ЖК Дворянское сословие

жилой комплекс от застройщика ООО УК Захаржевская, 14

г. Пушкин, ул. Захаржевская, 14 А

ЖК Дворянское сословие
ЖК Дворянское сословие
ЖК Дворянское сословие
ЖК Дворянское сословие
комфорт-класс

Пушкинский
г. Пушкин, ул. Захаржевская, 14 А


Купчино, Звездная
16.6 км (25 мин на машине)

от 109 971 руб./м2;

  • Студия: от 2 694 393 руб.
  • 1-к: от 4 851 270 руб.
  • 2-к: от 6 579 759 руб.
  • 3-к: от 11 885 837 руб.

Застройщик:

ООО УК Захаржевская, 14

В продаже:

1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; студии

Оплата:

рассрочка

Площадь:

23.5-180.7 м2

Отделка:

без отделки

Договор:

ДДУ №214-фз

Этажность:

4

Паркинг:

отдельностоящий

Аккредитация:

Сбербанк

Разрешение на строительство:

есть

Жилой комплекс «Дворянское сословие» находится в городе Пушкин. Проект предусматривает реконструкцию старого здания в стиле дворянского особняка XIX века на улице Захаржевская. Ранее здесь располагалась Офицерская школа, а потом здание использовалось под склад.

Застройщик ООО «УК «Захаржевская, 14» решил полностью реставрировать здание, поменяв перекрытия, укрепив его, при этом несущие стены останутся. Старинный фасад отделают дорогими материалами, но он сохранит свой внешний облик особняка XIX века с колоннами. Помещения переделывают в жилые квартиры с небольшими французскими балконами. На верхних этажах будут квартиры, в которых можно установить дровяные камины, так как предполагается дымоход.

Правильное ли это решение – реконструировать старое здание, можно оценить в будущем. Застройщик вкладывает немалые средства в укрепление несущих стен, фундамента, будут заменены перекрытия, все коммуникации, установят импортные лифты во всех трех подъездах, несмотря на то, что здание малоэтажное. Используют дорогие материалы и передовые технологии для наружной и внутренней отделки. Сроки сдачи в эксплуатацию переносились, пока завершение строительства намечается на 2 квартал 2017 года.

Официальный сайт ЖК «Дворянское сословие» говорит много красивых слов о своем творении, визуализация проекта не менее эффектна. Правда, пока что ведутся внутренние работы по укреплению здания, потому красоты не видно. Надстроят мансардный этаж, стоит надеяться на то, что его выдержат старые стены, пусть и укрепленные металлическими балками и прочими способами. Парковочные места видимо будут на охраняемой территории комплекса.

Жилье относится к сегменту недвижимости комфорт-класса в городе Пушкин. Приблизительно на одинаковом расстоянии от новостройки, в 500 метрах, находятся 2 крупных парка – Екатерининский и Отдельный, там же есть и водоемы. Здесь хорошо развита как торговая, так и социальная инфраструктура, нет вредных производств. Сам город считается историческим музеем (бывшее Царское Село – императорская резиденция) и муниципальным образованием Санкт-Петербурга. Население – более 100 тысяч человек, до Санкт-Петербурга 23 километра пути.

  • Описание квартир и домов

    Предполагается реконструкция и укрепление 4-этажного дома, построенного из кирпича, возведут и мансардную надстройку. Комплекс многофункциональный, на первом этаже предполагаются помещения под коммерческую недвижимость.

    Квартир 81, из них:

    • 34 – студии;
    • 11 – однокомнатных;
    • 27 – двухкомнатных;
    • 8 – трехкомнатных;
    • 1 – четырехкомнатная.

    Площадь жилья варьируется от 22 до 146 квадратных метров. Трудно конечно, такие маленькие студии назвать жильем класса комфорт. Зато высота потолков везде 3,3–3,6 метров. На верхних этажах предлагают купить квартиры, в которых предполагается установка камина, сделают дымоходы.

    В доме заменят все коммуникации, установят бесшумные лифты Stein во всех трех подъездах. Используют дорогую отделку для ремонта помещений общего пользования – холлов, лестничных клеток, парадных. Атмосферу роскоши дополнят кованые поручни, ступени из натурального гранита, стилизованные люстры и бра. Квартиры продаются с подготовкой под чистовую отделку, установлены бельгийские окна.

    На территории застройщик обещает сделать детскую и спортивную площадку, зоны для отдыха, асфальтированные проезды и выложенные плиткой тротуары, зеленые газоны.

  • Инфраструктура

    В 100 метрах от комплекса находится престижная школа «Радуга», объектов социальной инфраструктуры в Пушкине предостаточно. Пешком за 10 минут можно дойти до одного из парков, рядом и несколько супермаркетов, детских садов, есть кафе и бассейны.

  • Транспортная доступность

    Остановки общественного транспорта можно видеть из окон ЖК «Дворянское сословие», они напротив дома. В городе развита сеть общественного транспорта, ходят автобусы, маршрутные такси и до Санкт-Петербурга. Железнодорожная станция «Царское село» находится в 2 километрах от застройки.

  • Экология

    В радиусе 500–600 метров новостройку окружают крупные парки – Отдельный, Александровский, Бабаловский. Водоем Большой пруд находится в 600 метрах от жилого комплекса. Промышленности рядом нет, как и оживленных автомагистралей.

  • Варианты оплаты

    Отдел продаж находится на объекте, по тому же адресу – Захаржевская, 14. Купить квартиру можно, оплатив ее стоимость единовременно, или оформив ипотеку с государственной поддержкой в Сбербанке по 12%.

ЖК Дворянское сословие на карте

Наше мнение о жилом комплексе Дворянское сословие

  • Комплекс обещает быть респектабельным и престижным, но пока ничего из всего обещанного не видно, а сдача намечается почти через полгода.
    Неизвестно, насколько опытен застройщик в вопросах реконструкции зданий, так как от укрепления дома будет зависеть долговечность его эксплуатации и безопасность жильцов. Все-таки стены разрушаются рано или поздно, под воздействием многих факторов, стоит надеяться, что застройщик это учел. Многие старинные здания стоят веками, и это факт, но здесь выбор делает каждый для себя сам – покупать квартиру в настоящей новостройке или отреставрированном старинном особняке (офицерской школе). В продаже вариантов много, только на сайте застройщика 8 квартир, есть предложения и от посредников.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Дворянское сословие цены и планировки

Квартиры студии

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
23.5 11.08 5.78 совместно нет 114 655 2 694 393 2 кв. 2017
28.7 15.5 5.6 совместно нет 114 850 3 296 195 2 кв. 2017
30 15.5 6.07 совместно нет 112 005 3 360 150 2 кв. 2017

Однокомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
42.2 17.85 9.66 совместно нет 114 959 4 851 270 2 кв. 2017
46.5 16.8 13.45 совместно нет 114 825 5 339 363 2 кв. 2017
47.5 17.8 11 совместно нет 114 850 5 455 375 2 кв. 2017

Двухкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
57.3 31.3 9.2 совместно нет 114 830 6 579 759 2 кв. 2017
58.41 25.75 10.2 совместно нет 114 850 6 708 388 2 кв. 2017
77 52.62 7.96 совместно нет 109 971 8 467 767 2 кв. 2017

Трехкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
103.5 58.79 9.9 раздельно нет 114 839 11 885 837 2 кв. 2017
110.9 48.61 20 раздельно нет 110 000 12 199 000 2 кв. 2017
128.7 63.14 38.5 раздельно нет 114 868 14 783 511 2 кв. 2017
134.49 64.49 19.66 раздельно нет 110 402 14 847 966 2 кв. 2017
180.7 94.78 18.5 совместно нет 114 850 20 753 395 2 кв. 2017

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*