ЖК Avenue-Apart (Авеню Апарт)

жилой комплекс от застройщика ООО БЕСТ

Санкт-Петербург, ул. Академика Павлова, д. 5 Д

ЖК Avenue-Apart (Авеню Апарт)
ЖК Avenue-Apart (Авеню Апарт)
ЖК Avenue-Apart (Авеню Апарт)
ЖК Avenue-Apart (Авеню Апарт)
Застройщик:

ООО БЕСТ

В продаже:

2-к кв

Оплата:

ипотека

Квартир:

319

Площадь:

57.2-74 м2

Отделка:

с отделкой

Договор:

ДДУ №214-фз

Этажность:

9

Паркинг:

подземный на 77 стоянок для авто и 2 мотоместа

Аккредитация:

Балтика, СМП Банк, Татфондбанк

Разрешение на строительство:

есть

В престижном Петроградском районе Санкт-Петербурга был построен не менее респектабельный апартамент-отель, компанией «БЕСТ».

Комплекс «Авеню Апарт» («Avenue-Apart») не относится к жилой недвижимости, по сути – это гостиница, в которой нельзя прописаться, но можно постоянно проживать или сдавать номера в аренду. Управляющая компания отеля берет на себя функции по сдаче номеров в краткосрочную и долгосрочную аренду за 10% от стоимости. В номерах можно жить и постоянно, есть разные категории квартир, от студий до трехкомнатного жилья, везде имеются собственные кухни. В отеле работает сервисная служба, потому придется ежемесячно вносить дополнительно сумму за обслуживание, но и номера продаются недорого.

Архитектурный стиль разрабатывало известное бюро «Герасимов и партнеры». Здание выглядит престижно, вместе с тем формы его лаконичны и просты – это большой куб. Номера продаются с полной отделкой и даже мебелью. Для дизайна интерьера в основном использован минимализм, хай-тек, квартиры светлые и просторные.

Официальный сайт ЖК «Авеню Апарт» дает возможность увидеть экстерьер здания и интерьер самих номеров. Там же есть официальный прайс с перечнем услуг, указаны цены на аренду номеров, паркинга, кладовок, даже на цветную и черно-белую печать.

Месторасположение, с одной стороны, почти идеальное – рядом Лопухинский сад и набережная Большой Невки в 100 метрах. С другой стороны, здесь очень плотная застройка, станция метро далековато, да и выехать из Петроградского района бывает проблематично из-за пробок. Соседство с крупнейшей автомобильной развязкой Кантемировского моста и телевизионной вышкой нельзя назвать преимуществом. Хотя вред от вышки не доказан, а выглядит ночью она красиво. Кантемировский мост обеспечивает не только загазованность, но и транспортную доступность.

  • Описание квартир и домов

    Здание имеет форму куба, оно 9-этажное монолитное, возведено на свайном фундаменте. Все перекрытия и несущие стены – монолитные железобетонные, а перегородки между номерами выложены из кирпича. Установлены качественные бесшумные лифты.

    На первых этажах продаются помещения под коммерческую деятельность, а выше номера.

    Всего номеров 319, площадью от 27 до 74 квадратных метров, среди них:

    • 223 – однокомнатных и студий;
    • 80 – двухкомнатных;
    • 16 – трехкомнатных.

    Высота потолков составляет 2,75 метра. В номерах установлены кондиционеры, комплекс оснащен собственной котельной.

    Предполагается, что в номерах смогут проживать постоянно или временно жильцы в количестве от 1 до 4 человек. В подземном уровне парковка на 77 машин и 2 мотоцикла. Такого количества мест может не хватить, а на улице тоже транспорт ставить негде из-за плотности застройки.

    Номера продаются с полностью выполненной дизайнерской отделкой, в основном, уже и с мебелью, сантехникой, всем необходимым для проживания.

    Хоть участок застройки не такой большой (0,7 га), на нем предполагается обустройство зон отдыха, на газоне выставят вазоны с хвойными растениями. Перед зданием высадят деревья и кустарники.

  • Инфраструктура

    Инфраструктура неоднородная, хоть и плохо развитой ее назвать нельзя. Рядом находится крупная библиотека, несколько медицинских учреждений (поликлиники, детские больницы, частные центры), супермаркеты, кафе и рестораны, торгово-офисный центр «RIVER HOUSE». Школ и детских садов в шаговой доступности практически нет. До Лопухинского сада и набережной можно дойти за 10 минут.

  • Транспортная доступность

    Станция метро «Петроградская» в пешей доступности, но идти к ней придется не менее 25 минут. Остановки общественного транспорта в 500 метрах от дома. Рядом Кантемировский и Каменноостровский мост, крупные автомагистрали, но заторы бывают часто.

  • Экология

    Экология не идеальная из-за большого количества транспорта, проезжающего по ближайшим автомагистралям, но все-таки рядом Лопухинский парк, протекает Большая и Малая Невка. Недолго придется ехать до самых крупных парков и зеленых зон Санкт-Петербурга – ЦПКиО, парк Тихий отдых, расположенных на соседних островах.

  • Варианты оплаты

    Купить квартиры или номера в ЖК «Avenue-Apart» можно по 100-процентной предоплате или же в ипотеку. Также компания предлагает разные виды аренды апартаментов, до 7 дней или долгосрочные, от этого зависит и цена. Дополнительно придется заплатить за финальную уборку (800–1300 рублей). В стоимость аренды апартаментов входит поддерживающая уборка со сменой белья 3 раза в месяц.

ЖК Avenue-Apart (Авеню Апарт) на карте

Наше мнение о жилом комплексе Avenue-Apart (Авеню Апарт)

  • Продающиеся номера в отелях – это что-то новое в сегменте недвижимости Санкт-Петербурга. В такой квартире нельзя прописаться, но ее можно сдавать в аренду, причем, при помощи управляющей компании гостиницы или жить. Сервисное обслуживание обойдется дороже, чем, если бы это была обычная жилая квартира. Месторасположение хорошее, хотя плотность застройки настораживает. Технологии строительства передовые, как и подход к разработке архитектурного стиля здания в целом, а также интерьера каждого номера. Планировки нельзя назвать чересчур удачными, санузел почти везде совмещен, балконов нет, но имеются гардеробные. Цена квартир адекватная, если учитывать наличие дизайна, мебели и техники.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК Avenue-Apart (Авеню Апарт) цены и планировки

Двухкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
57.2 30.24 14.15 совместно нет 146 357 8 371 621 сдан
73.2 48.93 11.37 совместно нет 147 648 10 807 833 сдан
74 49.65 11.89 совместно нет 146 730 10 858 020 сдан

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*