ЖК Дом Цезаря Кавоса

от застройщика ООО Диамант Групп

Санкт-Петербург, ул. Садовая, 73 А

ЖК Дом Цезаря Кавоса
ЖК Дом Цезаря Кавоса
ЖК Дом Цезаря Кавоса
ЖК Дом Цезаря Кавоса
Застройщик:

ООО Диамант Групп

В продаже:

2-к кв; 3-к кв; студии

Оплата:

рассрочка,
ипотека

Площадь:

40.58-78.51 м2

Отделка:

без отделки

Договор:

ДДУ №214-фз

Этажность:

5–6

Аккредитация:

Сбербанк России

Разрешение на строительство:

есть

Жилой комплекс «Дом Цезаря Кавоса» – находится в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга, правда, новостройкой его назвать сложно. Это объект культурного наследия, который решили реставрировать, находился он в аварийном состоянии.

Ситуация с застройщиком не совсем понятна – на щите у забора и в проектной декларации генеральным заказчиком называется ООО «Диамант Групп». Это довольно известная компания, которая построила и успешно ввела в эксплуатацию не один объект. На официальном сайте «Диамант Групп» нет информации о реконструкции ЖК «Дом Цезаря Кавоса».

Официальным брокером проекта выступает компания «Домплюсофис» – это агентство недвижимости, которое занимается реализацией квартир.

Комплекс назвали в честь известного архитектора середины XIX века – Ц.А. Кавоса. Правда, от бывшего величия здания осталось мало что – это части стен. Их должны выложить заново, планируют использовать монолитные перекрытия. Зданию хотят вернуть его исторический облик, оснастив при этом современными коммуникациями и обеспечив комфортное проживание покупателям квартир. Недвижимость позиционируется, как бизнес-класс. На первом этаже дома будут коммерческие помещения, квартир всего 24, а вот парковка не предусматривается.

Строительство идет медленными темпами, а сроки сдачи несколько раз переносились. Вряд ли комплекс сдадут к 4 кварталу 2016 года, как обещали, сдачу госкомиссии опять перенесли – на апрель 2017 года.

Находится реконструируемый объект в центре мегаполиса, хотя социальных объектов не хватает. Школы и детские сады есть, но мест мало, торговля и сфера развлечений развиты.

Садовая улица – это оживленная автомагистраль, по которой ходит трамвай. Правда, на этом же трамвае, можно за 5 минут доехать до станции метро «Садовая». Дом находится в 100 метрах от канала Грибоедова.

  • Описание квартир и домов

    Аварийный дом укрепляют изнутри, его выстроят в форме буквы «П». Он возвысится на 5–6 этажей, включая цоколь и мансарду. Перекрытия монолитные, стены кирпичные, в доме 3 секции.

    Площадь квартир варьируется от 40 до 78 квадратных метров. Примечательно то, что жилье продается без отделки, но компания «Домплюофис» сейчас проводит акцию – дарит дизайн-проект квартиры в подарок.

    Всего квартир 24, среди них:

    • 11 – однокомнатных;
    • 12 – двухкомнатных;
    • 1 – трехкомнатная.

    На первом этаже будет 3 помещения под офис. Квартиры в основном представлены студиями и двушками с европланировкой, где кухня объединена с гостиной. Высота жилых этажей – от 2,5 до 2,88 метра. Лифтов в доме не будет, как и паркинга.

    Обещают благоустроить территорию местами для отдыха взрослых и детей, сделать проезды и тротуары.

  • Инфраструктура

    В 10 минутах ходьбы есть школы и детские сады, медицинские учреждения, хотя социальную инфраструктуру сложно назвать идеальной. Здесь расположились объекты культурного наследия – Михайловский замок, Воронцовский дворец, а до Мариинского театра ехать около 10 минут. В радиусе километра рабоатает много торгово-развлекательных комплексов, кафе и ресторанов.

  • Транспортная доступность

    По улице Садовой ходит трамвай, на котором можно за 10 минут добраться до станции метро «Садовая». В полутора километрах – два железнодорожных вокзала. Дом находится практически в центре города, потому транспортная доступность обеспечивается многими автомагистралями, которые проходят поблизости.

  • Экология

    Со всех сторон микрорайон окружает канал Грибоедова, и от ЖК «Дом Цезаря Кавоса» к нему недалеко, около 100 метров. В пешей доступности есть парки и скверы, хотя зелени маловато. Улица Садовая – магистраль с интенсивным движением, к тому же по ней ходят трамваи. Радует близость Финского залива, хоть он и распростерся в 3 километрах от комплекса, но все-таки положительно влияет на экологию.

  • Варианты оплаты

    Купить квартиры в ЖК «Дом Цезаря Кавоса» предлагают в рассрочку, ипотеку или по 100% оплате. Кредит на покупку жилья оформляет Сбербанк. Цена квартир довольно привлекательна, если учитывать месторасположение дома, его статус, историческое прошлое.

ЖК Дом Цезаря Кавоса на карте

Наше мнение о жилом комплексе Дом Цезаря Кавоса

  • Сроки сдачи дома несколько раз переносились – это настораживает, сдадут ли ЖК «Дом Цезаря Кавоса» в апреле 2017 года? Спорным остается и вопрос о том, что лучше – покупать исторические объекты культурного наследия, пусть и отреставрированные по самым современным технологиям (не факт), или же новостройки, возведенные с нуля? Цена квартир невысокая, комплекс малоэтажный, престижный и это привлекает потенциальных покупателей, да и месторасположение хорошее – центр города.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Дом Цезаря Кавоса цены и планировки

Квартиры студии

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
40.58 22.48 14.8 совместно нет 134 993 5 478 000 2 кв. 2017

Двухкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
65.68 24.99 16.31 совместно нет 121 498 7 980 000 2 кв. 2017
72.69 39.82 9.21 совместно есть 126 001 9 159 001 2 кв. 2017
67.6 27.63 29.26 совместно нет 116 997 7 909 000 2 кв. 2017
74.16 39.82 9.22 совместно есть 125 998 9 344 001 2 кв. 2017
75.02 39.82 9.21 совместно есть 116 995 8 777 000 2 кв. 2017

Однокомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
75.48 16.91 13.2 раздельно есть 125 994 9 510 000 2 кв. 2017
78.51 17.04 13.82 раздельно есть 117 004 9 186 000 2 кв. 2017

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*