ЖК ЭКСПО-ГРАД

жилой комплекс от застройщика ИСК ВИТА

Санкт-Петербург, пос. Шушары, ш. Пулковское, уч. № 435

ЖК ЭКСПО-ГРАД
ЖК ЭКСПО-ГРАД
ЖК ЭКСПО-ГРАД
ЖК ЭКСПО-ГРАД
ЖК ЭКСПО-ГРАД
эконом-класс

Пушкинский
Санкт-Петербург, пос. Шушары, ш. Пулковское, уч. № 435


Звездная, Купчино
12.1 км (15 мин на машине)

от 49 500 руб./м2;

  • 1-к: от 1 531 800 руб.
  • 2-к: от 2 075 800 руб.
  • 3-к: от 3 038 500 руб.

Застройщик:

ИСК ВИТА

В продаже:

1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; студии

Оплата:

ипотека

Площадь:

27.6-99.5 м2

Отделка:

чистовая отделка

Договор:

ДДУ №214-фз

Этажность:

4

Паркинг:

подземный на 50 авто

Аккредитация:

ВТБ24, ДельтаКредит (DeltaCredit), Россельхозбанк, Сбербанк России

Разрешение на строительство:

есть

Жилой комплекс «ЭКСПО-ГРАД» совсем недавно получил такое громкое название, ранее, застройщик именовал проект, как «Дом на Переведенской». Застройка действительно будет производиться вблизи этой улицы, но фактический адрес пока не присвоен, ведь до сдачи комплекса государственной комиссии еще далеко. Проект реализуется в месте, где возводится сразу несколько новостроек. Здесь, рядом с городом Пушкин, воплощается масштабный проект под названием «На Царскосельских холмах». Городские власти обещают помочь с развитием инфраструктуры и транспортной доступности. Реализуется проект комплексного освоения территории.

Если говорить конкретно о ЖК «Экспо-Град», то это по факту один дом, состоящий из трех корпусов, все они четырехэтажные. Фасады выполнены в светлой гамме, но архитектуру нельзя назвать какой-то особенной. Все три корпуса построят так, что они образуют закрытое внутридомовое пространство. Его застройщик называет стилобатом, он будет благоустроенным, а под землей разместится паркинг на 50 авто.

Сдать комплекс в эксплуатацию планируют к 4 кварталу 2018 года. На официальном сайте ЖК «Экспо-Град» фотографий с места строительства нет, но и работы должны были начаться недавно. Ключи дольщикам обещают передать в 1 квартале 2019 года.

Жители комплекса будут иметь городскую прописку (Санкт-Петербург), хотя место застройки фактически находится далеко от поселка Шушары. Ближе отсюда ездить в город Пушкин, да и инфраструктура там более развитая, есть где прогуляться (парки, исторические достопримечательности). После заселения ближайших новостроек, появятся рядом и объекты инфраструктуры. Пока же «Экспо-Град» находится практически в поле, рядом с Петербургским шоссе и железной дорогой. Городские власти обещают открыть в ближайшем будущем железнодорожную станцию, что улучшит транспортную связь с Северной столицей. Название комплексу «Экспо-Град» дано из-за того, что неподалеку находится выставочный центр «ЭКСПОФОРУМ».

  • Описание квартир и домов

    Дома монолитно-кирпичные, со светлыми фасадами. Все корпуса 4-этажные. В продаже есть квартиры, площадью от 22,5 до 85,8 квадратных метров.

    Среди 364 квартир:

    • 52 – студии;
    • 123 – однокомнатных;
    • 118 – двухкомнатных;
    • 69 – трехкомнатных;
    • 2 – четырехкомнатных.

    Четырехкомнатных квартир в продаже сейчас нет. Жилье передается с подготовкой под чистовые работы. Сделана разводка электричества, воды и канализации, установлены двери, окна.

    В поземном паркинге, обустроенном под стилобатом, сможет разместиться 50 машин (хотя в проектной декларации их 48).

    На территории обеспечат проезды с асфальтобетонным покрытием, тротуары и другие пешеходные зоны, спортивные и детские площадки. Высадят траву и кустарники на газонах, установят светильники.

  • Инфраструктура

    Комплекс возведут в окружении других малоэтажных новостроек. Инфраструктуры здесь пока нет, но обещают открыть школы и детские сады. Местность можно назвать почти «пригородом» Пушкина. Всего в полутора километрах по Пушкинскому шоссе уже начинаются жилые массивы города Пушкин, там есть остановки общественного транспорта, бассейн, несколько супермаркетов, школа, отделение банка. Инфраструктура города Пушкин хорошо развита, к тому здесь есть много парков, развлекательных заведений.

  • Транспортная доступность

    По Пушкинскому шоссе за 5 минут можно доехать в город Пушкин. Санкт-Петербург едут по Пулковскому шоссе, а в Шушары – по Витебскому. Хоть в 350 метрах и проходит ветка железной дороги, станции «Александровская» или «Царское Село» находятся далековато, в 2–3 километрах. В Санкт-Петербург ходит общественный транспорт. Станция метро «Звездная» в 15 минутах езды на авто.

  • Экология

    Вредной промышленности здесь нет, поблизости только малоэтажные комплексы. Территория застраивается, но пока это фактически поле. Неподалеку протекает река Кузьминка, есть зеленые зоны. Смущает тот факт, что в 350 метрах проходит железная дорога, да еще и станцию обещают сделать. Проходящие в такой близости поезда и электрички – это не только шум, но и вибрация.

  • Варианты оплаты

    Выгодные условия приобретения квартир предлагают при 100% оплате. Купить квартиры можно и в рассрочку. Беспроцентную рассрочку оформят при внесении 60% от стоимости жилья, на срок до получения ключей. Рассрочку под 1% (начисляется ежемесячно на остаток), можно оформить, после внесения 20% от первоначальной стоимости.

ЖК ЭКСПО-ГРАД на карте

Наше мнение о жилом комплексе ЭКСПО-ГРАД

  • Жилой комплекс «ЭКСПО-ГРАД» только начинают строить, сдача еще не скоро, до этого времени должен решиться вопрос с инфраструктурой и транспортной доступностью. В целом, жилые корпуса привлекательные, наблюдается панорамное остекление балконов. Правда, рядом проходит железная дорога. Трудно сказать, что лучше, квартира с окнами в закрытый двор, или с видом на железнодорожные пути, по которым будут носиться поезда и электрички.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК ЭКСПО-ГРАД цены и планировки

Однокомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
27.6 27.6 7.8 совместно нет 55 500 1 531 800 2
28.3 27.6 7.8 совместно есть 55 500 1 570 650 2
28.9 28.9 7.8 совместно нет 55 500 1 603 950 5
29.6 28.9 7.8 совместно есть 55 500 1 642 800 5
30.3 14 8.6 совместно нет 55 500 1 681 650 2
30.4 30.4 7.8 совместно нет 55 500 1 687 200 5
38.1 38.1 13.7 совместно нет 55 500 2 114 550 6
38.8 38.1 13.7 совместно есть 55 500 2 153 400 6
41.8 41.8 14.3 совместно нет 55 500 2 319 900 3
42.5 41.8 14.3 совместно есть 55 500 2 358 750 3

Двухкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
38.8 38.8 8.5 совместно нет 53 500 2 075 800 2
39.5 38.8 8.5 совместно нет 53 500 2 113 250 2
43 43 8.4 совместно нет 53 500 2 300 500 1
44.5 44.5 9 совместно нет 53 500 2 380 750 8
45.1 44.4 9 совместно есть 53 500 2 412 850 4
46 14 8.6 совместно нет 53 500 2 461 000 2
50 49.3 9.7 раздельно есть 53 500 2 675 000 7
51.3 50.6 11 раздельно есть 53 500 2 744 550 4
63.1 35.8 13.35 раздельно нет 49 500 3 123 450 2
89.7 60.3 16.4 раздельно есть 53 500 4 798 950 3

Трехкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
59 59 9.5 совместно нет 51 500 3 038 500 3
59.5 33.9 11 раздельно нет 51 500 3 064 250 1
59.7 59 9.5 совместно есть 51 500 3 074 550 3
60.2 59.5 11 раздельно есть 51 500 3 100 300 3
60.7 60.7 10.1 раздельно нет 51 500 3 126 050 8
62.7 62.7 10.9 раздельно нет 51 500 3 229 050 8
65.8 65.8 10.6 раздельно нет 51 500 3 388 700 3
66.5 65.8 10.6 раздельно есть 51 500 3 424 750 3
70.8 70.1 11.6 раздельно есть 51 500 3 646 200 2
85.15 70.1 11.6 раздельно нет 51 500 4 385 225 5
99.5 70.1 11.6 раздельно есть 51 500 5 124 250 2

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*