ЖК Чудная долина

жилой комплекс от застройщика ЖСК Чудная долина

пос. Колтуши

ЖК Чудная долина
ЖК Чудная долина
Застройщик:

ЖСК Чудная долина

В продаже:

студии

Оплата:

ипотека

Площадь:

23-48.6 м2

Отделка:

без отделки

Договор:

договор купли-продажи

Этажность:

3

Паркинг:

наземный

Аккредитация:

Енисей

Разрешение на строительство:

есть

Жилой комплекс «Чудная долина» представляет собой два отдельно стоящих 3-этажных жилых корпуса, фасады которых выполнены в дворцовом стиле. На последних этажах предполагаются двухуровневые квартиры с потолком, высотой 5,75 метра. Планировки свободные, купить квартиру можно как с обделкой, так и без нее.

Вариантов остается пока много, больше 3 части всего жилья выставлено на продажу. Объект долгое время считался проблемным, его строила компания «Ваш дом», но обязательства выполнять не спешила. Из-за судов, переносов сроков строительства и прочих проблем покупатели квартир ЖК «Чудная долина» создали свой ЖСК с одноименным названием. Стоит надеяться на то, что после продажи оставшихся квартир, дома все-таки достроят. Официальный сайт ЖК «Чудная долина» не дает информации о готовности объекта, нет фотографий, но сообщают о том, что в мае 2016 года были получены технические условия на подключение к централизованному водоснабжению и канализации.

Инфраструктура оставляет желать лучшего, жилой комплекс расположился практически в поле, хотя в нескольких десятках метров выстроились жилые высотные дома. Чтобы полноценно пользоваться благами цивилизации, желательно иметь личный транспорт. Колтушское шоссе проходит в 600 метрах, но оно всегда загружено, потому из-за пробок до Санкт-Петербурга быстрее, чем за полчаса добраться не получится. В город, правда, ходят и маршрутные такси, автобусы, до станции метро «Ладожская», но к остановке нужно будет пройти около 900 метров.

  • Описание квартир и домов

    Экстерьеры жилых зданий выполнены в дворцовом стиле, 3-этажные дома напоминают богатые поместья. Технология строительства – монолитная, фасады облицуют кирпичом желтого и белого цвета. Два дома, выполненные в форме буквы «Г» расположатся напротив друг друга и образуют внутридомовое пространство.

    Предлагаются студии, однокомнатное, двухкомнатное жилье, а также двухуровневые апартаменты на третьем этаже. Кровля будет эксплуатируемой, что тоже считается немаловажным плюсом. В одном корпусе 146 квартир, а во втором – 99. Жилье продается со свободной планировкой, что подразумевает отсутствие стен. Отделки нет, но установлены радиаторы, окна и двери. По желанию клиента выполнят чистовую или полную отделку, но стоить жилье тогда будет дороже.

    Парадные выложат плиткой, украшением лестниц станут кованые перила.

    Парковки только наземные, с двух сторон комплекса.

    Проект благоустройства предполагается строительство детской площадки, обеспечение проездов и озеленение.

  • Инфраструктура

    На официальном сайте ЖК «Чудная долина» описывается все очень красиво – детский сад в 5 минутах ходьбы, продуктовые магазины тоже рядом, но на самом деле не все выглядит так радужно. Детский сад и несколько супермаркетов действительно находятся близко. До Колтушской амбулатории добираться нужно не менее 20 минут, средняя школа в 15 минутах ходьбы. В радиусе 2–3 километров находятся несколько более развитых населенных пунктов – Павлово, Янино-2, Колтуши, но туда нужно ехать, они не в пешей доступности. До Ледового дворца «Ладога Арена» тоже нужно будет добираться на транспорте или идти пешком минут 40.

  • Транспортная доступность

    В 600 метрах проходит Колтушское шоссе, которое обеспечивает выезд на КАД и в любой район Санкт-Петербурга. Остановки общественного транспорта расположились далековато от комплекса «Чудная долина», но от них можно доехать до станций метро «Ладожская» или «Улица Дыбенко».

  • Экология

    Состояние экологии неплохое, ведь дом находится почти в поле. Некоторое влияние на загрязненность воздуха оказывает Колтушское шоссе. За 5–10 минут на авто можно доехать до благоустроенного водоема с пляжами – Колтушского озера.

  • Варианты оплаты

    На сегодняшний день (ноябрь 2016 года) действует такая цена – 68 тысяч рублей за квадратный метр. Стоимость может меняться в зависимости от расположения квартиры, формы оплаты. Принимается к оплате материнский капитал, субсидии. Предлагают оформить рассрочку или же взять ипотеку у партнеров – Сбербанк, ВТБ 24, ДельтаКредит, Банк «Енисей».

ЖК Чудная долина на карте

Наше мнение о жилом комплексе Чудная долина

  • Жилой комплекс «Чудная долина» строится медленными темпами, ведь не каждый покупатель хочет связываться с проблемным объектом, но раз за воплощение проекта взяли сами собственники, дома все-таки сдадут в эксплуатацию. Месторасположение не самое лучшее, как и транспортная доступность, но экология неплохая, да и здания выполнены в эффектном дворцовом стиле. Цена квартир невысокая, радует и близость к Санкт-Петербургу, хотя пробки в этом направлении есть почти всегда.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Чудная долина цены и планировки

Квартиры студии

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
23 0 0 совместно нет 68 000 1 564 000 2 кв. 2017
25.7 21.7 0 совместно нет 68 000 1 747 600 2 кв. 2017
27.3 23 0 совместно нет 68 000 1 856 400 2 кв. 2017
29.3 25.3 0 совместно нет 68 000 1 992 400 2 кв. 2017
33 29 0 совместно есть 68 000 2 244 000 2 кв. 2017
33.7 29.7 0 раздельно нет 68 000 2 291 600 2 кв. 2017
42.8 38 0 раздельно нет 68 000 2 910 400 2 кв. 2017
48.6 44.6 0 раздельно есть 68 000 3 304 800 2 кв. 2017

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*