ЖК Балканы

жилой комплекс от застройщика Лидер Групп

ул. Будапештская, д. 102, лит. А

ЖК Балканы
ЖК Балканы
ЖК Балканы
ЖК Балканы
комфорт-класс

Фрунзенский
ул. Будапештская, д. 102, лит. А


Купчино
2 км (24 мин пешком)

от 99 450 руб./м2;

  • Студия: от 2 758 250 руб.
  • 1-к: от 4 210 688 руб.
  • 2-к: от 6 508 450 руб.
  • 3-к: от 11 746 575 руб.

Застройщик:

Лидер Групп

В продаже:

1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; студии

Оплата:

рассрочка,
ипотека

Квартир:

723

Площадь:

25.73 –98.76 м2

Отделка:

без отделки

ЖК Балканы - официальный сайт:

https://www.lidgroup.ru/objects/spb/balkany/

Договор:

ДДУ №214-фз

Этажность:

26

Паркинг:

подземный на 259 м/м

Аккредитация:

Банк Санкт-Петербург, Открытие, Россельхозбанк, Сбербанк России

Разрешение на строительство:

есть

ЖК «Балканы» от строительной компании «Лидер Групп»

Здание состоит из 27 этажей и находится на месте старого кинотеатра, подлежащего сносу, во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга. Разрешение на строительство застройщиком было получено летом 2015 года. Сдать квартиры жильцам предполагается во втором квартале 2019 года. Жилой комплекс, выполненный по кирпично-монолитной технологии, является зданием комфорт-класса.

  • Описание домов и квартир

    Первый и частично второй этажи запланированы под помещения социально-коммерческого назначения. Всего в здании 723 квартиры, из них большая часть – это студийные помещения и небольшие однушки. Также застройщик предлагает покупателям двух- и трехкомнатные квартиры. Площадь помещений варьируется от 26 до 99 квадратных метров. Предусмотрены размеры кухонь до 20 кв. м. Квартиры будут сдаваться без отделки. Есть возможность заказать полноценный ремонт, за отдельную плату.

    Первые этажи будут содержать помещения диспетчеров и посты охраны. Все подъезды снабжены лифтами, а также мусоропроводом.

  • Инфраструктура

    По окончании строительства на территории жилого комплекса планируются:

    • площадка для детей;
    • зона отдыха для взрослых;
    • площадки для занятий спортом;
    • проезды, тротуары и пешеходные зоны;
    • цветники и малые архитектурные формы.

    Социальная инфраструктура в районе новостройки неплохо развита. Недалеко находятся: детские садики, школы, колледж, спортзалы, аптеки, лечебные заведения. Вопрос с размещением автомобилей планируется решить возведением подземного паркинга на 259 машиномест. Но при таком количестве квартир этого явно будет не хватать, в связи с чем можно ожидать заставленные машинами проезды у жилого комплекса.

  • Транспортная доступность

    Комплекс находится в 4,5 километрах от кольцевой дороги. В полутора километрах от ЖК расположены: торгово-развлекательный комплекс и железнодорожная станция Купчино. Расстояние до ближайшей ст.м. Купчино пешком преодолевается за четверть часа. До аэропорта Пулково на машине от жилого комплекса ехать около 15 минут. Остановки общественного транспорта расположены недалеко от новостройки.

  • Экология

    Экологическая обстановка в районе новостройки оставляет желать лучшего. Зелени немного, кругом здания и асфальт. Но не все так плохо – в пешей доступности расположен сквер, а чуть поодаль – парк Интернационалистов.

  • Варианты оплаты

    Продажи квартир в жилом комплексе уже стартовали. Банк Санкт-Петербург выдал аккредитацию застройщику и теперь можно оформить ипотеку на покупку квартиры в жилом комплексе. Также можно купить квартиру в жк Балканы в рассрочку от застройщика. Рассрочка выдается на срок 38 месяцев до июня 2019 года. Погасить необходимо за полгода до сдачи дома в эксплуатацию. Напомним, что сдача дома Балканы запланирована на октябрь 2019 года. Более подробную информацию нельзя узнать даже на официальном сайте застройщика жк Балканы.

ЖК Балканы на карте

Наше мнение о жилом комплексе Балканы

  • ЖК «Балканы» позиционируется как жилье комфорт-класса. По факту же это может подчеркнуть только подземный паркинг и увеличенная площадь квартир. Отделка помещений в цену на жилье не входит, но покупатели могут заказать один из 3-х вариантов: классический, минимализм или скандинавский за отдельную плату. Социальная инфраструктура района развита неплохо, все необходимое для комфортного проживания находится в шаговой доступности. До метро не так далеко, что, безусловно, при большой загрузке дорог в часы пик достаточно актуально. Немного удивило численное распределение квартир: одна треть от общего количества студийные помещения, вторая треть – однокомнатные, а на двушки и трешки приходится только оставшиеся 30% квартирного фонда. В целом покупка жилья в данном комплексе будет неплохим вложением денежных средств – новостройка возводится в обжитом районе со всей необходимой инфраструктурой и дорогами.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Балканы цены и планировки

Квартиры студии

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
25.73 15.55 0 совместно есть 110 500 2 843 165 2 кв. 2019
25.82 15.55 0 совместно есть 110 500 2 853 110 2 кв. 2019
25.96 15.78 0 совместно есть 106 250 2 758 250 2 кв. 2019
26.29 16.11 0 совместно есть 110 500 2 905 045 2 кв. 2019
26.38 16.11 0 совместно есть 110 500 2 914 990 2 кв. 2019
28.16 17.65 0 совместно есть 99 450 2 800 512 2 кв. 2019
28.36 17.4 0 совместно есть 110 500 3 133 780 2 кв. 2019
29.26 20 0 совместно есть 102 000 2 984 520 2 кв. 2019
29.67 20.04 0 совместно есть 110 500 3 278 535 2 кв. 2019
30.19 20.56 0 совместно есть 110 500 3 335 995 2 кв. 2019

Однокомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
38.83 16.08 12.7 совместно есть 110 500 4 290 715 2 кв. 2019
39.12 16.09 12.83 совместно есть 110 500 4 322 760 2 кв. 2019
39.34 16.08 13.21 совместно есть 110 500 4 347 070 2 кв. 2019
39.62 16.09 13.33 совместно есть 110 500 4 378 010 2 кв. 2019
39.63 10.65 15.9 раздельно есть 106 250 4 210 688 2 кв. 2019
44.79 12.33 17.7 раздельно есть 106 250 4 758 938 2 кв. 2019
45.12 17.85 13.86 совместно есть 99 450 4 487 184 2 кв. 2019
45.22 11.45 20.25 раздельно есть 99 450 4 497 129 2 кв. 2019
46.35 17.85 13.45 раздельно есть 99 450 4 609 508 2 кв. 2019
46.45 18.22 13.45 раздельно есть 999 450 4 619 452 2 кв. 2019

Двухкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
58.9 27.64 16.35 раздельно есть 110 500 6 508 450 2 кв. 2019
59.55 27.64 17 раздельно есть 110 500 6 580 275 2 кв. 2019
60 29.68 12.97 раздельно есть 110 500 6 630 000 2 кв. 2019
62.09 30.97 14.36 раздельно есть 110 500 6 860 945 2 кв. 2019
62.31 33.16 12.73 раздельно есть 110 500 6 885 255 2 кв. 2019
65.63 30.89 15.59 раздельно есть 110 500 7 252 115 2 кв. 2019
66.24 34.95 13.81 раздельно есть 110 500 7 319 520 2 кв. 2019
66.9 34.95 15 совместно есть 110 500 7 392 450 2 кв. 2019
67.29 34.3 15.85 раздельно есть 110 500 7 435 545 2 кв. 2019
67.91 34.3 15.85 раздельно есть 110 500 7 504 055 2 кв. 2019

Трехкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
91.7 48.64 15.49 раздельно есть 153 000 14 030 100 2 кв. 2019
92.13 48.64 15.92 раздельно есть 127 500 11 746 575 2 кв. 2019
98.13 53.64 18.06 раздельно есть 153 000 15 013 890 2 кв. 2019
98.76 53.64 18.61 раздельно есть 144 500 14 270 820 2 кв. 2019

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*