ЖК Fusion

от застройщика АО Эталон ЛенСпецСМУ

Санкт-Петербург, пер. Крапивный, 4 А

ЖК Fusion
ЖК Fusion
ЖК Fusion
бизнес-класс

Выборгский
Санкт-Петербург, пер. Крапивный, 4 А


Выборгская
0.6 км (8 мин пешком)

от 110 160 руб./м2;

  • 1-к: от 6 686 820 руб.
  • 2-к: от 13 553 784 руб.
  • 3-к: от 12 204 000 руб.
  • 4-к: от 22 302 217 руб.

Застройщик:

АО Эталон ЛенСпецСМУ

В продаже:

1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв

Оплата:

рассрочка

Квартир:

110

Площадь:

42.7-162.6 м2

Отделка:

без отделки

Договор:

ДДУ №214-фз

Этажность:

10 (9 надземных)

Паркинг:

подземный на 83 авто

Аккредитация:

пока не аккредитован

Разрешение на строительство:

есть

ЖК «Fusion» представляет собой 10-этажный жилой дом бизнес-класса, с коммерцией на первых этажах и ДОУ на 80 мест, а также подземной автостоянкой для 83 авто. Он возводится застройщиком «ЛенСпецСМУ», учредителем которой является известная группа компаний «Эталон». Разрешение на строительство было получено в январе 2017 года.

Официальный сайт ЖК «Fusion» уже работает, там можно выбрать понравившуюся квартиру. Есть и фотографии с места застройки, но пока там людей и техники нет, заметен только синий забор по периметру. Рано еще говорить о темпах строительства, ведь разрешение получено не так давно. Площадь участка – 3,2 га, он принадлежит застройщику на праве собственности (договор купли-продажи от 16.12.2016).

Архитектурный стиль разработан студией «ИНТРЕКОЛУМНИУМ», фасады выполнят в терракотовой гамме. Наружные стены облицуют натуральным камнем и панелями.

Основные преимущества месторасположения – это близость к историческому центру города также станция метро «Выборгская» находится в пешей доступности (10 минут). Через Гренадерский мост можно выехать в Петроградский район, на другом берегу Большой Невки сразу же встретит Ботанический Сад.

Место застройки окружает Гренадерский сад, рядом и Сампсониевский. Улочки здесь довольно узкие, но постоянно забитые автотранспортом, что негативно влияет на экологию. Инфраструктура давно сложилась, есть все необходимое для комфортной жизни, но неподалеку осталась и промышленная зона.

  • Описание квартир и домов

    Каркас 10-этажного дома монолитный железобетонный, наружные стены выложат кирпичом, утеплят плитами из минеральной ваты (с применением ветрозащитной мембраны) и облицуют навесным вентилируемым фасадом. Десять этажей надземных и один подземный, подъездов – два.

    Подходящее жилье можно подобрать на официальном сайте «ЛенСпецСМУ», там предлагаются разные варианты, от однокомнатных до четырехкомнатных квартир, площадью 42–163 квадратных метров. Имеется информация о том, что в продажу выставят и пятикомнатные апартаменты, но пока их нет. Передаваться дольщикам квартиры будут без отделки. Покупатели смогут выбрать жилье с террасами.

    тены и пол мест общего пользования отделают плиткой из керамического гранита, установят лифты «ОТИС». Подземный паркинг вместит 83 авто. В доме откроется 7 нежилых помещений (кладовая багажа, офисы) и дошкольное учреждение, рассчитанное на 80 детей.

    Обеспечат удобные подъезды к зданию и подземной парковке, выложат тротуары. Планируется сделать камеры для сбора мусора. Застройщик сделает и уличное освещение, установит видеонаблюдение.

  • Инфраструктура

    Поблизости с комплексом «Fusion» есть гимназии, школы, детские сады, а напротив, через дорогу, находится бизнес-центр, в 50 метрах – частное медицинское учреждение. За 10 минут можно дойти до крупного торгового центра «Сампсониевский», есть здесь кафе и прочие развлекательные учреждения, культурные достопримечательности, собор.

  • Транспортная доступность

    За 10 минут или даже меньше можно дойти до станции метро «Выборгская». Рядом проходят такие крупные автомагистрали, как Пироговская набережная, по ней за 20–25 минут через Литейный мост нетрудно доехать в центр. Гренадерский мост обеспечивает транспортную доступность в Петроградский район. Остановки наземного общественного транспорта в 5 минутах ходьбы от дома.

  • Экология

    Автотранспорта здесь много, частично сохранились промышленные зоны, но и зеленые зоны в непосредственной близости есть довольно крупные – Гренадерский, Сампсониевский, Ботанический Сад. В 100 метрах протекает Большая Невка, хотя набережная ее не совсем подходит для прогулок, транспорт движется в несколько полос.

  • Варианты оплаты

    Цена квадратного метра жилой недвижимости варьируется от 110 до 157 тысяч рублей. Наиболее дорогая квартира пока предлагается по цене 22 миллиона рублей, вариант подешевле обойдется до 7 миллионов, малогабаритного жилья здесь нет. Рассрочка предоставляется до декабря 2021 года при внесении 20% первоначальной стоимости. Объект пока не аккредитован банками, но застройщик сотрудничает со многими из них, в скором времени этот вопрос будет решен.

ЖК Fusion на карте

Наше мнение о жилом комплексе Fusion

  • Комплекс «Fusion» позиционируется как бизнес-класс, и возводится он действительно надежным застройщиком, по современным технологиям, архитектура необычная, разработана известным бюро, многие квартиры оснащаются террасами. Плюсы можно найти и в близости центральных районов, станции метро, Большой Невки, развитой инфраструктуре, единственное, что настораживает – это экология, машин здесь много, хотя и зеленых зон тоже хватает. Еще, далеко не все квартиры оснащаются лоджиями и балконами.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Fusion цены и планировки

Однокомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
42.7 18.4 13.4 совместно нет 156 600 6 686 820 4 кв. 2019
54.7 18.9 22.2 совместно нет 143 640 7 857 108 4 кв. 2019
63.4 26.3 19.1 раздельно нет 148 427 9 410 272 4 кв. 2019

Двухкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
95.8 46.9 19 раздельно нет 141 480 13 553 784 4 кв. 2019

Трехкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
90.4 56.5 16 раздельно нет 135 000 12 204 000 4 кв. 2019
102.6 57.4 17.8 раздельно есть 122 040 12 521 304 4 кв. 2019
107 61.3 11 раздельно есть 144 720 15 485 040 4 кв. 2019
116.1 69.3 16.9 раздельно нет 110 160 12 789 576 4 кв. 2019

Четырехкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
162.6 110.6 19.7 раздельно нет 137 160 22 302 217 4 кв. 2019

Упоминания ЖК Fusion в новостях и акциях

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*