ЖК Черничная поляна

жилой комплекс от застройщика IMD Group

Юкковское с/п, д. Юкки, ул. Тенистая 1-7,9, ул. Садовая 35

ЖК Черничная поляна
ЖК Черничная поляна
ЖК Черничная поляна
ЖК Черничная поляна
ЖК Черничная поляна
ЖК Черничная поляна
ЖК Черничная поляна
ЖК Черничная поляна
ЖК Черничная поляна
ЖК Черничная поляна
ЖК Черничная поляна
комфорт-класс

Всеволожский (Л.О), Юкки
Юкковское с/п, д. Юкки, ул. Тенистая 1-7,9, ул. Садовая 35


Проспект Просвещения, Озерки, Парнас
16.4 км (24 мин на машине)

от 51 426 руб./м2;

  • Студия: от 1 843 920 руб.
  • 1-к: от 2 150 000 руб.
  • 2-к: от 2 800 000 руб.

Застройщик:

IMD Group

В продаже:

НЕТ В ПРОДАЖЕ (стройка заморожена)

Оплата:

ипотека,
наличные

Квартир:

586

Площадь:

29.9-82 м2

Отделка:

без отделки

ЖК Черничная поляна - официальный сайт:

http://imdgroup.ru/chernichnaya-polyana

Договор:

ЖСК

Этажность:

2-3

Паркинг:

придомовая парковка

Аккредитация:

Енисей

Разрешение на строительство:

есть

2.04.2018 один из кредиторов подал в арбитраж иск о признании банкротом застройщика ЖК "Черничная поляна" - ООО "АйЭмДэ". В суды сейчас поданы более трёх десятков исков от подрядчиков и контрагентов. Дома первой очереди построены в 2013, но сданы в эксплуатацию лишь весной 2018 года, большинство из них заселены. Во второй очереди заброшено 4 недостроенных корпуса.

В 2-х километрах от Санкт-Петербурга в посёлке Юкки Всеволожского района Ленинградской области, компания "ID Group" построила симпатичный проект малоэтажного жилого комплекса "Черничная поляна". Квартиры продаются по договору ЖСК.

  • Описание квартир и домов

    • Фундамент дома: монолитная ж/б плита;
    • Каркас дома: монолитный ж/б;
    • Перекрытия: Монолитные ж/б плиты;
    • Стены дома: газобетонные блоки;
    • Внешняя отделка: клинкерная термопанель;
    • Окна: стеклопакеты Rehau;
    • Крыша:
      С первого по восьмой корпус: скатная металлочерепица;
      С девятого по двенадцатый: плоская.

    В качестве дополнительной опции предлагается остекление балконов и лоджий. Девелопер объявил, что каждый покупатель получает в подарок металическую дверь в квартиру. Мы же просто констатируем, что во всех квартирах запланированы входные двери из стали.

    Не совсем понятно, зачем это нужно, если у вас квартира на первом этаже и нет решеток на окнах? А если возникает необходимость в стальных дверях и решетках, то к чему расходы на видеонаблюдение и на охрану жилого комплекса, которую обещает официальный сайт Черничной поляны?

  • Инфраструктура ЖК «Черничная поляна»

    Про инфраструктуру пока писать нечего, так как сайт застройщика не дает ответы на множество вопросов, а именно:

    • Где будут учиться дети жильцов?
    • В какой садик отводить малышей?
    • Будут ли построены спортивные и детские площадки?
    • Сколько будет стоить эксплуатация домов в дальнейшем? Не забывайте, это не город.
    • Есть ли договора с управляющей компанией?
    • Есть ли утвержденный план строительства асфальтированной дороги до жилого комплекса?
  • Транспортная доступность

    Для автомобилистов дорога от дома до города и назад не вызовет никаких затруднений. Редкий случай, когда шоссе из пригорода не загружено. Исключения могут быть летом. В пятницу поток машин на выезд из города и в воскресение вечером в город. Из общественного транспорта до поселка Юкки курсируют 2 автобуса и 3 маршрутных такси. В среднем, дорога от метро занимает 10-15 минут.

  • Экология

    Вот с экологией в Юкках все хорошо. Недаром этот район считается лучшим по чистоте воздуха. Если кто не знал, то для справки: на глубине 90 метров под поселкам залегает огромное подземное озеро с лечебной минеральной водой. Вокруг березовые и хвойные леса.

  • Варианты оплаты

    Покупать или не покупать квартиру в ЖК «Черничная поляна»?

    Несмотря на привлекательную цену и отличное место, мы не можем однозначно рекомендовать покупать квартиру в этом комплексе. Причина тому – не очень понятные судебные дела компании с прокуратурой. То дают разрешения на строительство каких-то корпусов, то отзывают. Опять же ситуация с правовым статусом квартир не вполне ясна. Кто является собственником приобретаемого жилья? Отзывы в интернете про ЖК «Черничная поляна» очень противоречивые. Одни – сильно за, другие – сильно против.

    В общем, мы высказываем свои опасения в отношении застройщика и комплекса. К тому же, представители застройщика неоднократно на различных форумах отмечали, что не работают с посредниками – агентствами по недвижимости и реализуют квартиры самостоятельно и напрямую. Это тоже не добавляет доверия – к чему отказываться от помощи дополнительных продавцов? Может потому, что в агентствах работают опытные юристы, которые что-то расскажут? Советуем проконсультироваться с юристом, прежде чем платить деньги. Проект ЖК «Альпийская деревня» от этого же затройщика.

ЖК Черничная поляна на карте

Наше мнение о жилом комплексе Черничная поляна

  • Всегда, когда речь заходит о недвижимости за пределами КАД, советуем сначала обзавестись автомобилем. Экология - вне конкуренции. Смущает технология строительства. Для загородного коттеджа хотелось бы поменьше бетона и стали и побольше натуральных материалов, дерева. Еще раз обращаем внимание на вероятные сложности с детским садиком и школой

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Черничная поляна цены и планировки

Квартиры студии

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
34.8 19.2 совместно есть 60 920 2 120 000 сдан
34.8 19.2 совместно есть 60 937 2 120 612 сдан
34.8 21.2 совместно есть 60 345 2 100 000 сдан
34.8 21 совместно есть 54 598 1 900 000 сдан
34.3 21.2 совместно есть 53 759 1 843 920 сдан

Однокомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
37.1 19.6 9.4 совместно нет 57 951 2 150 000 сдан
37.1 19.6 9.4 совместно нет 70 000 2 597 000 сдан
38.1 18.6 11.8 совместно есть 66 075 2 517 450 сдан
40.8 19.4 10.9 раздельно есть 67 629 2 759 250 сдан
46 17.2 12.2 совместно есть 61 044 2 808 000 сдан
47.7 16.9 11.8 совместно есть 60 797 2 900 000 сдан
47.8 16.3 16 совместно есть 54 393 2 600 000 сдан

Двухкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
49.2 20.8 13.2 совместно есть 56 911 2 800 000 сдан
46.9 26.7 9.9 совместно есть 72 194 3 385 900 сдан
47.8 27.6 9.7 совместно есть 65 900 3 150 000 сдан
47.8 27.6 9.7 совместно есть 72 328 3 457 300 сдан
49.7 29.5 9.9 совместно есть 62 777 3 120 000 сдан
51 30.5 10.1 совместно нет 65 255 3 328 000 сдан
64.8 30.5 10.9 раздельно есть 64 198 4 160 000 сдан
63.6 31.7 10 раздельно есть 65 686 4 177 600 сдан
69.5 28.9 12 совместно есть 63 091 4 384 800 сдан
72.5 35.6 11.6 совместно есть 51 426 3 728 400 сдан
75.8 42.6 15.3 совместно есть 60 686 4 600 000 сдан
91.1 41 24.9 совместно есть 58 178 5 300 000 сдан
91.1 41 24.9 раздельно есть 63 526 5 787 236 сдан

Упоминания ЖК Черничная поляна в новостях и акциях

ЖК Черничная поляна - отзывы

  • Яна Милева

    Воскресенье, Ноябрь 19, 2017 11:16

    Чтобы развеять все слухи и домыслы довожу до вас итоги всех совещаний, прошедших на этой неделе! Первую очередь будут вводить сами власти ( назначен ответственный за эту работу) , а вторую будет достраивать новый застройщик. Которого нашло правительство!
    До момента окончания переговоров информация о новом застройщике закрыта!
    Телефон отдела продаж 983-08-00!

    Ответить
  • Яна

    Вторник, Март 06, 2018 20:08

    Внимание потенциальным покупателям нашего комплекса!
    Будьте бдительны! Некоторые не добросовестные пайщики ( хозяева квартир) пытаются продать свои квартиры ( паи) с невыплаченным долгом по коммунальным платежам. При этом суммы доходят аж до 100 000 рублей! Большая просьба во избежание подлогов и "двойных " продаж" обращаться в официальный отдел продаж по телефону 983-08-00. Иначе в перспективе, при оформлении собственности вас будут ждать не приятные сюрпризы!
    Благодарим за понимание!

    Ответить
  • Яна

    Среда, Апрель 25, 2018 18:38

    Сегодня Всеволожской администрацией подписан "АКТ ввода на котельную" , которая в дальнейшем будет ставиться на кадастровый учет и передаваться на баланс "Северному РЭП" или еще какому- нибудь потенциальному инвестору достройки второй очереди.. Но эта процедура уже не будет влиять на ввод домов и получение собственности пайщикам. Поздравляем всех с этой маленькой, но очень долгожданной победой!

    Ответить
  • Яна

    Понедельник, Май 07, 2018 21:15

    У нас ввод комплекса господа! У нас день победы! Смотрите вот это видео

    Ответить
  • Яна

    Пятница, Август 03, 2018 23:16

    Ура! У нас первые собственники в поляне, поздравляем все жителей с этим долгожданным событием. Поэтому квартиры можно смело покупать, звоните 983-08-00 или 8921-405-55-77

    Ответить

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*