Вернуться к новостям

Новый жилой комплекс в Невском районе

01.05.2015


image of news

Руководство группы компаний AAG заявило о старте строительства нового жилого комплекса в Невском районе Санкт-Петербурга. Территориально дома возведут на пересечении улицы Дыбенко и Дальневосточного проспекта. Суммарная стоимость проекта составляет более 10 млрд. Рублей и предполагает сдачу более 178 000 м2 жилья.

Напомним, что это второй после ЖК «Дом на Фрунзенской» проект AAG, которая включает в себя в том числе ООО «Ренессанс» и ООО «Финанс-недвижимость». Принадлежит компания Александру Завьялову, возглавлявшему ранее дирекцию по развитию в компании ЮИТ Лентек.
Надо сказать, что в рамках освоения данной территории уже работают такие монстры, как ЛСР, ЦДС, Seven suns development и БФА Девелопмент. Так что новичку на рынке придется вступать в конкуренцию с более опытными компаниями, к тому же, хорошо зарекомендовавшими себя ранее. С другой стороны, такое соседство скорее успокоит потенциального покупателя. Какие-то объекты, сданные ранее будут выступать хорошей рекламой.
Еще в копилку фактов о плюсах:
Ранее это была промзона с вытекающими осложнениями для экологии и огромным потоком грузовой техники на Октябрьской набережной и Дальневосточном проспекте, для которой местные заводы, фабрики и склады были просто центром притяжения. Теперь можно смело считать, что трафик больших автомобилей резко уменьшится. Правда, ри этом резко увеличится поток легковушек. Уверен, новые покупатели квартир в строящихся домах, придут не пешком. Известно, что по нормам, количество парковочных мест для автомобилей соотносится к количеству квартир в новостройке, как 7 к 10. А теперь посмотрим на заявленные застройщиками планы и проведем несложные расчеты. Один только жилой комплекс «Цивилизация», как видно на сайте, предлагает к продаже более 16 000 квартир.
При этом правда паркинги будут рассчитаны только на 4 000 машин, что странно. Но будем считать, что остальные будут бросать свох коней на внутридворовых территориях. Если проезды во дворах в планах такие же широкие, как в «Новом Оккервиле», то никаких проблем с парковкой не будет. С парковкой, да, а вот как это отразится на трафике, страшно представить. И я напоминаю, что освоение данной площади ведет не только ЛСР.
Даже не знаю, что лучше, оставить, как есть, или?;)

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*