ЖК Панорамы Залива (Екатерингоф)

жилой комплекс от застройщика Альянс

ул. Двинская, д. 8, корп. 3, лит. А

ЖК Панорамы Залива (Екатерингоф)
ЖК Панорамы Залива (Екатерингоф)
ЖК Панорамы Залива (Екатерингоф)
ЖК Панорамы Залива (Екатерингоф)
ЖК Панорамы Залива (Екатерингоф)
ЖК Панорамы Залива (Екатерингоф)
ЖК Панорамы Залива (Екатерингоф)
ЖК Панорамы Залива (Екатерингоф)
ЖК Панорамы Залива (Екатерингоф)
ЖК Панорамы Залива (Екатерингоф)
ЖК Панорамы Залива (Екатерингоф)
ЖК Панорамы Залива (Екатерингоф)
ЖК Панорамы Залива (Екатерингоф)
ЖК Панорамы Залива (Екатерингоф)
ЖК Панорамы Залива (Екатерингоф)
ЖК Панорамы Залива (Екатерингоф)
ЖК Панорамы Залива (Екатерингоф)
комфорт-класс

Кировский
ул. Двинская, д. 8, корп. 3, лит. А


Балтийская, Нарвская
2.2 км (27 мин пешком)

от 70 000 руб./м2;

  • Студия: от 3 736 800 руб.
  • 1-к: от 3 351 200 руб.
  • 2-к: от 5 537 250 руб.
  • 3-к: от 5 749 100 руб.

Застройщик:

Альянс

Генеральный подрядчик:

ООО «СК Альянс»
+7 (812) 408 14 00

В продаже:

1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; студии

Оплата:

рассрочка,
ипотека,
наличные

Квартир:

347

Площадь:

41.89-101.46 м2

Отделка:

чистовая отделка

ЖК Панорамы Залива (Екатерингоф) - официальный сайт:

http://pzaliva.ru/

Договор:

ДДУ №214-фз

Этажность:

11-13

Паркинг:

подземный паркинг на 160 машиномест

Аккредитация:

ВТБ24, ДельтаКредит (DeltaCredit), Сбербанк России, СМП Банк, Уралсиб

Разрешение на строительство:

есть

Жилой комплекс "Панорамы Залива" в Кировском районе СПБ – это два корпуса попеременной этажности со встроено-пристроенными помещениями. Изначально проект имел название ЖК "Екатерингоф" и планировался сдаваться в 4 квартале 2012. Стройка была заморожена на некоторое время. В 2016 году сменили застройщика - это компания "Альянс", а срок ввода перенесли на лето 2018.

  • Описание домов и квартир

    Фасады домов выполнены в стиле модерн. Лоджии и балконы остеклены. В квартирах выполнена предчистовая отделка. В качестве дополнительных услуг застройщик предлагает капитальный ремонт, который оплачивается отдельно. Разработаны планировки одно-, двух- и трехкомнатных квартир, а также студий. Площадь жилья от 43 до 97 кв. м. Высота жилого этажа — 2,7 м. Предусмотрены Запланированы кухни до 15 кв. м.

    Жилой комплекс «Панорамы Залива» оснащен современными инженерными коммуникациями. Подъезды оборудованы пассажирскими и грузовыми лифтами. Парадные обустроены кладовыми, консьерж-постами и колясочными помещениями. В каждой квартире устроена домофонная система и пожарная сигнализация.

  • Инфраструктура

    В рамках благоустройства придомовых территорий закладываются следующие объекты:

    • спортплощадки с полями для коллективных игр;
    • зоны отдыха со скамейками и освещением;
    • детские площадки для самых маленьких;
    • гостевые парковки.

    Необходимые объекты для комфортного проживания расположены в радиусе полукилометра: общеобразовательные и дошкольные учреждения, территориальная поликлиника и частные медцентры, торгово-развлекательные комплексы и спортивно-оздоровительные клубы. Для размещения автомобилей заложен подземный паркинг на 160 машин.

  • Транспортная доступность жилого комплекса «Панорамы Залива»

    Проезд к комплексу обеспечен по улице Двинской с выездом на ЗСД через 1,5 км. Остановка общественного транспорта находится в полукилометре от комплекса. В пятнадцати минутах езды расположены несколько крупных ТРЦ. Неподалеку от места застройки раскинулся парк Екатерингоф. В десятиминутной зоне находится Финский залив. В двух километрах от ЖК «Панорамы Залива» расположена станция метро «Нарвская». Добраться до нее можно пешком или на маршрутном такси. Железнодорожный вокзал «Балтийский» находится в трех километрах.

  • Экология района застройки

    Экологическое положение в районе новостроя сложилось благоприятное. Неподалеку расположился парк и река, близко Финский залив. Омрачает положение промзона в нескольких километрах от комплекса и железнодорожная магистраль.

  • Варианты оплаты

    Приобрести недвижимость в ЖК «Панорамы Залива» можно за наличный расчет, а также в рассрочку от застройщика. Разработаны несколько программ с индивидуальными условиями. Продажи ведутся по договору долевого участия. Более подробно предложения покупки дает официальный сайт ЖК «Панорамы Залива».

  • Ход строительства

    На ежеквартальном совещании, которое прошло в Комитете по строительству Петербурга представители генподрядчика отчитались о производимых работах за 1 квартал. Темпы выполнения работы были признаны удовлетворительными. Завершено проектирование зданий и сооружений III очереди и проводится экспертиза проектов.

    Темпы строительства внушили доверие и банкам — жилой комплекс аккредитовали для выдачи ипотечных кредитов ПАО «ВТБ 24» и АО «СМП Банк».

    Ход строительства ЖК «Панорамы Залива» находится под контролем города, со стороны Комитета по строительству проводится регулярный мониторинг выполнения работ. Генподрядчику было указано на необходимость точного соблюдения сроков строительных работ в дальнейшем. В 1 полугодии было проведено 6 проверок со стороны представителей комитета по строительству. На последнем совещании, прошедшем в конце июня, ход работ был признан удовлетворительным.

    По данным «СК «Альянс» по итогам 1 квартала на объекте строительства уложено 1500 м3 бетона, выполнено 1800 м2 кирпичной кладки, смонтировано 170 изделий из сборного железобетона (лестничных маршей, лифтовых шахт и вентиляционных блоков). Смонтировано более 10 км трубной разводки под системы электроснабжения и канализации.

    За 6 месяцев 2017 года по 1 очереди были полностью закончены работы по укладке кирпича, работы по устройству межквартирных перегородок, а также устройство кровли и установка железобетонных конструкций. В настоящий момент ведется монтаж внутренних коммуникаций и работы по заливке полов. Готовность систем отопления составляет 50%, сетей электроснабжения – 30%. Общая строительная готовность 1 очереди – 95%.

    По 2 очереди возведено 10 этажей монолитно-бетонного каркаса, в настоящий момент работы идут на 11 этаже 13 этажной секции. Сборные железобетонные конструкции (лестничные марши, лифтовые шахты, вентиляционные блоки) установлены до 10 этажа. Начаты работы по устройству фасада здания из облицовочного кирпича. Общая строительная готовность 2 очереди – 40%.

    «Панорамы залива» – это жилой комплекс комфорт-класса в Кировском районе с панорамными видами на Финский залив, реку Екатерингофка, парк Екатерингоф и Молвинский сад. Комплекс состоит из двух жилых зданий высотностью до 13 этажей, коммерческих помещений и подземного паркинга на собственной закрытой территории.

  • Застройщик

    ООО «СК «Альянс» работает на строительном рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области с 2005 года. Компания выполняет работы по строительству, реконструкции и капитальному ремонту зданий и сооружений. Выполняет функции Генподрядчика, работы по устройству бетонных и железобетонных монолитных конструкций, работы по монтажу сборных бетонных и железобетонных конструкций, работы по устройству каменных конструкций, свайные и другие работы.

    СК «Альянс» принимала участие в строительстве жилых комплексов: «Южная акватория», «Новая Охта», «Квартет», «Тридевяткино царство», «Аннинский Парк».

    В данный момент компания реализует проект ЖК «Панорамы залива» в Кировском районе Санкт-Петербурга.

ЖК Панорамы Залива (Екатерингоф) на карте

Наше мнение о жилом комплексе Панорамы Залива (Екатерингоф)

  • Цены на квартиры в ЖК «Панорамы Залива» выглядят привлекательно. Транспортная доступность удовлетворительная. Вблизи комплекса имеются все необходимые объекты инфраструктуры. Что касается домов — кирпично-монолитная постройка и просторные планировки. Однако застройщик несколько раз просрочил сдачу объекта, и это перечеркивает все положительные стороны комплекса. В целом приобретение жилья в ЖК «Панорамы Залива» будет сомнительным капиталовложением.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Панорамы Залива (Екатерингоф) цены и планировки

Квартиры студии

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
46.71 35.61 0 раздельно есть 80 000 3 736 800 2 кв. 2018

Однокомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
55.5 19.2 12.5 раздельно есть 80 000 4 440 000 2 кв. 2018
64.8 16.58 8.81 раздельно есть 80 000 5 184 000 2 кв. 2018
41.89 15.01 9.94 раздельно есть 80 000 3 351 200 2 кв. 2018
48.23 10.18 19.56 раздельно есть 80 000 3 858 400 2 кв. 2018

Двухкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
88.64 45.72 10.34 раздельно есть 70 000 6 204 800 2 кв. 2018
73.83 32.88 16.67 раздельно есть 75 000 5 537 250 2 кв. 2018
76.94 31.27 21.13 раздельно есть 75 000 5 770 500 2 кв. 2018
101.46 45.72 16.58 раздельно есть 70 000 7 102 200 2 кв. 2018

Трехкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
82.13 43.96 10.64 раздельно есть 70 000 5 749 100 2 кв. 2018
92.76 54.54 10.93 раздельно есть 70 000 6 493 200 2 кв. 2018
82.13 43.96 10.64 раздельно есть 70 000 5 749 100 2 кв. 2018
88.05 47.4 14.04 раздельно нет 70 000 6 163 500 2 кв. 2018

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*