ЖК Дом у метро Девяткино

жилой комплекс от застройщика МИСК

пос. Мурино, ул. Шоссе в Лаврики, д. 42

ЖК Дом у метро Девяткино
ЖК Дом у метро Девяткино
ЖК Дом у метро Девяткино
ЖК Дом у метро Девяткино
эконом-класс

Всеволожский (Л.О)
пос. Мурино, ул. Шоссе в Лаврики, д. 42


Девяткино
1 км (10 минут пешком)

от 63 910 руб./м2;

  • 1-к: от 2 699 994 руб.
  • 2-к: от 3 400 012 руб.

Застройщик:

МИСК

В продаже:

1-к кв; 2-к кв

Оплата:

ипотека

Площадь:

41.9-53.2 м2

Отделка:

чистовая отделка

Договор:

ДДУ №214-фз

Этажность:

3-14

Паркинг:

гостевой

Аккредитация:

Сбербанк России

Разрешение на строительство:

есть

Жилой комплекс «Дом у метро Девяткино» возводит инвестиционная строительная компания «Викинг», которая входит в одну группу с «МИСК» («Муринская инвестиционно-строительная компания»). Возглавляет обе компании В.В. Ершов.

Многие эксперты в сфере жилой недвижимости удивляются тому, насколько отличаются все 4 дома, которые объединены названием – «Дом у метро Девяткино». Три высотных 9–14-этажных дома уже сданы в эксплуатацию (2012–2014), хотя жильцы до сих пор жалуются на перебои с подачей электроэнергии, возникают недоразумения с управляющей компаний. К одному из четырнадцатиэтажных домов почти вплотную прилегает (стену отделяют полметра) полуразрушенный жилой двухэтажный дом, что весьма странно.

Четвертый дом отличается от остальных, он малоэтажный, но и возводится другим застройщиком – ИСК «Викинг», хотя владеет компанией тоже – В.В. Ершов, как и «МИСК».

В 4-этажном здании предполагается разместить 38 квартир и коммерческую недвижимость на первом этаже. Архитектурная концепция дома сильно отличается от предыдущих высоток, он выглядит более престижно и респектабельно. Правда, сроки сдачи уже несколько раз переносились и пока назначены на 2 квартал 2017 года. Официальный сайт ЖК «Дом у метро Девяткино» пока вообще не работает, в связи с неоплатой домена.

Название комплекса говорит само за себя, новостройка находится в 1 километре от станции метро «Девяткино», здесь же и железнодорожная станция с одноименным названием. Хорошо развитой можно назвать только торговую и транспортную инфраструктуру поселка Мурино и самого района. Социальных объектов не хватает, а новостройки все появляются. Здание находится в некотором отдалении от проезжей части улицы Шоссе в Лаврики, высотки построили ближе к ней. Возможно, будет слышен шум железной дороги, которая проходит в 300 метрах от комплекса.

  • Описание квартир и домов

    Четырехэтажный дом с коммерческими встроенными помещениями на первом этаже возводят по монолитно-кирпичной технологии. В доме 2 подъезда, его утеплят пенополистиролом и отделают облицовочным кирпичом. Фундамент, несущие внутренние и наружные стены выполнены из монолитного железобетона. Перегородки между квартирами и комнатами – кирпичные или газобетонные.

    В доме 38 квартир, среди которых:

    • 20 – однокомнатных;
    • 13 – двухкомнатных;
    • 5 – трехкомнатных.

    Выполнят отделку под чистовую в жилых помещениях. Просто, но лаконично оформят помещения общего пользования.

    Обещают сделать асфальтированные проезды, площадки для отдыха, спорта и хозяйственных нужд (мусорных контейнеров). Построят детскую площадку. Автостоянки предполагаются только наземные. По периметру высадят деревья и кустарники.

  • Инфраструктура

    Торговая инфраструктура хорошо развита, много объектов находится возле станции метро. Школ, детских садов и медицинских учреждений не хватает.

  • Транспортная доступность

    Станция метро и железной дороги обеспечивают хорошую транспортную доступность, они в километре от новостройки, оттуда же ходит и общественный транспорт. Крупная развязка КАД находится в 3 километрах от ЖК «Дом у метро Девяткино».

  • Экология

    Улица Шоссе в Лаврики достаточно узкая и тихая, по ней редко ездит транспорт, здесь много зелени. Правда, в километре от новостройки работает небольшое предприятие по производству бетона. Может мешать и шум железной дороги. В целом состояние экологии удовлетворительное. Новостройки окружают частные дома, неподалеку протекает Охта.

  • Варианты оплаты

    Официальный сайт ЖК «Дом у метро Девяткино» пока не работает, и неизвестно, с чем связаны эти неполадки. На заборе, который ограждает место застройки, есть табличка, на ней указывается название и адрес объекта, а также телефон исполнительного директора ИСК «Викинг».

ЖК Дом у метро Девяткино на карте

Наше мнение о жилом комплексе Дом у метро Девяткино

  • Жилой комплекс «Дом у метро Девяткино» строит фактически один и тот же застройщик, хотя наименования разные. Возможно, генеральный подрядчик или проектировщик отличался, потому здания получились такими разными и непохожими по архитектурному стилю. Улица Шоссе в Лаврики тихая и зеленая, важным преимуществом является наличие рядом станций метро и железнодорожного транспорта. Жильцы первых трех высоток не сильно довольны качеством жилья, возможно, этот проект удастся воплотить лучше. Сроки ввода, правда, уже несколько раз переносились, начиная с 2015 года, но и с предыдущими домами было то же самое, а они уже заселены.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Дом у метро Девяткино цены и планировки

Однокомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
41.9 15.8 11.7 совместно нет 64 439 2 699 994 2 кв. 2017

Двухкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
53.2 27.96 10.3 раздельно есть 63 910 3 400 012 2 кв. 2017

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*