ЖК Дом на улице Нижне-Каменская

жилой комплекс от застройщика Темп

Санкт-Петербург, ул. Нижне-Каменская, 7

ЖК Дом на улице Нижне-Каменская
ЖК Дом на улице Нижне-Каменская
ЖК Дом на улице Нижне-Каменская
ЖК Дом на улице Нижне-Каменская
ЖК Дом на улице Нижне-Каменская
Застройщик:

Темп

В продаже:

1-к кв; 2-к кв; 3-к кв

Оплата:

ипотека

Квартир:

142

Площадь:

68.9-214.2 м2

Отделка:

с отделкой

Договор:

договор купли-продажи

Этажность:

5

Паркинг:

подземный на 160 авто и наземные стоянки

Аккредитация:

Банк Санкт-Петербург, ВТБ24, Газпромбанк, ДельтаКредит (DeltaCredit), Нордеа, Сбербанк России, Уралсиб, Ханты-Мансийский банк, ЮниКредит

Разрешение на строительство:

есть

Жилой комплекс «Дом на улице Нижне-Каменская» уже построен и сдан в эксплуатацию еще в 2014 году, тем не менее, остается много квартир в продаже. Недвижимость позиционируется как бизнес-класс, потому и цена квартир соответствующая, хотя месторасположение не очень радует потенциальных покупателей. Необходимые объекты инфраструктуры вроде бы есть, но дом находится в отдалении от центральных районов, зато рядом с лесными массивами. Многих пугает Северная свалка, есть отзывы о том, что с нее временами доносится неприятный запах. Хотя сама свалка находится более чем в 5 километрах, на севере, за КАД, у поселка Левашово.

Высокую стоимость квартир можно объяснить и тем, что они продаются с полностью выполненной чистовой отделкой. Причем, застройщик «Темп» использует для этого довольно дорогие, качественные и экологически чистые материалы. Дом уже можно видеть на панорамах Яндекса, улица довольно зеленая, напротив – престижные малоэтажные коттеджи. Хоть сам комплекс и расположен непосредственно у дороги, но она узкая и по ней редко ездит транспорт.

Официальный сайт ЖК «Дом на улице Нижне-Каменская» предлагает сделать выбор из более, чем 60 квартир, но есть много вариантов среди предложений вторичного жилья от агентств недвижимости. Новостройка выглядит вполне эффектно и современно. Пятиэтажное здание отделано снаружи плитами из керамического гранита, на светлых фасадах выделяется тонированное стекло цвета. Окна панорамные, территория ограждена кованым забором, во дворе есть детская площадка.

Инфраструктура развита удовлетворительно, до ближайших супермаркетов нужно будет идти минут 15–20. К станции метро «Комендантский проспект» можно доехать на маршрутном такси, но остановка находится в 700 метрах. В 10 минутах ходьбы работает школа, детский сад и спортивный комплекс. Больше объектов инфраструктуры жители смогут найти, двигаясь в направлении станции метро.

  • Описание квартир и домов

    Дом монолитный, 5-этажный, с плоской кровлей и подземным паркингом, рассчитанным на 160 мест. В паркинг можно спуститься с любого этажа на лифте. На фасадах доминируют светлые оттенки, но имеются и контрастные темные вставки. Наружные стены облицованы панелями из керамического гранита, в качестве утеплителя использована минеральная вата (вентилируемый фасад). Остекление везде панорамное, от потолка до пола.

    Квартир 142, все они продаются с чистовой отделкой. Установлено кондиционирование, конвекторы внутри пола (начиная со второго этажа), уложена паркетная доска, поклеены обои, есть розетки и выключатели. В ванных комнатах не только выполнена отделка, но и вмонтирован весь комплекс сантехники, включая шторки для ванной. Установлены огнеупорные металлические входные двери с замками против взлома, звукоизоляцией. Обеспечена пожарная безопасность, имеется система защиты от протечек воды. Проведен интернет, радио, телефония.

    Территория ограждена кованым забором, установлена сигнализация, работает КПП. Парковка есть как подземная, так и гостевая, на территории.

  • Инфраструктура

    Нельзя сказать, что инфраструктура находится на высоте и соответствует комплексу бизнес-класса, но рядом работает школа, детский сад, несколько супермаркетов и спортивный комплекс. За 10 минут на авто можно доехать до станции метро, там инфраструктура развита лучше. Местность активно застраивается новыми жилыми комплексами, вместе с тем развивается инфраструктура.

  • Транспортная доступность

    В 600 метрах проходит ЗСД, в 50 метрах выезд на Комендантский проспект. Остановки общественного транспорта в 700 метрах, станция метро далековато, до нее 3,2 километра пути. В километре находится конечная остановка трамвая.

  • Экология

    Жители ближайших районов жалуются на запах с Северной свалки, если ветер дует именно оттуда. Тем не менее, находится она сравнительно далеко, за КАД. Место застройки окружают зеленые зоны (Юнтоловский лесопарк), малоэтажные новые коттеджи. До озера Лахтинский Разлив около 2 километров. Район активно застраивается, возможно, плотность населения скоро сильно увеличится.

  • Варианты оплаты

    Компания «Темп» реализует квартиры по договору купли-продажи, ведь дом уже достроен и сдан, частично заселен. Цена квартир высокая, но стоит учитывать тот факт, что в них есть отделка и сантехника. Оформить ипотеку можно в банках – «Банк Санкт-Петербург», «ВТБ 24», «Газпромбанк», «Сбербанк», «ЮниКредит».

ЖК Дом на улице Нижне-Каменская на карте

Наше мнение о жилом комплексе Дом на улице Нижне-Каменская

  • Комплекс «Дом на улице Нижне-Каменская» позиционируется, как недвижимость бизнес-класса и соответствует ему по технологиям строительства, малой этажности, качественным материалам отделки ему соответствует. Экология тоже неплохая, хоть и неоднозначная. Инфраструктура удовлетворительная, но могло быть и лучше, о транспортной доступности можно сказать то же самое. Цена квартир высокая, но застройщик выполнил отделку, потому не всем квартиры по карману. Да и многие покупатели квартир сегмента премиум-класса предпочитают заказывать отделку по своему вкусу, а здесь она уже есть. Мест в паркинге достаточно для 142 квартир.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Дом на улице Нижне-Каменская цены и планировки

Однокомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
68.9 21.8 26.7 раздельно нет 179 971 12 400 002 2 кв. 2014

Двухкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
74.6 34.8 15.8 раздельно есть 166 200 12 400 012 2 кв. 2014
79.6 35 16.8 раздельно есть 158 291 12 599 963 2 кв. 2014
86.6 35.3 17.5 раздельно нет 161 663 14 000 016 2 кв. 2014

Трехкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
115.3 62.9 22.2 раздельно нет 156 114 17 999 945 2 кв. 2014
144.8 50.7 40.3 раздельно есть 152 624 22 099 956 2 кв. 2014
159.5 62.9 48.8 раздельно есть 164 890 26 299 955 2 кв. 2014

Пятикомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
214.2 94 45.3 раздельно есть 162 932 34 900 034 2 кв. 2014

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*