ЖК Фрегат

жилой комплекс от застройщика ЖСК Фрегат

Санкт-Петербург, ул. Новоселов, д. 51 А

ЖК Фрегат
ЖК Фрегат
ЖК Фрегат
Застройщик:

ЖСК Фрегат

В продаже:

1-к кв; 2-к кв; 3-к кв

Оплата:

рассрочка

Площадь:

41.46-117.46 м2

Отделка:

чистовая отделка

Договор:

ЖСК

Этажность:

26

Паркинг:

крытый многоуровневый паркинг на 225 авто

Аккредитация:

Сбербанк

Разрешение на строительство:

нет

Жилой комплекс «Фрегат» – это 26-этажное здание, рассчитанное на 168 квартир, которое планируют строить в Невском районе Санкт-Петербурга. На первых этажах разместятся торговые помещения, а на вторых, третьих и четвертых – офисы, выше – жилье. В рамках второй очереди планируется строительство 4-уровневого паркинга, в котором сможет разместиться 225 машин. Новостройка будет выполнена в стиле Hi-tech. Благодаря разноцветному витражному остеклению она будет эффектно выделяться на фоне всей остальной застройки.

В социальных сетях и СМИ ведется активное обсуждение того, построят жилой комплекс «Фрегат» или нет. Вроде бы места под застройку мало, но высотки возводились и на меньших площадях. Сейчас на улице Новоселов по этому адресу находится баня (дом 51), но ее вроде бы сносить не собираются. Да и адрес у будущей новостройки отличается – улица Новоселов, дом 51А, значит, дом возведут где-то рядом с баней.

Недовольны в основном жители ближайших домов и владельцы машин, оставляющие на месте будущей застройки свой транспорт. Смущает тот факт, что до сих пор не получено разрешение на строительство комплекса «Фрегат», хотя работы должны были начаться еще в 2015 году. Земля, на которой планируют строить высотку, находится в собственности АО «Селект», компания ООО «СтройПроектСПб» хочет участок купить. По состоянию на 23 августа 2016 года договор купли-продажи находился на этапе согласования. Подача документов на регистрацию права собственности земельного участка была назначена 5 сентября 2016.

Владельцем ЖСК «Фрегат» и ООО «СтройПроектСПб» является А.И. Чернышев. Компания не совсем известная на рынке жилищного строительства. Официальный сайт ЖК «Фрегат» предлагает ознакомиться с проектной декларацией, в ней есть информация об объектах, в которых раньше принимал участие застройщик (реставрация фасадов нескольких зданий в Санкт-Петербурге, реконструкция торгового комплекса, строительство мансард).

Невский район – не худшее место для жизни, здесь хорошо развита инфраструктура, и до центра ехать недалеко (около 25 минут). Есть и минусы – это не лучшая экология из-за близости промышленных зон и загруженных автомагистралей. Улица Новоселов не сильно загружена транспортом, она узкая, хоть и асфальтированная, здесь достаточно много зелени. Вдоль улицы проходят линии электропередач, но на достаточном расстоянии от жилых массивов.

  • Описание квартир и домов

    Дом будет 26-этажным, монолитно-каркасным, двухсекционным. В качестве наружной отделки используют вентилируемые фасады и витражное разноцветное остекление. Фундамент свайный, на монолитной железобетонной плите. Цоколь облицуют натуральным колотым гранитом серого цвета.

    В доме будет 168 квартир, среди них:

    • 42 – однокомнатных;
    • 84 – двухкомнатных;
    • 42 – трехкомнатных.

    На каждом этаже разместится по 8 квартир. На первом этаже отводятся 3 помещения под торговлю. На 2–4 этажах – 39 комнат под офисы. Водоснабжение и канализацию в комплексе подключат к централизованным сетям, а отопление будет автономным.

    В квартирах установят металлопластиковые окна с двойными и тройными стеклопакетами, входные двери. Выполнят работы по подготовке под чистовую отделку.

    Планируется строительство отдельно стоящей крытой автостоянки, рассчитанной на 225 машин. На ее эксплуатируемой кровле обустроят спортивную площадку. Территорию благоустроят проездами и тротуарами, обеспечат освещение, ограждение по периметру, предполагается и озеленение.

  • Инфраструктура

    Рядом с будущей новостройкой работают 2 детских сада и лицей. Многие считают, что именно из-за этого фактора – близости дошкольных учреждений, строительство высотки могут запретить. В 10–15 минутах ходьбы есть несколько супермаркетов, школы, городская поликлиника.

  • Транспортная доступность

    Октябрьская Набережная находится на расстоянии километра от комплекса, туда можно выехать, никуда не сворачивая с улицы Новоселов. Там же находится Володарский мост, альтернативный маршрут к нему – по улице Народной. Крупная развязка КАД на расстоянии 2 километров. Станции метро «Ломоносовская» и «Улица Дыбенко» расположены далековато, но туда можно дойти за 20–25 минут.

  • Экология

    Рядом промышленные зоны, еще и проходят линии электропередач, но сама улица редко бывает загруженной транспортом, зелени много. До Брестского парка нужно будет идти минут 15.

  • Варианты оплаты

    ЖСК «Фрегат» аккредитован в Сбербанке, потому предлагают купить квартиру в ипотеку от этого крупного финансового партнера. Оформляется и беспроцентная рассрочка до 7 лет. Из 168 квартир – 138 пока свободны, их можно купить и по 100% оплате.

ЖК Фрегат на карте

Наше мнение о жилом комплексе Фрегат

  • Строительство комплекса «Фрегат» уже должно идти полным ходом, а оно никуда не двигается, пока только занимаются оформлением документации и разрешений. С другой стороны, на компанию пока никто не жаловался, и есть надежды, что новостройку возведут в срок. Смущает и тот факт, что заключается не ДДУ согласно ФЗ №214, а ЖСК, тем не менее, комплекс уже аккредитован в Сбербанке.
    Если «Фрегат» все же построят – это будет эффектная и современная высотка, в которой предлагаются удобные планировки. Окна многих квартир выходят на обе стороны, жилье достаточно просторное для больших семей. Мест в парковке на всех должно хватить, а объекты торговли на первом этаже позволят жильцам дома далеко не ходить за покупками. Нет информации о том, что будет в подземном этаже, видимо, технические помещения и коммуникации. Коммерческие помещения занимают 4 этажа и это можно считать минусом.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Фрегат цены и планировки

Однокомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
41.46 15.13 12.47 раздельно нет 66 400 2 752 944 4 кв. 2017

Двухкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
64.39 26.37 17.98 раздельно есть 60 021 3 864 752 4 кв. 2017
83.53 38.99 18.91 раздельно нет 60 021 5 013 554 4 кв. 2017

Трехкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
109.81 56.17 20.39 раздельно есть 53 352 5 858 583 4 кв. 2017
117.46 63.73 22.37 раздельно есть 53 352 6 266 726 4 кв. 2017

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*