе проходит в 500 метрах от ЖК «Гармония», что обеспечивает транспортную доступность до Санкт-Петербурга. Без заторов до города по нему можно доехать за 15 минут, но пробки здесь частое явление.

    До станций метро «Улица Дыбенко» и «Ладожская» ездит общественный транспорт.

  • Экология

    Рядом нет вредных производств, в пешей доступности большая зеленая благоустроенная зона и озеро с пляжами. Единственный источник загрязнения воздуха – оживленное Колтушское шоссе, а оно находится почти рядом с комплексом.

  • Варианты оплаты

    Способы покупки квартир стандартные:

    • 100-процентная оплата со скидкой 5%%
    • рассрочка до конца строительства (первоначальный взнос 10%);
    • ипотека от партнеров – Сбербанк, ВТБ 24, «Уралсиб», «Дельтакредит», «Банк Санкт-Петербург», «Татфондбанк»;
    • субсидии.

    Застройщик постоянно проводит различные акции, их можно найти на официальном сайте «Акватерн», например, «Кухня в подарок» или бесплатное оформление жилья в собственность.

ЖК Гармония на карте

Наше мнение о жилом комплексе Гармония

  • Жилой комплекс чем-то напоминает один из спальных районов Санкт-Петербурга, дома высотные, инфраструктура довольно развита, но, вместе с тем, здесь нет суеты (не считая Колтушского шоссе). Школ, детских садов и медицинских учреждений уже сейчас не хватает, хотя они есть в шаговой доступности от комплекса. Дома построены качественно, они монолитно-кирпичные, несмотря на то, что жилье относится к эконом-классу. Из многих квартир верхних этажей будут даже открываться панорамные виды, другие жильцы смогут смотреть только в окна соседям. Несмотря на то, что квартиры в основном однокомнатные и двухкомнатные, они не маленькие по площади, да и планировок предлагают множество.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Гармония цены и планировки

Квартиры студии

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
25.7 15.36 0 совместно есть 64 000 1 644 800 1 кв. 2017

Однокомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
40.64 16.58 11.42 совместно есть 54 000 2 194 560 1 кв. 2017
44.75 17.65 11.42 совместно есть 53 000 2 371 750 1 кв. 2017
44.76 19.64 11.86 совместно есть 53 000 2 372 280 1 кв. 2017

Двухкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
67.36 34.38 11.76 совместно нет 51 000 3 435 360 1 кв. 2017

Упоминания ЖК Гармония в новостях и акциях

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*