ЖК Дом на Обручевых

жилой комплекс от застройщика АО Эталон ЛенСпецСМУ

г. Санкт-Петербург, ул. Обручевых, д. 5 А

ЖК Дом на Обручевых
Застройщик:

АО Эталон ЛенСпецСМУ

В продаже:

1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; студии

Оплата:

ипотека

Квартир:

765

Площадь:

25-96.6 м2

Отделка:

без отделки

Договор:

ДДУ №214-фз

Этажность:

20

Паркинг:

гаражный комплекс на 476 машин

Аккредитация:

ВТБ 24

Разрешение на строительство:

есть

«Дом на Обручевых» – именно так называется новый жилой комплекс, который возводит холдинг ЛенСпецСМУ. Компания известна тем, что построила около 130 жилых и коммерческих объектов в городе.

Дом будет кирпично-монолитным, 20-этажным, в рамках проекта предполагается обустройство пристроенного паркинга на 272 машины, а на первых этажах разместится коммерческая недвижимость и детский сад на 80 мест.

Строительство жилого комплекса «Дом на Обручевых» недавно началось (в 3 квартале 2016 года), потому фотографий, видео, свидетельствующих о ходе работ, пока нет. Стоит предположить, что на месте будущей новостройки сейчас подготавливают площадку. Официальный сайт ЖК «Дом на Обручевых» предоставляет разную информацию о застройке, в том числе есть проектная декларация, копия разрешения на строительство.

Архитектура комплекса яркая и выразительная, наружные стены отделают по технологии навесные вентилируемые фасады.

Название новостройки говорит о ее месторасположении, и это улица Обручевых в Калининском районе. Раньше здесь были склады и корпуса прачечной. Жилой комплекс расположится в месте, с хорошо развитой инфраструктурой, его окружают зеленые зоны, раскинувшиеся неподалеку – парк Технического Университета и Сосновка. Пешком нетрудно будет добраться до одной из станций метро – «Политехническая» или «Академическая».

  • Описание квартир и домов

    Построят 20-этажный дом, монолитно-кирпичный, его утеплят минеральной ватой и отделают навесными панелями светлых расцветок, с контрастными яркими вставками. Заметны большие площади остекления на фасадах.

    Всего квартир – 765 (согласно изменениям в проектную декларацию), из них:

    • 70 – студии;
    • 357– однокомнатные;
    • 170 – двухкомнатные;
    • 68 – трехкомнатные.

    Площадь жилых помещений варьируется от 24,8 до 96,6 квадратных метров.

    Два нижних этажа будут нежилыми, они отводятся под коммерческую недвижимость и детский сад на 80 мест.

    Пристроят паркинг на 272 авто, во дворе будет и отдельно стоящий гараж на 204 машины. Купить квартиры в новостройке предлагают без отделки. Холлы отделают по индивидуальным дизайнерским проектам.

  • Инфраструктура

    Предусматривается благоустройство территории – устройство проездов с асфальтированным покрытием, тротуаров и площадок, выложенных плиткой, установка малых архитектурных форм, озеленение. Застройщик обеспечит хозяйственные площадки для мусорных контейнеров. На территории комплекса «Дом на Обручевых» сделают спортивные и детские площадки с набивным покрытием.

    Инфраструктура района быстро развивается, хотя и сейчас возле новостройки имеется все необходимое для жизни. Рядом работает многопрофильный медицинский центр, поликлиника, есть несколько школ и детских садов, гимназия, ТРЦ «Академ-Парк».

  • Транспортная доступность

    До станций метро нужно идти около 20 минут, они находятся в километре от дома. Остановки маршрутных такси, трамваев и троллейбусов расположены в 10 минутах ходьбы. Транспортную доступность обеспечивает Гражданский проспект.

  • Экология

    Микрорайон, в котором строят жилой комплекс «Дом на Обручевых», славится наличием большого количества парков. В пешей доступности от дома Муринский сад и Бенуа, парк Сосновка. Проходят и крупные автомагистрали, которые загрязняют воздух, но они находятся в 600–700 метрах от новостройки.

  • Варианты оплаты

    Официальный сайт ЖК «Дом на Обручевых» дает информацию о вариантах оплаты:

    • рассрочка;
    • схема «5%+95%»;
    • схема «50%+50%»;
    • единовременный платеж;
    • материнский капитал;
    • купить квартиру в кредит поможет банк ВТБ 24.

ЖК Дом на Обручевых на карте

Наше мнение о жилом комплексе Дом на Обручевых

  • Дом современный и строится с использованием передовых технологий – навесные фасады и кирпично-монолитный каркас. Находится он в неплохом месте, с развитой инфраструктурой и хорошей экологической обстановкой. Цена за квадратный метр несколько завышена, а ведь строительство только недавно началось и завершится только ко второму кварталу 2019 года.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Дом на Обручевых цены и планировки

Квартиры студии

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
25 16 0 совместно есть 126 522 3 163 050 4 кв. 2018
25.9 16.8 0 совместно есть 114 464 2 964 612 4 кв. 2018
29.4 20.8 0 совместно есть 104 948 3 085 463 4 кв. 2018
29.7 21.1 0 совместно есть 119 038 3 535 416 4 кв. 2018
30.2 21.4 0 совместно есть 102 287 3 089 055 4 кв. 2018
30.4 21.1 0 совместно есть 107 969 3 282 263 4 кв. 2018
31.7 23 0 совместно есть 106 611 3 379 572 4 кв. 2018
32.5 22.9 0 совместно есть 103 910 3 377 088 4 кв. 2018

Однокомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
36.7 17.4 9.5 совместно есть 108 781 3 992 268 4 кв. 2018
39 12.2 14.6 совместно есть 119 216 4 649 409 4 кв. 2018
39.4 12.2 14.9 совместно есть 109 937 4 331 536 4 кв. 2018
39.9 12.2 15.3 совместно есть 107 158 4 275 587 4 кв. 2018
40.1 16.8 10.3 совместно есть 119 216 4 780 548 4 кв. 2018
46.4 20.2 12.7 совместно есть 107 158 4 972 111 4 кв. 2018
53.7 19.8 20.4 совместно есть 104 069 5 588 487 4 кв. 2018
53.8 19.8 20.4 совместно есть 102 465 5 512 617 4 кв. 2018
54.1 19.8 20.4 совместно есть 93 184 5 041 278 4 кв. 2018
54.2 19.8 20.4 совместно есть 91 733 4 971 947 4 кв. 2018

Двухкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
48.4 25.5 11.1 совместно есть 119 037 5 761 413 4 кв. 2018
48.8 25.5 11.5 совместно есть 116 721 5 695 983 4 кв. 2018
60.4 30 13.4 раздельно есть 110 484 6 673 230 4 кв. 2018
60.9 30 13.9 раздельно есть 108 702 6 619 950 4 кв. 2018

Трехкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
73 38.1 16.6 раздельно есть 103 534 7 557 993 4 кв. 2018
73.9 38.1 17 раздельно есть 103 356 7 638 003 4 кв. 2018

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*