ЖК Дом на Киевской

жилой комплекс от застройщика Эльба

Санкт-Петербург, ул. Киевская, д. 5, литера О

ЖК Дом на Киевской
ЖК Дом на Киевской
ЖК Дом на Киевской
ЖК Дом на Киевской
ЖК Дом на Киевской
комфорт-класс

Московский
Санкт-Петербург, ул. Киевская, д. 5, литера О


Фрунзенская
0.8 км (10 мин пешком)

от 100 000 руб./м2;

  • Студия: от 3 516 000 руб.
  • 1-к: от 4 004 300 руб.
  • 3-к: от 8 286 600 руб.
  • 2-к: от 6 491 850 руб.

Застройщик:

Эльба

В продаже:

1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; студии

Оплата:

ипотека

Площадь:

29.3-92.99 м2

Отделка:

чистовая отделка

Договор:

ДДУ №214-фз

Этажность:

8

Паркинг:

подземный на 79 авто

Аккредитация:

Дельта Кредит

Разрешение на строительство:

есть

Жилой комплекс «Дом на Киевской» – это проект, который реализует компания «Эльба». Застройщиком выступает входящее в ее состав общество с ограниченной ответственностью «СТ-Девелопмент». «Эльба» успешно реализовала уже 2 объекта жилищного строительства в Санкт-Петербурге – «Дом на Выборгской» и «Дом на Седова». Задержек со сроками сдачи не было, потому и для новостройки «Дом на Киевской» дают оптимистичные прогнозы.

Восьмиэтажное здание состоит из пяти секций, двух отдельно стоящих корпусов. В одном корпусе запроектированы секции А и Б, а во втором – В, Г и Д. На участке раньше находились Бадаевские склады, застройщик выкупил 0,57 гектара и владеет землей на праве собственности. Остальная территория складов почти вплотную примыкает к застройке.

Официальный сайт ЖК «Дом на Киевской» предоставляет подробную информацию о ходе строительства, есть фото и отчеты за каждый месяц. По состоянию на ноябрь 2016 ведутся работы по монтажу монолитных стен первого этажа, завершено обустройство фундамента и подвала. Стоит надеяться на то что «Дом на Киевской» введут в эксплуатацию к 1 кварталу 2018 года, как и написано в проектной декларации.

Плюсом месторасположения можно считать близость метро, до станции «Фрунзенская» можно дойти менее чем за 10 минут. Комплекс соседствует с территорией, на которой расположены старые склады, хорошо это или плохо, нет однозначного мнения. Склады вроде бы тихие, вреда экологии не приносят, но вид из окон на них откроется не совсем презентабельный. По соседству находятся жилые высотные комплексы, например, «Империал», а это большое количество людей, машин и прочие неудобства. Зеленых зон не хватает, только кладбище в 500 метрах.

  • Описание квартир и домов

    Если учитывать подземный уровень и технический этаж, то здание 10-этажное, возводят его по кирпично-монолитной технологии. На первом этаже будут коммерческие помещения, а в подземном уровне паркинг на 79 машин и кладовые. Дом состоит из пяти секций, двух отдельно стоящих корпусов, их объединяет подземный уровень.

    Всего в доме 258 квартир, площадью от 26 до 94 квадратных метров. Предлагаются студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные варианты с подготовкой под чистовую отделку. Стены оштукатурят, на полу уложат цементную стяжку (с гидроизоляцией в санузлах), проведут отопление с установленными радиаторами и полотенцесушителями.

    Предполагается авторский дизайн холлов и других помещений общего пользования.

    Дворовую территорию оформят в едином стиле, обеспечив площадки для занятий физкультурой, игр детей, газоны, проезды и тротуары. Установят вазоны и песочницы, скамейки, урны для мусора.

  • Инфраструктура

    Жилой комплекс находится на территории бывшей промышленной зоны, которая частично используется до сих пор, там старые склады. Инфраструктура не настолько хорошо развита, как того хотелось бы, тем не менее, в пешей доступности есть детские сады, школа, несколько медицинских учреждений (в том числе поликлиника и стоматология). В окружении станций метро всегда развита торговая сфера, рядом с «Фрунзенской» работают супермаркеты и кафе. Некоторые объекты инфраструктуры есть в соседнем комплексе «Империал». Да и на первых этажах новостройки «Дом на Киевской» будут работать магазины, офисы.

  • Транспортная доступность

    Станция метро «Фрунзенская» в пешей доступности (10–15 минут), остановки наземного общественного транспорта расположены немного ближе, на выезде из улицы Киевской. Улица Киевская узкая и достаточно тихая, по ней можно выехать на Московский проспект, всего в 1 километре набережная Обводного канала. До центра города можно добраться минут за 15 на своем авто, если не будет заторов, но об этом можно только мечтать. В 2 километрах находится Балтийский вокзал.

  • Экология

    Небольшой Смоленский сквер находится в 300 метрах, кроме него, зеленых зон здесь нет, если не учитывать кладбище. На улице Киевской много деревьев вдоль дороги. Склады на юго-востоке от комплекса не вредят экологии, но на севере, в 400 метрах есть большая промышленная зона, с действующими предприятиями, в том числе ТЭС, несколькими заводами.

  • Варианты оплаты

    Квартиры можно купить в ипотеку через партнера «Дельта Кредит». Рассрочку пока не предоставляют, больше информации можно узнать по телефону.

ЖК Дом на Киевской на карте

Наше мнение о жилом комплексе Дом на Киевской

  • «СТ-Девелопмент» входит в группу компаний «Эльба», а она считается надежным застройщиком – вовремя сдает объекты, используется качественные материалы и прогрессивные технологии.
    Близость к метро – это существенный плюс, но минусами можно назвать экологию, да и развитие инфраструктуры не на высшем уровне. Цена квартир привлекательна, ведь комплекс находится в пределах Санкт-Петербурга, до центра города не проблематично добраться на своем или общественном транспорте.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Дом на Киевской цены и планировки

Квартиры студии

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
30.24 17.41 4.44 совместно есть 120 000 3 628 800 1 кв. 2018
29.3 15.82 4.26 совместно есть 120 000 3 516 000 1 кв. 2018

Однокомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
54.39 16.25 16.82 раздельно есть 100 000 5 439 000 1 кв. 2018
34.82 14.97 9.95 совместно есть 115 000 4 004 300 1 кв. 2018
42.7 14.16 15.88 совместно есть 123 000 5 252 100 1 кв. 2018
47.48 13.12 22.13 совместно есть 105 000 4 985 400 1 кв. 2018
49.51 13.12 22.13 совместно есть 112 000 5 545 120 1 кв. 2018
68.04 29.4 19.55 раздельно есть 110 000 7 484 400 1 кв. 2018

Трехкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
78.92 46.85 9.95 раздельно есть 105 000 8 286 600 1 кв. 2018
92.99 45.59 17.57 раздельно есть 105 000 9 763 950 1 кв. 2018
83.74 47.38 19.08 раздельно есть 105 000 8 792 700 1 кв. 2018

Двухкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
57.45 28.07 10.1 раздельно есть 113 000 6 491 850 1 кв. 2018
61.48 30.05 10.58 раздельно есть 110 000 6 762 800 1 кв. 2018
61.9 29.6 12.62 раздельно есть 110 000 6 809 000 1 кв. 2018
75.97 29.04 18.89 раздельно нет 105 000 7 976 850 1 кв. 2018

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*