ЖК 4YOU

от застройщика Аквилон-Инвест

Санкт-Петербург, ш. Московское, д. 13 ЕЗ

ЖК 4YOU
ЖК 4YOU
ЖК 4YOU
ЖК 4YOU
ЖК 4YOU
ЖК 4YOU
ЖК 4YOU
комфорт-класс

Московский
Санкт-Петербург, ш. Московское, д. 13 ЕЗ


Звездная
3.5 км (44 мин пешком)

от 91 801 руб./м2;

  • Студия: от 2 598 000 руб.
  • 1-к: от 3 331 000 руб.
  • 2-к: от 3 504 000 руб.
  • 3-к: от 5 218 000 руб.

Застройщик:

Аквилон-Инвест

В продаже:

1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; студии

Оплата:

рассрочка,
ипотека

Площадь:

24.64-76.94 м2

Отделка:

с отделкой, без отделки

Договор:

ДДУ №214-фз

Этажность:

18

Паркинг:

подземный на 159+159 авто, наземные стоянки для 170 машин

Аккредитация:

Абсолют Банк, ВТБ24, Сбербанк России

Разрешение на строительство:

есть

Жилой комплекс «4YOU» – это четыре 18-этажных жилых дома, с подземными паркингами и встроенными помещениями коммерческого назначения на первых этажах. В подвальных уровнях зданий расположатся кладовые, а подземную парковку разместят между домами, она сможет вместить 318 машин.

Возведением занимается компания «Аквилон Инвест», которая зарекомендовала себя, как надежный застройщик Архангельской области, планирующий реализацию проектов в Москве и Санкт-Петербурге. Жилой комплекс «4YOU» строят в Московском районе Санкт-Петербурга, на территории бывшего мясокомбината «Самсон». Промышленные зоны здесь не работают с 2000 года, власти решили продавать землю под жилищную застройку. Скоро здесь должны появиться новые высотные дома и объекты инфраструктуры.

Официальный сайт ЖК «4YOU» содержит информацию о ходе строительства. Разрешение было получено в январе 2016 года, по состоянию на ноябрь обустроено свайное поле, возведено основание первого и второго этажа двух корпусов первой очереди. Темпы строительства можно считать нормальными.

В рамках первой очереди построят 2 отдельно стоящих корпуса, каждый вместит по 782 квартиры, всего – 1564. Дома кирпично-монолитные, наружные стены утеплят и отделают навесными фасадами в оригинальных цветовых решениях. Планируют обеспечить наземные стоянки для 170 машин и экологические парковки для велосипедов. Основательно подходит застройщик к благоустройству территории, кроме привычных детских площадок и зон отдыха, на участке планируют сделать 2 фонтана, установить скульптуры, скалодромы, тренажеры для взрослых, корты для игры в сквош, столы для пинг-понга.

Месторасположение не идеальное, ведь это территория бывшей промышленной зоны, ее освоение только начинается. Возможно, из окон придется наблюдать возведение высоток в ближайшем окружении еще очень долго, хотя застройщики не спешат хватать земли. До метро далековато, но пешком дойти можно. В полутора километрах две зеленых зоны – парк Пулковский и сад Дубовая Роща. Крупных торговых комплексов и супермаркетов здесь хватает, но к ним тоже нужно будет идти не менее 20 минут, ближе всего, в 700 метрах, находится «Дикси».

  • Описание квартир и домов

    Жилой комплекс «4YOU» – это 18-этажные многоквартирные дома, двухсекционные, прямоугольной формы. Несущие стены, покрытие и перекрытия выполнят из монолитного железобетона. Наружные стены – монолитные железобетонные и газобетонные, утеплят минеральной ватой и облицуют по технологии вентилируемый фасад.

    Установят металлопластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами в окна и балконные двери. Для остекления лоджий используется алюминиевая витражная система. Помещения общего пользования планируют отделать согласно дизайнерским проектам – на полу уложат керамическую плитку, а стены покрасят водоэмульсионной краской. Предусматриваются варианты как черновой, так и чистовой отделки. Застройщик предлагает выбрать вариант отделки – «Ваниль» или «Шоколад», стоимость 1 квадратного метра составляет 7 тысяч рублей.

    Квартир в одном корпусе 782, среди них есть студии, однокомнатное, двухкомнатное и трехкомнатное жилье, площадью от 24 до 77 квадратных метров. Цена квадратного метра на старте продаж – от 96 тысяч рублей.

    Подземные этажи комплекса предназначаются под кладовки, на первых этажах будут нежилые помещения. Подземный паркинг построят между корпусами.

  • Инфраструктура

    Пройдя 10 минут в сторону сада Дубовая Роща, удастся найти несколько детских садов, супермаркеты, крупные торговые центры, работает там и медицинское учреждение. В Пулковском парке есть несколько церквей, а рядом находится спортивный комплекс «Газпром». Много объектов торговли и возле станции метро «Звездная». До ближайших общеобразовательных школ – более 2,5 километров.

  • Транспортная доступность

    К станции метро «Звездная» можно дойти минут за 25–30. Транспортную доступность обеспечивают 2 крупные автомагистрали, проходящие на расстоянии 500 метров от комплекса – Московское и Пулковское шоссе. Выезд на крупную развязку КАД в километре. За 15 минут можно доехать до аэропорта.

  • Экология

    Зеленых зон в непосредственной близости от застройки нет, но радует наличие Пулковского парка и Дубовой Рощи, хоть до них придется идти не менее 20 минут. Загазованности воздуха способствует близость крупных автомагистралей и развязки КАД.

  • Варианты оплаты

    Холдинг «Аквилон Инвест» предлагает интересные условия покупки жилья. Скидка 15% предоставляется при единовременной оплате. Купить квартиру предлагают на условиях беспроцентной рассрочки, с минимальным первоначальным взносом 5–50%. Предоставляется рассрочка до 30 января 2019 года. Ипотеку можно оформить на срок до 20 лет под 10–11% годовых, кредит предоставляется партнерами – «ВТБ 24», «Сбербанк», «АбсолютБанк», «РоссельхозБанк», «Банк Санкт-Петербург».


ЖК 4YOU на карте

Наше мнение о жилом комплексе 4YOU

  • Жилой комплекс «4YOU» выглядит, как вполне современные и привлекательные высотки, но количество этажей снижает комфортность проживания. Месторасположение не самое удачное. Если приехать на участок застройки, то здесь вроде бы и зелено, тем не менее, со всех сторон его окружают недействующие промышленные зоны, объектов инфраструктуры очень мало.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК 4YOU цены и планировки

Квартиры студии

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
24.64 16.5 0 совместно есть 106 250 2 618 000 корпус 2
25.47 17.01 0 совместно есть 102 002 2 598 000 корпус 2
28.56 19.13 0 совместно есть 108 789 3 107 000 корпус 2
29.26 19.44 0 совместно есть 95 215 2 786 000 корпус 2
29.35 19.07 0 совместно есть 106 235 3 118 000 корпус 1

Однокомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
32.04 14.98 7.91 совместно есть 104 557 3 350 000 корпус 2
32.97 14.98 7.91 совместно есть 102 002 3 363 000 корпус 2
33.78 14.98 8.72 совместно есть 98 609 3 331 000 корпус 2
33.86 14.64 8.39 совместно есть 100 295 3 396 000 корпус 2
45.81 15.99 15.04 совместно есть 92 644 4 244 000 корпус 1
45.98 15.94 15.28 совместно есть 91 801 4 221 000 корпус 1

Двухкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
35.39 10.77 14.17 совместно есть 99 011 3 504 000 корпус 2
48.1 27.03 8.37 раздельно есть 96 902 4 661 000 корпус 2
50.49 21.77 16.76 совместно есть 96 891 4 892 000 корпус 2
54.48 29.93 11.86 совместно есть 95 191 5 186 000 корпус 2
54.95 25.91 16.23 раздельно есть 97 743 5 371 000 корпус 1
55.71 25.06 16.23 совместно есть 96 482 5 375 000 корпус 1

Трехкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
56.06 24.92 16.23 совместно есть 93 079 5 218 000 корпус 1
76.54 44.05 11.03 раздельно есть 94 356 7 222 000 корпус 1
76.64 44.05 11.13 раздельно есть 94 350 7 231 000 корпус 1
76.83 43.97 11.68 раздельно есть 92 646 7 118 000 корпус 1
76.84 45.05 11.33 раздельно есть 93 506 7 185 000 корпус 1
76.94 44.05 11.43 раздельно есть 93 501 7 194 000 корпус 1

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*