ЖК Дружба

жилой комплекс от застройщика ООО Стройсоюз

г. Отрадное, ул. Дружбы, 3

ЖК Дружба
ЖК Дружба
Застройщик:

ООО Стройсоюз

В продаже:

1-к кв; 2-к кв; студии

Оплата:

рассрочка,
ипотека

Квартир:

345

Площадь:

29.5-58.91 м2

Отделка:

без отделки

Договор:

ДДУ №214-фз

Этажность:

12

Паркинг:

гостевой

Аккредитация:

Возрождение, ВТБ24, Глобэкс, Открытие, Сбербанк России

Разрешение на строительство:

есть

ЖК «Дружба» назван в честь одноименной улицы, на которой он находится. Здание представляет собой двухсекционный 12-этажный дом, возводящийся по сборно-монолитной технологии. Застройщиком выступает ООО «Стройсоюз» и это первый проект компании, тем не менее, строительство ведется быстрыми темпами. Официальный сайт ЖК «Дружба» работает, там можно ознакомиться с ходом работ, ежемесячно выкладываются свежие фото с участка застройки. Монолитный каркас здания уже возводится на уровне 4 этажа. Участок под застройку находится в пользовании «Стройсоюз» на праве бессрочной аренды.

Архитектура ЖК «Дружба» весьма простая, но дом будет выглядеть свежо и привлекательно благодаря светлым фасадами и ярким акцентам желтого цвета на них. Балконы, правда, остеклять не собираются и это существенный минус. Продажи квартир стартовали еще в ноябре 2016 года, повышение цен на жилье ожидается с 5 апреля 2017 года.

ЖК «Дружба» возводится в городе Отрадное, место застройки находится в районе с развитой инфраструктурой, также плюсом можно считать близость Невы. Из-за того, что комплекс будут окружать невысокие дома, жильцы верхних этажей смогут видеть из окон Неву, дойти до ее побережья можно за 15 минут. Есть и минусы – с восточной и северной стороны квартал окружают промышленные зоны. Поблизости проходит Ленинградское шоссе, часто перегруженное транспортом, но оно обеспечивает и транспортную доступность.

Отрадное находится на достаточном расстоянии от Санкт-Петербурга, тем не менее, туда можно доехать на электричке минут за 50, или на машине за полчаса при отсутствии пробок. Заторы чаще бывают с началом дачного сезона. За железной дорогой, которая проходит в 400 метрах от комплекса, начинаются лесные массивы.

  • Описание квартир и домов

    Дом 12-этажный, сборно-монолитный, часть стен выложат из газобетонных блоков. Наружные стены облицуют кирпичом белого цвета, отдельные балконы снаружи отделают желтой декоративной штукатуркой. В доме предполагается 13-й, цокольный этаж, плоская кровля.

    Квартир 345, среди них:

    • 123 – студии;
    • 98 – однокомнатных;
    • 24 – двухкомнатных.

    Квартиры будут передаваться без отделки, с подведенными коммуникациями (без разводки по квартире). Вмонтируют все необходимые счетчики. Установят окна с однокамерными стеклопакетами.

    В помещениях общего пользования на полу уложат плитку керамическую, стены оштукатурят и покрасят. Установят по 2 лифта Могилевского завода в каждом подъезде.

    Застройщик обещает надземный паркинг, хотя, если оценивать визуализацию проекта, то на плане есть только гостевые парковки. Среди элементов благоустройства – тротуары, асфальтированные стоянки для авто, озеленение, площадки для отдыха.

  • Инфраструктура

    Рядом с ЖК «Дружба» находится лицей, супермаркет «Пятерочка», детский сад, спортивное поле. Чуть дальше есть кафе, церковь, отделение Сбербанка, 2 общеобразовательных и 1 музыкальная школы, несколько других супермаркетов. В городе Отрадное проживает более 25 тысяч человек, его нельзя назвать крупным населенным пунктом, но все необходимое для жизни здесь имеется. В округе работает несколько промышленных предприятий.

  • Транспортная доступность

    Электрички ходят до Московского вокзала, железнодорожная станция «Ивановская» находится в 10 минутах от дома. Остановка общественного транспорта в 600 метрах, от нее едут автобусы и маршрутные такси до Санкт-Петербурга. Ходят из Отрадного автобусы в Никольское, Павлово, Шлиссельбург, Тосно, Колпино.

  • Экология

    Отрадное часто называют городом посреди леса, но в этом населенном пункте много промышленных предприятий. Ленинградское шоссе обеспечит загазованность воздуха, а железнодорожные пути могут докучать шумом и вибрацией.

  • Варианты оплаты

    Заключается ДДУ при покупке квартир. Возможно приобретение жилья в кредит от банков «Возрождение», «ВТБ 24», «Открытие», «Сбербанк», «Глобэкс» или в счет материнского капитала. Возможность предоставления рассрочки рассматривается в индивидуальном порядке.

ЖК Дружба на карте

Наше мнение о жилом комплексе Дружба

  • Трудно говорить о надежности настройщика, ведь это его первый проект, но реализовывается он достаточно быстро, сроки соблюдаются. В доме много малогабаритных студий. Если смотреть на план этажа, то становится понятно, 12 квартир на этаже, это почти как общежитие. Студии фактически расположены в ряд, можно только представить, насколько комфортно будет проживать в них, как в улье. Квартиры большего метража находятся более обособленно, но многие граничат с лестничными площадками и лифтами. Месторасположение комплекса «Дружба» неплохое, с точки зрения развитой инфраструктуры, неплохой транспортной доступности и близости Невы, зеленых массивов. Цены на квартиры застройщик не афиширует на сайте объекта, но предупреждает, что с 5 апреля 2017 они повысятся.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Дружба цены и планировки

Квартиры студии

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
29.5 13.7 4.62 совместно есть 0 0 2 кв. 2018

Однокомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
30.37 13.12 8.43 совместно есть 0 0 2 кв. 2018
38.25 13.56 9.15 совместно есть 0 0 2 кв. 2018
38.68 16.47 7.75 раздельно есть 0 0 2 кв. 2018
51.11 18.32 18.32 совместно есть 0 0 2 кв. 2018

Двухкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
58.04 28.39 11.12 раздельно есть 0 0 2 кв. 2018
58.91 32.52 9.81 раздельно есть 0 0 2 кв. 2018

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*