ЖК Энфилд

жилой комплекс от застройщика Арсенал-Недвижимость

пос. Бугры

ЖК Энфилд
ЖК Энфилд
ЖК Энфилд
ЖК Энфилд
ЖК Энфилд
ЖК Энфилд
ЖК Энфилд
ЖК Энфилд
ЖК Энфилд
ЖК Энфилд
ЖК Энфилд
ЖК Энфилд
Застройщик:

Арсенал-Недвижимость

В продаже:

студия, 1-к кв., 2-к кв., 2-к (евро), 3-к кв., 3-к (евро)

Оплата:

рассрочка,
ипотека,
наличные,
100% оплата

Площадь:

25.5-71.4 м2

Отделка:

с отделкой

Договор:

ДДУ №214-фз

Этажность:

7, 9, 12

Паркинг:

4 надземных паркинга

Разрешение на строительство:

есть

Жилой комплекс «Энфилд»  рядом с КАД, на территории поселка Бугры, примыкающего к северной границе Санкт-Петербурга. На территории, площадью 69 гектаров, должны построить 17 многоквартирных домов, высотой в 7–12 этажей. Застройщиком выступает «Арсенал–Недвижимость».

С 1 декабря 2016 года стартуют продажи квартир в комплексе «Энфилд». Застройка масштабная, что не очень-то радует местных жителей, хотя в рамках проекта обещают открыть три детских сада, поликлинику, несколько надземных паркингов, да и на первых этажах зданий появятся магазины, аптеки, отделения банков. Основная причина недовольства заключается не только в том, что объектов инфраструктуры не хватает. С заселением комплекса стоять в заторах придется еще дольше. Оценить масштабы проблемы можно и сейчас, официальный сайт ЖК «Энфилд» предоставляет возможность смотреть на стройку через веб-камеру. На видео заметен нескончаемый поток машин, едущих по КАД. Строить начали интенсивно, начиная с октября 2016, именно тогда было получено разрешение. Пока планируют строить 2 дома:

-13-этажный (включая подвал), 7-секционный, рассчитанный на 505 квартир и 2 кафе на первом этаже;

-разновысотный, 7,10,13-этажный (включая подвал), 8-секционный, рассчитанный на 503 квартиры и 72 встроенных коммерческих помещений.

Месторасположение не самое лучшее из-за близости с КАД, и сама застройка будет плотной. Здесь возведут целый квартал зданий разной высотности, но малоэтажных комплексов не будет. В поселке Бугры есть школа, амбулатория, детский сад, несколько супермаркетов. До станции метро «Девяткино» проще дойти пешком за 25–30 минут, добираться в пробках на транспорте туда придется дольше. Экологию можно было бы назвать удовлетворительной, неподалеку растут многовековые дубы, если не крупная развязка КАД.

  • Описание квартир и домов

    Фундаменты обоих домов будут свайными, стены и перекрытия выполнят из монолитного железобетона, наружные выложат из кирпича. Фасады утеплят минеральной ватой и оштукатурят по сетке, покрасят в теплой цветовой гамме. Кровля будет эксплуатируемой. Предполагается установка металлопластиковых окон, дверей, остекление лоджий. Входные двери будут металлическими. В 8-секционном корпусе будет 56 кладовых для жильцов, они предусматриваются на разных этажах.

    В двух домах 1008 квартир, среди них предлагаются студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные варианты площадью 25–63 квадратных метров. Квартиры продаются с отделкой, застройщик акцентирует внимание на том, что тщательно подбирает материалы. Выполнят отделку и в местах общего пользования.

    Территорию обещают благоустраивать в летнее время, после завершения строительства и прокладки инженерных коммуникаций. Уложат двухслойное асфальтобетонное покрытие для обеспечения проездов, обеспечат надземные парковочные места, зоны для мусорных контейнеров, предполагаются также площадки для отдыха. Высадят газоны и кустарники.

  • Инфраструктура

    Сразу за КАД есть несколько крупных торговых центров – «Серный Мол», «Леруа Мерлен», но туда нужно ехать на транспорте. В поселке Бугры инфраструктура недостаточно развита, объектов не хватит для такого количества жителей, там есть только школа, амбулатория и детский сад, немного лучше развита торговля. Три детских сада и поликлинику обещает построить компания ООО «Арсенал Групп», а еще откроется гипермаркет «Лента».

  • Транспортная доступность

    Участок граничит с КАД, автомагистраль можно будет видеть из окон многих квартир, здесь часто бывают заторы. До станции метро «Девяткино» несложно дойти пешком минут за 30. К станциям метро курсирует и общественный транспорт.

  • Экология

    С трех сторон территорию застройки окружают автомагистрали – КАД, улица Шоссейная, что негативно сказывается на экологии. Рядом есть зеленая зона и водоем, но это не решает проблему, особенно после заселения жильцов в комплекс «Энфилд».

  • Варианты оплаты

    Компания «Арсенал Недвижимость» предоставляет беспроцентную рассрочку на все жилье только до окончания его строительства. Застройщик аккредитован во многих банках, но пока продажи стартуют, да и работы на стройплощадке начались недавно. Потому вопросы с аккредитацией только начинают решать. Квартиры оформляются по договору долевого участия, согласно федеральному закону №214.

ЖК Энфилд на карте

Наше мнение о жилом комплексе Энфилд

  • Компания «Арсенал Недвижимость» известная, она почти никогда не переносит сроков сдачи объектов, успешно реализовала уже не один проект (более 17). Продажи только стартовали, квартиры продаются в среднем по 65–70 тысяч рублей за квадратный метр. Транспортная доступность неплохая, ее обеспечивает КАД и станция метро, хоть жители близлежащих районов часто жалуются на заторы. Инфраструктура, как и экология, оставляют желать лучшего. Застройщик получил несколько областных наград за развитие инфраструктуры, потому стоит надеяться, что и здесь «Арсенал Недвижимость» выполнит свои обещания.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Энфилд цены и планировки

Квартиры студии

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
25,1 16,4 совместно есть 81 900 2 055 690 3 кв. 2020 2

Однокомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
35,5 14,4 10,5 совместно есть 82 683 2 935 260 3 кв. 2020 2

Двухкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
49,6 27,4 10,8 совместно есть 82 833 4 108 536 3 кв. 2020 2

Трехкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
77 38,3 19,1 раздельно 77 000 5 929 000 3 кв. 2020 2

Упоминания ЖК Энфилд в новостях и акциях

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*