ЖК Эврика

жилой комплекс от застройщика ООО Симос

Санкт-Петербург, пр. Светлановский, д. 121, корп. 1 А

бизнес-класс

Калининский
Санкт-Петербург, пр. Светлановский, д. 121, корп. 1 А

Гражданский Проспект
2.1 км (27 мин пешком)

от 99 750 руб./м²;

2-к: от 7 942 209 руб.
3-к: от 9 299 692 руб.
1-к: от 4 961 536 руб.

2 кв. 2018

Монолитно-кирпичный

Застройщик:

ООО Симос

В продаже:

1-к кв; 2-к кв; 3-к кв

Посмотреть цены и планировки

Оплата:

ипотека

Площадь:

48.81-108.75 м²

Отделка:

чистовая отделка

Договор:

ДДУ №214-фз

Этажность:

Паркинг:

5-этажный пристроенный на 253 авто

Аккредитация:

Банк Санкт-Петербург, Сбербанк

Разрешение на строительство:

есть

Жилой комплекс «Эврика» представляет собой 26-этажный дом, который возводится в Калининском районе города компанией ООО «Симос». Дом односекционный, со встроенными нежилыми помещениями и пристроенной 5-этажной автостоянкой, рассчитанной на 253 автомобиля. Кровля паркинга будет эксплуатируемой, на ней сделают детские и спортивные площадки, летнее кафе, обеспечат озеленение и установят малые архитектурные формы. По периметру эксплуатируемую кровлю 5-этажного паркинга оградят прозрачными конструкциями.

Эксклюзивным продавцом жилой и коммерческой недвижимости, а также мест в паркинге ЖК «Эврика» выступает компания «РИКЭЛ».

Несмотря на то, что разрешение на строительство было получено только в феврале 2016, а работы начались в марте, по состоянию на ноябрь этого же года все этажи здания достроены, еще раньше возводился и реконструировался паркинг. Официальный сайт ЖК «Эврика» предоставляет возможность удостовериться в быстрых темпах работ, там есть фотоотчеты со строительной площадки. Сдать дом в эксплуатацию планируют во 2 квартале 2018 года.

Новостройка возводится по индивидуальному проекту, с применением энергосберегающих технологий и современных отделочных материалов. Фасады утеплят минеральной ватой ROCKWOOL и облицуют плитами из керамического гранита. Многие квартиры будут иметь видовые характеристики, хотя особенно красивых пейзажей в этом районе наблюдать не приходится.

Как социальная, так и транспортная, торговая инфраструктура в местности развиты хорошо. Недостатком можно считать близость железнодорожных путей, также трамвайное кольцо находится непосредственно у дома. Станция метро «Гражданский проспект» расположена в 20 минутах ходьбы, туда можно доехать и на общественном транспорте.

Описание квартир и домов

Дом состоит из 25 наземных этажей и 1 подземного уровня. Строится здание из монолитных железобетонных конструкций, внутренние перегородки выполнены из силикатных полнотелых блоков. Наружные стены дома утеплят ватой ROCKWOOL и облицуют панелями из керамического гранита. Здание односекционное, но в нем запроектировано 2 пассажирских лифта (грузоподъемностью 630 килограмм) и 2 грузовых (грузоподъемностью 1000 килограмм). Лифты импортные, по ним можно будет спускаться во встроено-пристроенные помещения.

Первые три этажа и подвал комплекса займет коммерческая недвижимость, на четвертом разместятся технические помещения, инженерные коммуникации. Выше будут квартиры, всего их 180. Малогабаритных вариантов немного, но все-таки преобладают однокомнатные квартиры – их 102. Двухкомнатных и трехкомнатных квартир почти одинаковое количество – 40 и 38, соответственно.

Купить квартиры предлагают с подготовкой под чистовую отделку. На полах выполнят акустическую стяжку, стены и пол подготовят под покраску или обои. Установят металлопластиковые окна с двойными энергосберегающими стеклопакетами, а также металлические двери с декоративной отделкой. В помещениях общего пользования на полу выложат плитку из керамического гранита, стены выровняют и покрасят.

Благоустройство эксплуатируемой кровли пристроенного 5-этажного паркинга уже описывалось выше, у дома планируют проложить дорожки и тротуары, провести работы по озеленению.
Инфраструктура

Хорошо развита инфраструктура, в пешей доступности есть 2 школы и 4 детских сада, лицей. Неподалеку работают гипермаркеты «Северная галерея», «Карусель», есть аптеки, отделения банков, спортивные комплексы. До ближайшей крупной городской поликлиники идти не более 10 минут. Многие объекты инфраструктуры разместятся в самом комплексе. Чтобы посетить пиццерию, салон красоты, аптеку, химчистку или подростковый клуб, не нужно будет даже выходить из дома.
Транспортная доступность

ЖК «Эврика» находится между Суздальским и Светлановским проспектом, а это крупные автомагистрали, обеспечивающие транспортную доступность в любые точки города. За 10–15 минут на общественном транспорте можно доехать до станции метро или же пройти к ней дворами минут за 25. Рядом остановки общественного транспорта и кольцо трамвая.
Экология

Со всех сторон новостройку окружают оживленные автомагистрали, еще и трамвай ездит практически под окнами, железная дорога проходит в 150 метрах. Здесь будет шумно, да и состав воздуха далек от допустимых норм. Еще в 400 метрах работает завод железобетонных изделий. Зеленых зон мало, они за железнодорожными путями, но в 500 метрах от дома есть небольшой благоустроенный сквер с водоемом. Муринский парк далековато, он существенно не влияет на экологию.
Варианты оплаты

Квартиры оформляются по договору долевого участия и регистрируются в государственном реестре. Официальный сайт «РИКЭЛ» предлагает оформить ипотеку в банках «Банк Санкт-Петербург», «Сбербанк». О возможности купить квартиру в рассрочку пока не предоставляют информацию.

ЖК Эврика на карте

Наше мнение о жилом комплексе Эврика

Жилой комплекс «Эврика» находится в черте города, но все-таки расположен далековато от центра. Радует хорошо развитая инфраструктура, близость станции метро, продуманные планировки, качество строительных материалов и технологий, наличие видовых квартир. Жилье просторное, санузлы раздельные даже в однокомнатных квартирах. Темпы работ быстрые, хотя застройщик малоизвестный. Интересным решением стало благоустройство кровли паркинга. Правда, неизвестно, насколько безопасными будут игры детей на крыше 5-этажного здания, пусть там и предусматриваются надежные ограждающие конструкции.
Слабое место – это экология, зеленых зон мало, зато транспорт окружает со всех сторон.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Эврика цены и планировки

Двухкомнатные квартиры

Планировка	S общ	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Цена за м², руб.	Стоимость, руб.	Дата сдачи	Очередь
	78.87	41.26	13.28	раздельно	есть	107 000	7 942 209	2 кв. 2018
	91.49	35	27.02	раздельно	есть	101 650	9 299 958	2 кв. 2018

Другие Двухкомнатные квартиры в районе Калининский

Другие Двухкомнатные квартиры возле метро Гражданский Проспект

Трехкомнатные квартиры

S общ	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Цена за м², руб.	Стоимость, руб.	Дата сдачи
93.23	54.41	14.06	раздельно	есть	99 750	9 299 692	2 кв. 2018
108.75	61.43	20.83	раздельно	есть	100 700	10 951 125	2 кв. 2018
94.67	56.05	14.06	раздельно	есть	99 750	9 443 332	2 кв. 2018
107.88	60.24	20.82	раздельно	есть	100 700	10 863 516	2 кв. 2018

Другие Трехкомнатные квартиры в районе Калининский

Другие Трехкомнатные квартиры возле метро Гражданский Проспект

Однокомнатные квартиры

S общ	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Цена за м², руб.	Стоимость, руб.	Дата сдачи
48.81	19.9	13.6	раздельно	есть	101 650	4 961 536	2 кв. 2018
51.91	18.22	16.52	раздельно	есть	102 600	5 325 966	2 кв. 2018
54.34	19.19	16.76	раздельно	есть	101 650	5 523 661	2 кв. 2018