Вернуться к новостям

Недвижимость падает в цене на фоне кризиса

02.05.2015


image of news

По оценкам экспертов, стоимость аренды квартиры в Санкт-Петербурге в 2016 году неуклонно снижается. Таким образом собственники квартир реагируют на падающий спрос со стороны арендаторов. Единственный сегмент, который продолжает расти в цене и в объеме – это аренда комнат в комуналках. Или же сдача в аренду комнат в рамках отдельной квартиры.
Стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет от 18 000 до 30 000 рублей. Цена сильно зависит от расположения дома и состояния жилья. Традиционно квартира в новом доме, недалеко от метро и рядом с центром города дешево снять не получится.
Зависимость цены от района:
Наиболее востребованными на рынке являются квартиры в Невском и Московском районах. Не отстают от ни Выборгский и Центральный районы. Спрос на них пока не сильно подвержен общей тенденции падения. Цена однокомнатной квартиры в этих районах города составляет от 24 000 рублей до 31 000 рублей.
Самыми непопулярными среди Петербуржцев оказались Красносельский (что странно на мой взгляд) район и огромный массив у метро Девяткино, который де-юре относится к Ленинградской области, но де-факто тесно связан как раз с Питером. Что любопытно, квартиры в этом районе раскупают хорошо, а арендаторы не спешат их снимать. И единственное, чем можно их привлечь – снижение цены. Сегодня разброс цен на аренду в этих районах от 18 000 до 25 000 рублей.
Так же заметно влияние на спрос количество комнат. Квартиры комнатностью выше 3-х занимают менее 10% на рынке арендного жилья. Самые востребованные – однокомнатные квартиры. Чуть менее интересны двухкомнатные.
Наибольшим спросом по-прежнему пользуются одно- или двух-комнатные квартиры в центре рядом с метро. Еще один важный фактор – состояние дома вообще и квартиры в частности. Хороший ремонт с отделкой из качественных материалов, плюс комфортная мебель и сейчас в цене у будущих арендаторов.

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*