ЖК Березовка

жилой комплекс от застройщика СигмаксДевелопмент

урочище Березовка

ЖК Березовка
ЖК Березовка
ЖК Березовка
ЖК Березовка
ЖК Березовка
Застройщик:

СигмаксДевелопмент

В продаже:

в продаже участки без договора подряда

Оплата:

рассрочка,
ипотека

Площадь:

165-165 м2

Отделка:

без отделки

Договор:

договор купли-продажи

Этажность:

1-2

Паркинг:

наземный

Аккредитация:

Россельхозбанк, Сбербанк России

Разрешение на строительство:

есть

Жилой комплекс «Березовка» – это участки под застройку, которые реализует компания СигмаксДевелопмент по цене 60–120 тысяч рублей за сотку. Пакет коммуникаций подключается за 700 тысяч рублей, сюда входит электрификация (5 кВт), газ, общая дренажная система, вода из скважины, дороги, освещение, охрана.

Земля оформляется в собственность по договору купли-продажи. На ней можно строить жилые дома согласно постановлению Разметелевского сельского поселения от 2013 года, но земли относятся к категории сельскохозяйственного назначения (дачи).

Участки продают без договора подряда, то есть дом СигмаксДевелопмент не возводит, строительство можно заказать у любой организации. Вместе с тем, СигмаксДевелопмент занимается возведением 1–3-этажных домов из клееного бруса, кирпича, потому можно заключить договор подряда и с этой компанией. Сроки сдачи редко задерживались более чем на полгода.

Официальный сайт ЖК «Березовка» предлагает ознакомиться с генеральным планом, подобрать понравившийся участок, там же можно посмотреть и дома, которые возводит СигмаксДевелопмент. На данном этапе застройщик занимается строительством нескольких коттеджных поселков в Ленинградской области.

Месторасположение кому-то понравится, а кто-то в ужасе отсюда сбежит. Жить здесь понравится тем, кто хочет сбежать подальше от городской суеты. Инфраструктуры нет, кроме обещанного застройщиком мини-маркета, медицинского кабинета, гостевых парковок, детских и спортивных площадок. Ближайший населенный пункт Разметелево расположен в 13 километрах, а Санкт-Петербург в 30. Даже до остановки общественного транспорта придется проехать не менее 7 километров. Трудности заключаются еще и в том, что напрямую по Мурманскому шоссе доехать не получится, нужно делать крюк.

Несмотря на все эти неудобства, связанные с отдаленностью от цивилизации, многие люди довольны проживанием в поселке. Застройщик им занимается, проведены уже все коммуникации, кроме газа, его обещают подключить до конца 1 квартала 2017 года, территорию благоустраивают. Местность экологически чистая, находится в окружении лесов, в том числе хвойных, здесь много грибов и ягод (судя по отзывам новоселов).

  • Описание квартир и домов

    Дома возводятся по индивидуальным или типовым проектам, их можно заказать у любой понравившейся компании или СигмаксДевелопмент. Компания возводит 1–3-этажные дома из кирпича и клееного бруса, с разным количеством комнат.

    Территория занимает 28 гектаров. Площадь участков – от 8 до 20 соток. Поселок оградят по периметру, обеспечат КПП на въезде, территорию благоустроят.

  • Инфраструктура

    В ЖК «Березовка» из собственной инфраструктуры будет только магазин и медицинский кабинет, планируют и открытие детского центра для досуга. Только в 13 километрах от комплекса инфраструктура более развита, здесь, в деревне Разметелёво есть детский сад, школа, амбулатория, магазины и торговый центр.

  • Транспортная доступность

    Остановок общественного транспорта нет в пешей доступности, к ним нужно ехать на своем авто 7 километров. До Санкт-Петербурга добираются по Мурманскому шоссе, и то, понадобится сделать крюк (из-за правил дорожного движения нельзя повернуть в сторону Березовки в нужном месте). По прямой – расстояние 17 километров, а из-за крюка, выходит 31.

  • Экология

    Экология отличная, дачный поселок «Березовка» расположился в лесной чаще, вдали от вредных производств и шумных, пыльных трас. В лесах растут разные деревья, много хвойных пород, новоселы говорят о том, что здесь можно собирать грибы и ягоды, ловить рыбу. В 2,5 километрах от участков находится затопленный песчаный карьер. В 200 метрах на северо-западе протекает река Дегтярка.

  • Варианты оплаты

    Компания СигмаксДевелопмент предлагает оформить беспроцентную рассрочку на 2 года, но выдают ее только на определенные участки. Ипотеку предоставляет партнер – «Россельхозбанк». В продаже пока есть около 1/3 части от всех участков, на 6 из них представляется существенная скидка.

ЖК Березовка на карте

Наше мнение о жилом комплексе Березовка

  • Впечатление о ЖК «Березка» двоякое – с одной стороны, компания продает участок, и строить на нем можно своими силами, кого-то нанимать или воспользоваться предложениями от самого застройщика – СигмаксДевелопмент. Все необходимое на участках есть, хотя обещанный газ пока не провели. С другой стороны – поселок уж слишком далеко находится от объектов инфраструктуры, дорог, куда и как водить детей в школу, детский сад? Поликлиник тоже нет, но все это можно решить, имея собственный транспорт. Некоторые люди живут дальше от города, на территориях бывших промышленных зон, а здесь экологически чистое место.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Березовка цены и планировки

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*