ЖК Дом у озера

жилой комплекс от застройщика Стройтрест №7

пос. Металлострой, ул. Центральная, уч. 1,

комфорт-класс

Колпинский
пос. Металлострой, ул. Центральная, уч. 1,

Рыбацкое
7.4 км (17 мин на машине)

от 58 000 руб./м²;

1-к: от 2 910 000 руб.
2-к: от 4 023 000 руб.
3-к: от 5 640 000 руб.

2 кв. 2017

Монолитно-кирпичный

Застройщик:

Стройтрест №7

В продаже:

1-к кв; 2-к кв; 3-к кв

Посмотреть цены и планировки

Оплата:

ипотека

Квартир:

440

Площадь:

39.6-39.6 м²

Отделка:

с отделкой, без отделки

Договор:

ДДУ №214-фз

Этажность:

9–17

Паркинг:

подземный на 62 авто, наземный

Аккредитация:

Сбербанк России, ВТБ 24

Разрешение на строительство:

есть

Компания «Стройтрест №7» возвела новостройку с красивым названием – «Дом у озера». Небольшой пруд возле жилого комплекса действительно есть, хотя его трудно назвать пригодным для купания. Архитектурный стиль дома продуман отлично, здание выделяется на фоне остальной застройки. Благодаря тому, что три 17-этажные секции находятся в центре и доминируют над всеми остальными, здание по форме напоминает египетскую многоступенчатую пирамиду, причем и цвет фасадов соответствующий – желтый.

Обиженные дольщики говорят о том, что строительство ведется годами, но дом наконец-то сдали в эксплуатацию. Сроки несколько раз переносились, сначала заканчивали остекление балконов, потом проводили коммуникации. В августе 2016 года, судя по фотографиям официального сайта ЖК «Дом у озера», сеяли траву на газонах.

Фасады дома выполнены в желто-коричневой гамме, современный облик дома дополняет панорамное остекление балконов. Плюсы жилья в том, что из многих квартир верхних этажей будут открываться захватывающие виды на реку и поселок, а он достаточно зеленый, неподалеку есть парк.

Месторасположение можно считать не очень удачным – это поселок Металлострой, который находится в отдалении от ближайшей станции метро «Рыбацкое» (7 километров). Да и собственным транспортом до города добираться не очень удобно, хотя в непосредственной близости и проходит Петрозаводское шоссе, Советский проспект, по которым можно доехать до КАД. Совсем близко, в 400 метрах, протекает Нева, но и ветка железной дороги проходит приблизительно на одинаковом расстоянии, возможно, будет доноситься шум поездов.

Инфраструктура поселка Металлострой развита неплохо, рядом с домом есть 2 детских сада, школа, кафе и супермаркеты, отделение Сбербанка.

Описание квартир и домов

Дом монолитно-кирпичный, но внутренние стены выложены из газобетона. Здание состоит из 8 блоков разной этажности, от 9 до 17 (9–12–15–17). Оно утеплено по технологии вентилируемые фасады и облицовано керамическим гранитом.

Под землей обустроили охраняемую отапливаемую стоянку для 62 машин, а на крыше над 15 секцией установили котельную. Есть и наземные паркинги во дворе, хотя большую часть придомовой территории застройщик решил засеять газонной травой. Тротуары и проезды, правда, заасфальтировали, сделали также и площадки для детей.

На первых этажах дома будет коммерческая недвижимость под офисные помещения, магазины и аптеку. Высота потолков в помещениях коммерческого назначения и паркинге – 3,3 метра, а в квартирах – 3.

Установят лифты Карачаровского завода, грузоподъемностью 400 и 630 килограмм.

Квартир 440, среди них:
- 196 – однокомнатных;
- 228 – двухкомнатных;
- 16 – трехкомнатных.
Купить квартиры в новостройке можно как без отделки, что обойдется дешевле, так и с полностью выполненными чистовыми работами. Лифтовые холлы, вестибюли и прочие помещения общего пользования отделают. Предполагается оснащение дома камерами для сбора мусора.
Инфраструктура

В поселке работают школы, детские сады, отделение банка, лицей, несколько поликлиник и частных медицинских центров, супермаркеты, 2 стадиона, бассейн, также есть музеи и различные исторические достопримечательности. В Металлострое проживает более 28 тысяч человек, потому населенный пункт нельзя назвать таким уж и маленьким. Он находится в черте Санкт-Петербурга и считается его муниципальным образованием, а это городская прописка.
Транспортная доступность

До остановок общественного транспорта идти минут 10–15, они находятся на пересечении Петрозаводского шоссе и улицы Центральной. Станция метро «Рыбацкое» не в пешей доступности, но к ней можно доехать на своем авто или маршрутном такси. В поселке есть железнодорожная станция, до нее от ЖК «Дом у озера» идти 15–20 минут.
Экология

На другой стороне Невы находится огромная зеленая зона – Невский парк-лесхоз, который обеспечивает чистый воздух в округе. Экологию нельзя назвать идеальной, ведь рядом проходит оживленное шоссе, также распростерлась промышленная зона «Металлострой», в честь которой и называется поселок.
Варианты оплаты

Официальный сайт ЖК «Дом у озера» предоставляет беспроцентную рассрочку на 2 года, при условии внесения предоплаты в размере 1 миллиона рублей. Купить жилье можно и благодаря ипотеке от банков – ВТБ 24 и Сбербанк России.

ЖК Дом у озера на карте

Наше мнение о жилом комплексе Дом у озера

Новостройку «Дом у Озера» наконец-то достроили, сдали, возможно, скоро будет и заселение, хотя долгое время она считалась проблемным объектом. Дом современный и красивый, предлагаются квартиры с хорошими видовыми характеристиками. Вентилируемые фасады обеспечат тепло зимой и прохладу летом, а еще дом облицован не искусственным камнем или декоративным кирпичом, а керамическим гранитом. Цена квартир средняя, учитывая отдаленность от центра города.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Дом у озера цены и планировки

Однокомнатные квартиры

Планировка	S общ	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Цена за м², руб.	Стоимость, руб.	Дата сдачи	Очередь
	38.8	18.1	10.3	раздельно	есть	75 000	2 910 000	сдан

Другие Однокомнатные квартиры в районе Колпинский

Другие Однокомнатные квартиры возле метро Рыбацкое

Двухкомнатные квартиры

S общ	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Цена за м², руб.	Стоимость, руб.	Дата сдачи
61.9	33	10	раздельно	есть	65 000	4 023 000	сдан
78.9	35.5	19.4	раздельно	есть	65 000	5 128 000	сдан
83.1	41	14	раздельно	есть	59 000	4 900 000	сдан
84.2	40.6	13.8	раздельно	есть	58 000	4 900 000	сдан