Коттеджный посёлок Валья

жилой комплекс от застройщика ООО Гектар

пос. Валья

Коттеджный посёлок Валья
Коттеджный посёлок Валья
Коттеджный посёлок Валья
Коттеджный посёлок Валья
Коттеджный посёлок Валья
Коттеджный посёлок Валья
Коттеджный посёлок Валья
Застройщик:

ООО Гектар

В продаже:

участки

Оплата:

рассрочка,
наличные

Квартир:

72 участка без обязательного подряда

Площадь:

138–335 м2

Отделка:

с отделкой, без отделки

Коттеджный посёлок Валья - официальный сайт:

http://domgektar.ru/кингисепп.html

Договор:

договор купли-продажи, договор подряда

Этажность:

1–2–3

Паркинг:

придомовой

Разрешение на строительство:

есть

Коттеджный поселок «Валья» расположился вблизи населенного пункта с одноименным названием, в Кингисеппском районе Ленинградской области. Предлагаются участки со статусом ДНП (предназначенные под дачное строительство), площадью от 6 до 14 соток. Участки продаются без подряда, но заказать строительство дома предлагает официальный сайт КП «Валья», на нем представлено несколько проектов домов, площадью от 138 до 335 квадратных метров.

Объектом занимается ООО «Гектар». Из общего количества участков (72) по состоянию на январь 2018 года продано 21. Домов пока в поселке нет, но прокладываются коммуникации, дороги. Застройщик обещает электричество мощностью до 15 кВт на каждое домовладение, а также в перспективе подключение магистрального газа. Водоснабжение будет индивидуальным, а септики – локальными.

От Санкт-Петербурга загородный комплекс находится далековато, придется ехать не менее полутора часов на своем авто, и еще дольше добираться общественным транспортом. Застройщик не очень известный, хотя он реализовал несколько похожих проектов (КП «Звездное», КП «Сергеевка») в Ленинградской области и сейчас занимается загородным строительством. Комплекс граничит с поселком Саккало, оттуда ходит общественный транспорт до Кингисеппа. В непосредственной близости протекает река Валья.

  • Описание квартир и домов

    Заключать договор подряда не обязательно, но компания «Гектар» предлагает строительство 1–2–3-этажных домов из газобетона, кирпича, клееного бруса. Клиент может выбрать любой материал, фундамент выполняется из монолитной плиты с цоколем. Наружные стены утепляются и отделываются штукатуркой или облицовочным кирпичом. В качестве кровли используется мягкая битумная или металлочерепица. По желанию клиента выполняется внутренняя отделка (сантехнические, электромонтажные работы, натяжные потолки), компания предлагает услуги по ландшафтному дизайну, установке забора. Проектом некоторых домов предусматривается пристроенный гараж.

    На въезде расположится КПП, здание администрации, трансформаторная подстанция.

  • Инфраструктура

    Объектов инфраструктуры поблизости мало, в поселке Ополье (расстояние – 7 км) работает супермаркет «Пятерочка», отделение Сбербанка, есть церковь. Более развита инфраструктура в Кингисеппе, туда на своем авто можно добраться минут за 20.

  • Транспортная доступность

    В полутора километрах проходит трасса А–180 «Нарва», там же работает несколько заправок. Ближайшая железнодорожная станция находится в 10 километрах – «Керстово». В пешей доступности есть остановки общественного транспорта, который ходит до Кингисеппа, правда, с интервалом около 10 часов. Чаще ходят автобусы от деревни Гурлево до автостанции Кингисеппа.

  • Экология

    Экологическая обстановка хорошая, комплекс расположился вдали от шумных автомагистралей, производств и свалок. По границе поселка протекает река Валья, в ближайшем окружении есть лесные массивы.

  • Как купить участок или коттедж в КП «Валья»

    Стоимость сотки земли начинается от 25 тысяч рублей, сюда входит оформление документации (право собственности и кадастровый паспорт), технические условия на электроснабжение, геодезические работы. Действует акция, рассрочка предоставляется на 24 месяца. Электричество подключается по государственной программе. Нужно дополнительно оплатить целевой взнос на инфраструктуру поселка.

Коттеджный посёлок Валья на карте

Наше мнение о коттеджном поселке Валья

  • Коттеджный поселок «Валья» больше подходит для жителей Кингисеппа и ближайших окрестностей, так как от Санкт-Петербурга сюда добираться далековато и проблематично. Привлекает низкая стоимость участков, еще к ним подключают электричество высокой мощности (15 КВт). Будет ли газ, пока неизвестно достоверно. К сожалению, застройщик не обеспечил собственные объекты инфраструктуры в поселке, даже продуктовые магазины расположены далеко. Компания «Гектар» занимается загородным строительством, потому можно не только купить участок, но и заказать возведение дома, ремонт, прочие услуги.

Оценка

Экология

транспортная доступность

инфраструктура

цена / качество

Коттеджный посёлок Валья цены и планировки

Коттеджи

Планировка S общ S жил S кухни Санузел Балкон Цена за м2, руб. Стоимость, руб. Дата сдачи Очередь
138 6-14 участок + терасса, крыльцо, лоджия 24.7 раздельно 0 0 проект
152 6-14 участок + терасса, крыльцо, гараж 15.5 раздельно 0 0 проект
152 план 6-14 участок + терасса, крыльцо, гараж 15.5 раздельно 0 0 прект
166 6-14 участок + терасса 15.8 раздельно есть 0 0 проект
182 6-14 участок + крыльцо, гараж 24.61 раздельно 0 0 проект
207 6-14 участок + крыльцо, гараж, терраса, оранжерея 19.2 раздельно 0 0 проект
335 6-14 участок + крыльцо, бассейн 31.6 раздельно 0 0 проект

Добавить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены*