ЖК Галактика

от застройщика АО Эталон ЛенСпецСМУ

Санкт-Петербург, ул. Красуцкого, уч. 15

ЖК Галактика
ЖК Галактика
Застройщик:

АО Эталон ЛенСпецСМУ

В продаже:

1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; студии

Оплата:

рассрочка,
ипотека

Площадь:

28.32-92.15 м2

Отделка:

с отделкой, без отделки

Договор:

ДДУ №214-фз

Этажность:

14

Паркинг:

подземный на 223 авто

Аккредитация:

Сбербанк, ВТБ 24, ВТБ Банк Москвы

Разрешение на строительство:

есть

Жилой комплекс «Галактика» – масштабный проект, который воплощает компания «ЛенСпецСМУ», входящая в группу компаний «Эталон». Застройщик крупный, известный в Санкт-Петербурге и за его пределами.

В Адмиралтейском районе на территории бывшего Варшавского вокзала возведут 22 здания разной высотности. Общая площадь застройки – 38 гектаров. Здесь планируют построить не только жилые дома, но и 3 школы, бизнес-центр, 9 детских садов (6 из которых будут встроенными). Рельсы и старые дома давно уже снесли, ведется подготовка участка к строительству. Наблюдать за ходом работ можно через веб-камеру, фотографии с участка есть в группе ЖК «Галактика» социальной сети «вконтакте». Официальный сайт ЖК «Галактика» не предоставляет информации о динамике работ конкретно по этому объекту, но выбрать и купить квартиру там можно, цены и планировки есть.

Проект будут реализовывать в 5 очередей. В рамках первого этапа возведут два 15- этажных жилых дома, по кирпично-монолитной технологии, с облицовкой наружных стен по системе вентилируемых фасадов. Подземный паркинг вместит 223 машины. Сдать в эксплуатацию дома первой очереди планируют ко 2-му кварталу 2019 года.

Архитектурную концепцию разработала «Студия 44», но пока трудно судить о том, как будут выглядеть здания, есть только визуализация проекта. Фасады светлые, со вставками терракотового цвета по центру.

Месторасположение можно считать удачным, здесь отлично развита инфраструктура, до центра города за 10 минут можно доехать на машине, рядом станция метро и железнодорожный вокзал. Застраиваемый квартал будет находиться неподалеку от промышленных зон, но вредных и опасных производств там нет. Стоит учитывать тот момент, что реализация проекта растянется до 2020 года, потому новоселам первых двух домов еще долго придется слушать шум стройки.

  • Описание квартир и домов

    Домов 2, они 15-этажные (учитывая подземный одноуровневый паркинг) и строятся по кирпично-монолитной технологии. Первые корпуса 4.5–1 и 4.5–2 возведут со стороны набережной Обводного канала, от них ближе всего будет добираться до станции метро «Фрунзенская».

    В каждом доме разместится по 390 квартир, среди которых:

    • 26 – студий;
    • 208 – однокомнатных;
    • 91 – двухкомнатных;
    • 65 – трехкомнатных.

    Площадь квартир варьируется от 29 до 87 квадратных метров. Все квартиры и встроенные помещения продаются без отделки. Высота потолков составит – 2,75 метра.

    Первые этажи продаются под коммерческие помещения –отделения банков, магазины, аптеки и прочее. В каждом доме будет по 2 подъезда.

    На территории обустроят газоны, места для отдыха взрослых, игр детей, проложат проезды из асфальтобетона и аллейки из тротуарной плитки. Установят видеонаблюдение и системы доступа в парадные.

  • Инфраструктура

    Рядом находится крупный торгово-развлекательный центр «Варшавский экспресс», в котором есть кинотеатры, кафе, спортивные площадки и концертные залы. В пешей доступности работают школы и детские сады, музеи, супермаркеты, отделение Сбербанка, городская поликлиника.

  • Транспортная доступность

    До станции метро «Фрунзенская» пешком несложно дойти за 7–12 минут, так как она расположена в 700 метрах от первых двух корпусов. Московский проспект, набережная Обводного канала, позволяют добраться до центра города минут за 10. Балтийский железнодорожный вокзал расположен в километре пути, там же и станция метро с одноименным названием («Балтийская»).

  • Экология

    Застройщик обещает в рамках проекта обустроить на территории собственный парк, правда, не в первой очереди. Экология неидеальная, из-за близости промышленных зон, крупных автомагистралей воздух здесь загрязнен. Обводным каналом особо любоваться не приходится, он строился как оборонительное сооружение в 1769–1780 годах, ширина водной артерии составляет около 2 метров.

  • Варианты оплаты

    Предлагаются разные варианты оплаты:

    • единовременная оплата;
    • рассрочка («5%+95%»; «50%+50%»);
    • материнский капитал;
    • ипотека – Сбербанк, «ВТБ 24», «ВТБ Банк Москвы».

ЖК Галактика на карте

Наше мнение о жилом комплексе Галактика

  • ГК «Эталон» называет этот проект одним из самых масштабных, планируется построить более 8700 квартир в 22 высотных домах. Недвижимость позиционируется как комфорт-класс, важно, чтобы это место не превратилось в городской муравейник. Строительство только началось, но уже озвучивается цена квартир в диапазоне от 92 до 108 тысяч рублей за квадратный метр.
    Пока нет даже котлована, хотя техника на месте строительства работает активно, да и сама компания довольно известная и надежная. Разрешение на строительство было получено недавно – в конце сентября 2016, потому такие темпы работ можно считать нормальными.
    Парков и скверов рядом нет, зато есть промышленные зоны, хоть и не сильно опасные для здоровья. Радует близость станций метро, развитая инфраструктура. Крупные автомагистрали обеспечивают транспортную доступность, но вместе с тем, являются источником загрязнения воздуха.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Галактика цены и планировки

Квартиры студии

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
28.32 17.7 0 совместно есть 127 322 3 605 759 2 кв. 2019
28.54 18.11 0 совместно есть 123 115 3 513 702 2 кв. 2019
30.85 20.4 0 совместно есть 123 476 3 809 235 2 кв. 2019
31.36 20.4 0 совместно есть 113 882 3 571 340 2 кв. 2019

Однокомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
35.93 16.38 9.1 совместно есть 106 373 3 821 982 2 кв. 2019
47.36 12.35 22.75 совместно есть 112 630 5 334 157 2 кв. 2019
34.97 15.15 9.3 совместно есть 106 959 3 740 356 4 кв. 2020
38.88 14.93 12.04 совместно есть 109 482 4 256 660 4 кв. 2020
40.12 9.41 14.65 совместно есть 112 848 4 527 462 4 кв. 2020
45 12.37 17.2 совместно есть 114 530 5 153 850 4 кв. 2020

Двухкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
56.7 29.6 9.1 раздельно есть 110 962 6 291 545 2 кв. 2019
58.89 33.6 9.71 раздельно есть 114 716 6 755 625 2 кв. 2019
69.83 29.9 21.64 раздельно есть 106 206 7 416 365 2 кв. 2019

Трехкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
86.51 44.9 16.65 раздельно есть 98 447 8 516 650 2 кв. 2019
87.4 44.9 16.65 раздельно есть 93 474 8 169 628 2 кв. 2019
92.15 56.35 15.67 совместно есть 102 752 9 468 597 4 кв. 2020

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*