ЖК 4YOU

жилой комплекс от застройщика Аквилон-Инвест

Санкт-Петербург, ул. Среднерогатская, д.12,14,16

ЖК 4YOU. 3, 4 очередь
ЖК 4YOU. 3, 4 очередь
ЖК 4YOU
ЖК 4YOU
ЖК 4YOU
ЖК 4YOU
ЖК 4YOU
ЖК 4YOU
ЖК 4YOU
ЖК 4You. МОП
ЖК 4You. МОП
ЖК 4You. МОП
ЖК 4You. МОП
ЖК 4YOU. 3, 4 очередь
ЖК 4YOU. 3, 4 очередь
ЖК 4YOU. 3, 4 очередь
ЖК 4YOU. 3, 4 очередь
ЖК 4YOU. 3, 4 очередь
ЖК 4YOU. 3, 4 очередь
ЖК 4YOU. 3, 4 очередь
ЖК 4YOU. 3, 4 очередь
ЖК 4YOU. 3, 4 очередь
ЖК 4YOU. 3, 4 очередь
ЖК 4YOU, СПБ, ход строительства
ЖК 4YOU, СПб, 2 очередь, ход строительства, апрель 2019
ЖК 4YOU, СПб, 2 очередь, ход строительства, апрель 2019
ЖК 4YOU, СПб, 2 очередь, ход строительства, апрель 2019
ЖК 4YOU, СПб, 2 очередь, ход строительства, апрель 2019
ЖК 4YOU, СПб, 2 очередь, ход строительства, апрель 2019
ЖК 4YOU, СПб, 2 очередь, ход строительства, апрель 2019
ЖК 4YOU, СПб, 2 очередь, ход строительства, апрель 2019
ЖК 4YOU, СПб, 2 очередь, ход строительства, апрель 2019
ЖК 4YOU, СПб, 2 очередь, ход строительства, апрель 2019
ЖК 4YOU, СПб, 2 очередь, ход строительства, апрель 2019
ЖК 4YOU, СПб, 3 очередь, ход строительства, апрель 2019
ЖК 4YOU, СПб, 3 очередь, ход строительства, апрель 2019
ЖК 4YOU, СПб, 3 очередь, ход строительства, апрель 2019
ЖК 4YOU, СПб, 3 очередь, ход строительства, апрель 2019
ЖК 4YOU, СПб, 3 очередь, ход строительства, апрель 2019
ЖК 4YOU, СПб, 3 очередь, ход строительства, апрель 2019
ЖК 4YOU, СПб, 4 очередь, ход строительства, апрель 2019
ЖК 4YOU, СПб, 4 очередь, ход строительства, апрель 2019
ЖК 4YOU, СПб, 4 очередь, ход строительства, апрель 2019
ЖК 4YOU, СПб, 4 очередь, ход строительства, апрель 2019
комфорт-класс

Московский
Санкт-Петербург, ул. Среднерогатская, д.12,14,16


Звездная
1,8 км (21 мин. пешком)

от 92 803 руб./м2;

  • Студия: от 2 282 332 руб.
  • 1-к: от 3 279 446 руб.
  • 2-к: от 5 103 202 руб.
  • 3-к: от 6 886 911 руб.

Застройщик:

Аквилон-Инвест

В продаже:

студии, 1к кв, евро-2к.кв, 2к кв, евро-3к.кв, 3к кв, евро-4к.кв

Оплата:

рассрочка,
ипотека,
материнский капитал,
субсидии

Площадь:

22.02-81.25 м2

Отделка:

С отделкой и предчистовая (под чистовую)

ЖК 4YOU - официальный сайт:

http://4u-spb.ru/

Договор:

ДДУ №214-фз

Этажность:

18

Паркинг:

подземный на 159+159+133 авто, наземные стоянки для 133 машины

Аккредитация:

ВТБ24, Сбербанк России, Газпромбанк, Банк Санкт-Петербург, Россельхозбанк, Дельтакредит, Открытие, Возрождение, ТКБ, Промсвязьбанк, АкБарс, Уралсиб, Интерпрогрессбанк, Альфа-Банк, Абсолют Банк, Дом.РФ, Банк «Россия», Райффайзенбанк

Разрешение на строительство:

есть

Жилой комплекс «4YOU» – это шесть 18-этажных жилых корпусов, с подземными паркингами (в 1, 2 и 3 очередях) и встроенными помещениями коммерческого назначения на первых этажах. В подвальных уровнях зданий расположатся кладовые, подземную парковку разместят там же, она сможет вместить 451 автомобиль.

Возведением занимается компания «Аквилон Инвест», которая зарекомендовала себя, как надежный застройщик Архангельской области, планирующий реализацию проектов в Санкт-Петербурге. Жилой комплекс «4YOU» строят в Московском районе Санкт-Петербурга, на территории бывшего мясокомбината «Самсон». Промышленные зоны здесь не работают с 2000 года, власти решили продавать землю под жилищную застройку. Скоро здесь должны появиться новые высотные дома и объекты инфраструктуры.

Официальный сайт ЖК «4YOU» содержит информацию о ходе строительства. Разрешение было получено в январе 2016 года, по состоянию на апрель 2019 года в корпусах 2 очереди уже ведутся внутренние работы. В 3 и 4 очередях идет возведение стен. 1 очередь из двух корпусов на 782 квартиры застройщик сдал в декабре 2018 года. Темпы строительства можно считать нормальными.

В рамках первой и второй очереди построено 4 отдельно стоящих корпуса, каждая очередь вместит по 782 квартиры, всего – 1564. В домах 3 и 4 очередей будет 1020 и 595 квартир соответственно. Дома кирпично-монолитные, наружные стены утеплят и отделают навесными фасадами в оригинальных цветовых решениях. Планируют обеспечить наземные стоянки для 170 машин и экологические парковки для велосипедов. Основательно подходит застройщик к благоустройству территории, кроме привычных детских площадок и зон отдыха, на участке планируют сделать фонтан, установить скульптуры, скалодромы, тренажеры для взрослых, корты для игры в сквош, столы для пинг-понга.

В квартирах ЖК реализована концепция «Разумные метры», которая подразумевает отсутствие неиспользуемых «мертвых зон». В 3 и 4 очередях будут оборудованы спортивные комнаты с тренажерами, которые передадут в собственность жильцов. В пятом корпусе в собственности жильцов окажется детский клуб. На прилегающей территории разместят детские и спортивные площадки с тренажерами. Также для детей будет построен веревочный парк

Месторасположение не идеальное, ведь это территория бывшей промышленной зоны, ее освоение только начинается. Возможно, из окон придется наблюдать возведение высоток в ближайшем окружении еще очень долго, хотя застройщики не спешат хватать земли. До метро далековато, но пешком дойти можно. В полутора километрах две зеленых зоны – парк Пулковский и сад Дубовая Роща. Крупных торговых комплексов и супермаркетов здесь хватает, но к ним тоже нужно будет идти не менее 20 минут, ближе всего, в 700 метрах, находится «Дикси».

  • Описание квартир и домов

    Жилой комплекс «4YOU» – это 18-этажные многоквартирные дома, двухсекционные, прямоугольной формы. Несущие стены, покрытие и перекрытия выполнят из монолитного железобетона. Наружные стены – из кирпича, утеплят минеральной ватой и облицуют по технологии вентилируемый фасад.

    Установят металлопластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами в окна и балконные двери. Для остекления лоджий используется алюминиевая витражная система. Помещения общего пользования планируют отделать согласно дизайнерским проектам – на полу уложат керамическую плитку, а стены покрасят водоэмульсионной краской. Предусматриваются варианты как «белой» предчистовой, так и чистовой отделки. Застройщик предлагает выбрать вариант отделки – «Ваниль» или «Шоколад».

    Общее количество квартир в ЖК — 3179, среди них есть студии, однокомнатное, двухкомнатное и трехкомнатное жилье, площадью от 22,02 до 81,25 квадратных метров.

    Подземные этажи комплекса предназначаются под кладовки, на первых этажах будут нежилые помещения. Попасть в подземный паркинг можно будет прямо с жилых этажей на лифте.

  • Инфраструктура

    Пройдя 10 минут в сторону сада Дубовая Роща, удастся найти несколько детских садов, супермаркеты, крупные торговые центры, работает там и медицинское учреждение. В Пулковском парке есть несколько церквей, а рядом находится спортивный комплекс «Газпром». Много объектов торговли и возле станции метро «Звездная». До ближайших общеобразовательных школ – более 2,5 километров.

  • Транспортная доступность

    К станции метро «Звездная» можно дойти минут за 25–30. Транспортную доступность обеспечивают 2 крупные автомагистрали, проходящие на расстоянии 500 метров от комплекса – Московское и Пулковское шоссе. Выезд на крупную развязку КАД в километре. За 15 минут можно доехать до аэропорта.

  • Экология

    Зеленых зон в непосредственной близости от застройки нет, но радует наличие Пулковского парка и Дубовой Рощи, хоть до них придется идти не менее 20 минут. Загазованности воздуха способствует близость крупных автомагистралей и развязки КАД.

  • Варианты оплаты

    Скидка 15%:
    — При 100% оплате в течение 5 дней с даты подписания ДДУ
    — При покупке квартиры в ипотеку
    — При продаже вторичной недвижимости (первый взнос — 10%, остаток — в течение 2 месяцев)
    — При оплате с помощью материнского капитала

    Рассрочка 0%:
    Минимальный первый взнос 10%
    При первом взносе от 20% — скидка на первый взнос 15%
    Равные ежемесячные платежи до 30.01.2019 года

    Рассрочка 50/50:
    Минимальный первый взнос 50%
    Скидка на первый взнос 10%
    Остаток оплачивается одним платежом до 30.01.2019 года.

    При 100% оплате и ипотеке, цена на квадратный метр чистовой отделки составит 9 900 рублей. При покупке квартиры в рассрочку — 11 900 рублей.

ЖК 4YOU на карте

Наше мнение о жилом комплексе 4YOU

  • Жилой комплекс «4YOU» выглядит, как вполне современные и привлекательные высотки, но количество этажей снижает комфортность проживания. Месторасположение не самое удачное. Если приехать на участок застройки, то здесь вроде бы и зелено, тем не менее, со всех сторон его окружают недействующие промышленные зоны, объектов инфраструктуры очень мало.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

ЖК 4YOU цены и планировки

Квартиры студии

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
22.32 14.28 0 совместно есть 102 255 2 282 332 корпус 6
25.4 17.11 0 совместно есть 115 600 2 936 240 корпус 4
29.35 19.13 0 совместно есть 123 250 3 617 388 корпус 1

Однокомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
33.2 15.16 9.61 совместно есть 98 778 3 279 446 корпус 6
32.49 15.04 9.56 совместно есть 101 328 3 292 163 корпус 6
37.79 17.47 12.24 совместно есть 98 830 3 734 767 корпус 5
34.23 8.39 15.28 совместно есть 129 200 4 422 516 корпус 2
40.06 10.95 0 совместно есть 125 375 5 022 522 корпус 2

Двухкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
48.57 27.03 8.25 раздельно есть 117 725 5 717 903 корпус 2
52.99 25.75 10.72 совместно есть 96 305 5 103 202 корпус 5
56.46 29.68 12.12 совместно есть 99 705 5 629 344 корпус 5
51.04 22.05 0 совместно есть 122 400 6 247 296 корпус 2
54.20 25.25 0 совместно есть 94 529 5 123 445 корпус 5

Трехкомнатные квартиры

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
72.75 41.12 11.45 раздельно есть 95 353 6 936 931 корпус 5
81.25 46.65 0 совместно есть 98 804 8 027 825 корпус 5
76.83 43.97 11.68 раздельно есть 104 550 8 032 576 корпус 1
74.21 43.61 13.73 раздельно есть 92 803 6 886 911 корпус 5

ЖК 4YOU - отзывы

  • Лина

    Среда, Январь 02, 2019 16:21

    Никогда особо не интересовались ни этим ЖК, ни этим застройщиком. А тут пришли "вести с полей" про то, что они первую очередь сдали в срок. Что в нашу эпоху долгостроев не у всех получается. По первой очереди, даже если там и осталось что-то по квартирам, уже точно не успеем, а вот во второй, если ее так же в срок сдадут, можно попробовать. По ценам понятно в целом. Вопрос по расположению. Кто в Московском обитает, можете справку дать, нормально ли дом расположен? Что там рядом есть, сколько от метро добираться?

    Ответить
  • Виктор

    Понедельник, Январь 14, 2019 12:30

    Лина, ЖК стоит в глубине квартала. С одной стороны - от остановки придется пройтись немного, с другой - там тихо. Московский - довольно шумное место, машин много, так что лично нас такой порядок вполне устраивает). А если у вас своя машина - вообще проблем не вижу. Если нет - удобнее всего будет добираться от Звездной или от Московской. "Что там рядом есть" - вопрос размытый, конечно) ТЦ и магазинов в районе полно. Насчет школ и детсадов - несколько уже есть, плюс около четырех-пяти неподалеку откроются к моменту полной сдачи.

    Ответить
  • Дарья Петелина

    Пятница, Январь 25, 2019 14:03

    Тут в описании есть строчка: "Предусматриваются варианты как черновой, так и чистовой отделки." Можете подробнее рассказать, что будет в первом варианте, что во втором? Сколько берут за квадрат? И если я допустим захочу чистовую, как эти вопросы регулируются с застройщиком? Какие-то доп. соглашения или что? Интересуюсь потому что с отделкой не особо хотим возиться, если от застройщика нормальный вариант будет, очень даже готовы его рассмотреть.

    Ответить
  • Аркадий

    Понедельник, Январь 28, 2019 16:03

    Дарья, отделка обговаривается на этапе заключения ДДУ. Отделка там либо предчистовая, когда все стены, полы и потолки выровнены под ремонт, либо чистовая. Это когда "заезжай и живи", все есть, вам только мебель привезти. Предчистовая сразу идет, она уже в стоимости квартиры, за нее доплачивать не надо. Чистовая отдельно заказывается. За квадрат при ипотеке или 100% оплате - 9900, в рассрочку - 11900. Если чистовую будут делать, то сначала вы примете квартиру с предчистовой, а потом будут делать финишный ремонт. Это даже хорошо, можно быть уверенным, что за отделкой косяки никакие не будут скрыты.

    Ответить
  • Котлова

    Четверг, Ноябрь 07, 2019 12:12

    Первая очередь успешно сдана в срок, вторая на подходе, остальные так же в срок возводят. Мы в третьей взяли однокомнатную в рассрочку с чистовой отделкой. Радует, что сотрудникам отдела продаж клиент интересен не только на стадии покупки, но и на протяжении всей стройки. Когда звоним с вопросами, без проблему отвечают, очень по доброму, мне так нравится, молодцы. Не многие фирмы так работают, опыт имеется, так что знаю, что говорю.

    Ответить

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*