Коттеджный посёлок Черничное

от застройщика ДНТ Черничное

дачный пос. Черничное

ЖК Черничное
ЖК Черничное
ЖК Черничное
ЖК Черничное
ЖК Черничное
Застройщик:

ДНТ Черничное

В продаже:

4-к кв; 5-к кв

Квартир:

33 участка

Площадь:

150–186 м2

Отделка:

без отделки

Договор:

договор купли-продажи

Этажность:

1–3

Паркинг:

придомовой

Разрешение на строительство:

есть

Дачное некоммерческое товарищество «Черничное» строит новый поселок с одноименным названием, который расположится в 800 метрах от горнолыжного курорта «Игора» (Приозерский район Ленинградская область).

На территории площадью 6 гектаров расположено 33 земельных участка, которые застройщик предлагает оформить в собственность, правда, предназначены они не под жилищное, а под сельскохозяйственное строительство (дачный участок). Площадь участков 18–19–20 соток. Дома на них можно построить самостоятельно, или заказать у застройщика по типовому проекту, индивидуальному. При этом дается скидка в размере 500 тысяч рублей.

Официальный сайт ЖК «Черничное» предлагает покупателям ознакомиться с генеральным планом, судя по нему, многие участки уже проданы и на них есть готовые дома. Строят их из газобетона, облицовывая декоративной штукатуркой. Материал этот, хоть и обладает хорошими теплоизоляционными свойствами, но он пористый, а об его долговечности пока судить сложно (предполагается до 125 лет).

Строятся дома на отдельных участках, территория комплекса зеленая и благоустроенная. По состоянию на октябрь 2016 года предлагаются 2 готовых дома, площадью 150 и 186 квадратных метров, но клиент может заказать у застройщика или построить сам жилье любого размера. Подключат воду из артезианской скважины и электроснабжение мощностью 15 кВт к каждому домовладению. Газ проведут вряд ли, непонятна пока ситуация с интернетом, кабельным телевидением и прочими коммуникациями, обеспечивающими связь.

Дачный поселок «Черничное» хорош тем, что находится вблизи горнолыжного курорта, здесь экологически чистая местность, коттеджи можно использовать под бизнес и сдавать. Подходят ли они для постоянного проживания – трудно сказать, до Санкт-Петербурга ехать 51 километр, с учетом пробок этот займет более часа времени. В 15 минутах от дачного поселка «Черничное» работает железнодорожная станция, позволяющая добраться до города.

О развитой инфраструктуре говорить не приходится, здесь она больше создана для отдыха, а вот социальных объектов (школ, поликлиник, детских садов) практически нет. Прописку здесь, тоже, видимо получить не получится, потому, что это дачное товарищество, а не земли под жилищное строительство. Участки стоят на кадастровом учете, хоть это хорошо, а договора купли-продажи обещают зарегистрировать по всем правилам.

Дачный поселок окружают многолетние деревья – сосны, и кусты черники, именно благодаря этим ягодам, застройщик и решил дать такое название комплексу.

  • Описание квартир и домов

    Из 33 участков, свободных осталось 16, причем на 2 из них уже продаются готовые 2-этажные коттеджи. На 16 участках дома построены и проданы. Все коттеджи строят из газобетона, на свайном фундаменте, облицовывая фасады декоративной штукатуркой. Они оснащены системами отопления и водоснабжения (горячего и холодного), в стоимость участка входит подведение электричества и подача воды из артезианской скважины. Дома подключены к локальной канализации.

    Цветовая гамма всех домиков весьма привлекательная – это стены светлых, пастельных тонов, и оттеняющие их контрастные коричневые крыши.

    Количество комнат может быть разным, сейчас предлагаются дома с 3 спальнями, гостиной с камином, террасами, 2 ванными. Клиент может поставить даже вагончик на своем участке или заказать огромный коттедж по своему проекту.

    Застройщик обеспечил удобный асфальтированный проезд с Приозерского шоссе к ЖК «Черничное». Транспорт можно ставить как во дворе, так и заказать строительство гаража, он может быть встроенным в коттедж.

  • Инфраструктура

    В 800 метрах от комплекса находится горнолыжный курорт «Игора», где есть рестораны, кинотеатр, постоянно проводятся спортивные мероприятия, работают СПА-зоны, каток, бильярд, зоны для развлечений детей.

    ЖК «Черничное» окружают другие садовые участки, потому объектов социальной инфраструктуры здесь недостаточно.

  • Транспортная доступность

    До Санкт-Петербурга можно доехать более чем за час, и это в лучшем случае, потому что на подъездах к городу бывают пробки. Дачный комплекс от города отделяют 51 километров пути. В 15 минутах ходьбы от застройки находится железнодорожная станция «69 километр».

  • Экология

    Дома находятся в тени сосен, между зеленью, здесь нет вредных производств. Карельский перешеек считается экологически чистой зоной, особенно в этих местах. Озера не так уж и близко, пешком к ним не дойти, но на машине минут за 15 доехать можно – это Большое Барковское, Раздолинское. До берегов Ладожского озера 25 километров.

  • Варианты оплаты

    Купить коттеджи предлагают по 100-процентнойт оплате, продают как отдельные участки, так и можно заказать подряд на строительство дома. Пока предоставляются скидки на возведение жилья в размере 500 тысяч рублей, а готовый коттедж обойдется приблизительно в 6-8 миллионов. Информации об ипотеке нет, возможно, предоставляют рассрочку по индивидуальному графику.

Коттеджный посёлок Черничное на карте

Наше мнение о коттеджном поселке Черничное

  • Застройщик предлагает покупать дачные участки и предоставляет генеральный план поселка, но нет даже планировок двух готовых домов, которые сейчас можно купить. Известно только то, что они двухэтажные, построены из газобетона, оснащены 3 спальнями, гостиными с камином и одним или двумя санузлами. Видимо, политика застройщика такова – что закажете, то и построим (хоть каморку однокомнатную, хоть замок трехэтажный), хотя цена, как для дачных участков, немного завышена.
    Возможно, здесь и комфортно будет жить постоянно, только развитой инфраструктуры нет, да и статус дачного участка не очень радует. «Черничное», стоит называть дачным комплексом, а не жилым, но место для отдыха неоспоримо хорошее.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

Коттеджный посёлок Черничное цены и планировки

Коттеджи

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
150 0 0 раздельно есть 0 0 сдан
186 0 0 раздельно есть 0 0 сдан

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*